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租房子看产权房吗

时间:2024-06-14 22:00208 人浏览举报
相关标签: 产权房

1、租房时一定要看房东房产证,避免以后有纠纷:

2、房主的房产证和身份证要一致,确保是房主在与你签合同,合同上双方应签名和按手印。

3、租房需要考虑以下几个方面:1.上班是否便利租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的路程。

4、房间的通风与采光。实际去看房子的时候,不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风,采光度如何,方不方便晾晒衣服。

5、房子的价格。很多人租房子,价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候,不清楚房租的价格。较好的就是货比几家,多问问,心里面自然就有一个大概了。扩展资料

特点:作为证书之一种,房产证具有以下显著特点。1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

5、由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:

6、其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

7、在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

8、其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。

证件作用

1、既然房产证在交易活动中的作用极为有限,那么登记机关发放房产证的意义何在?其实,房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

2、登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性。

房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

3、因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。

4、为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。

5、在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。

参考资料:百度百科-房产证

现在在外地打工的人比较多,需要租房子的自然也就多了,但租房子时一定要注意不要被骗,有人就会问租房子需要看房子房产证吗需要注意什么?为避免骗子编造虚假租房信息,所以在租房子时一定要仔细查看房产证,确认房主,以免被骗。 第一、租房子需要看房子房产证吗?需要注意什么?还要注意查看房东的房产证身份证等,防止被二手房东欺骗。如果是找中介租房子,那么需要注意查看中介的营业执照,一定要选择合法的、信誉度比较高的中介机构,可以看中介机构的营业执照、税务登记,查看中介人员的资格证书等。第二、租房子需要看房子房产证吗需要注意什么?一定要自己实地考察房子的居住环境及相关的配套设施。租房子时如果有约定的定金时,不要定金是有特定的法律含义的,如果给付定金的一方违约,是不能要回定金的,如果收定金的一方违约,则需要双倍退还定金。签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上所签订的条款,明确租赁双方的权益、租期、租金、支付方式、转租、续租、违约的责任等。第三、租房子需要看房子房产证吗需要注意什么?要注意交接水电煤气等费用,有的房东有陈欠的账单没有结清,可以要求出租人把陈欠等其他费用结清,查看房东提供的各种电器是否能正常使用,避免纠纷。租房子需要看房子房产证吗需要注意什么?注意提供的物品等情况都要写在合同中,清点完房屋内物品再签租赁合同。第四、房产证是房屋产权的归属证明,如果在没有租凭委托的情况下,别人是没有权利把房子出租出去的。所以租房子看房产证可以有效避免被骗的,以上是对租房子需要看房子房产证吗需要注意什么的解答。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”,还有装修避坑攻略!点击此链接:【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】,就能免费领取哦~

你好,

1、租房子肯定是要看房产证的,在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。

2、除了看房产证,租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗,多看一些这方面的知识,在租房的时候一定要看清楚房东的身份证,房产证。

感谢你浏览了全部内容~