因为这个房地产开发商大批量铺贴的时候,难免有些时候为了工期和赚钱,没有仔细按照施工要求去做的。如果有空鼓,要及时更换空鼓的瓷砖,及时铺贴好。,这个是很有必要要做的,因为开发商在装修房子的时候,没有我们业主现场督查,材料的质量很难得以保证,所以说检测,一下能够很有效地保护自己和家人的。多做一些定制的,这样整体会更加协调一点点,漂亮一些,所以精装的房,基本上是满足一些基本需求,之后自己再添加,对一些不满意的部件,比如说淋浴头,等等这些,这里要注意的是一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料,因为不同品牌产品的配方不同,直接覆面刷漆可能会导致后期出现脱皮、裂纹等现象。相对施工复杂些(电路改造必然会存在,需求不同,每家都会不同)。如果说从使用上讲,是可以满足基本功能的,如果业主对于新房装修要求不高,也可以选择不更换。有些用的还行有的是出租房标准,有些又有新风地暖有的又没有;家里面收房的时候去现场看看房子,第一先判断功能上是否可以满足你们自己的居住需要。关键是精装修里面的隐蔽工程和厨房卫生间的设计是否能够满足你日常的生活需求,如果能够满足那是没有必要进行改造。如果不能满足,局部的改造是可行的方案。不说偷工减料,因为大规模施工,很难保证每一户每个细节不出问题,肯定没有自己装修细致,所以不仔细的地方都是问题!房子装修如果最好能自主设计、找品质公司装修、开发商流水线式的装修风格并不能满足个体需求。

新开盘商品房需精装修

新开盘商品房需精装修吗

不一定。

开发商在出售房产时,既可以对所出售的房子进行精装修后再出售,也可以将毛坯房进行出售。装不装修在于开发商。作为购房者,可以买毛坯房,也可以买精装修的房子,选择权在购房者。

购房者愿意买什么样的房子,就会找什么样的房屋开发商签合同。关于商品房交付的法定标准:

商品房销售管理办法第七条规定:商品房现售,应当具备以下条件:……(四)已通过竣工验收……第八条规定:房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

从上述规定可见,商品房通过竣工验收并取得交付使用的批准文件是商品房交付的前置性要件。经过竣工验收是商品房交付使用的实质性要件,而取得交付使用的批准文件是商品房交付使用的形式性要件。

实践中,只要商品房经验收合格和取得商品房交付使用批准文件,即已符合商品房交付使用的法定标准,即使买受人和出卖人对商品房交付标准作出约定,约定标准也不得低于商品房交付法定标准。本案中涉案五号楼的单位工程已经经过竣工验收并取得交付使用批准文件,完全符合商品房交付使用法定条件,因此海望公司向张某交付商品房的条件业已成熟。

新开盘商品房需精装修多久

商品房精装修实时间

一般情况下如果以及材料全部到位的话两个多月的时间就可以装修完毕。商品房精装修实时间大致时间安排如下:

1、装修前期时间安排

装修前期需要准备的就是找装修公司,确定房屋装修设计,大概需要10-15天的时间。橱柜定制需要20-35天左右的时间才能制作完成。

2、装修过程中时间安排

水电改造的时间需要4-7天,木工工程中吊顶、背景墙、柜子等的制作需要15天左右。等到水电改造完成后需要进行瓦工工程,整个过程需要30天左右的时间,等到15天的时候木工完成工作,油漆工程准备施工,需要持续到装修完工前两三天。就是安装窗帘杆、五金挂件等小物件,以及地板、门、洁具、橱柜等大物件,全部完工需要3天左右的时间。因为有些工程的时间是相互穿插的,所以装修开工之后可能不到两个月的时间就可以完工。