买安置房的十大好处:优质配套设施、有烟火气、社会责任、满足户口迁移需求、物业费低、实用面积大、避免房价上涨风险、稳定的租客来源、车位便宜、税收优惠。

安置型商品房的好处

1、优质配套设施

安置房的优质配套设施包括完善的学校、医院、超市、公园等生活必需设施。户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,建筑面积120平方米以内。2、有烟火气

很多安置房里面住的人会比较杂,比如老人小孩,或是租房住的人,这样的安置房小区比较热闹,小区也是开放式的小区,对于喜欢烟火气的人来说,喜欢这样的小区,就可以选择安置房。有的安置房小区也是比较安静的,可以看自己需求来选择房子。3、社会责任

购买安置房是履行社会责任的一种方式,通过政府的建设来解决社会问题。购买安置房也可以帮助低收入家庭解决住房问题,是一种理性消费的行为。4、满足户口迁移需求

购买安置房可以满足户口迁移需求,解决很多人一直困扰的户口问题。安置房可以省去迁户口的麻烦,保护你的户口在原地,避免户口来回迁入迁出的麻烦。5、物业费低

许多安置房小区的物业人员年纪较大,所以物业费也不会太高,尤其是一些有一定房龄的安置房小区。这样的费用对于资金不太充足的人来说,是非常小的好处。6、实用面积大

安置房的实用性面积大,不仅实际面积有更多,而且还有独立的车库,提供了更多的居住空间。小区安置房还有车库停车位,对于老人来说非常方便。7、避免房价上涨风险

购买安置房可以避免房价上涨风险,因为政府供给的房源价格较低,与市场价相比,购买后不会面临市场波动带来的影响,而且通常购不起房的情况也减少了。8、稳定的租客来源

稳定的租客来源意味着政府会优先安排低收入家庭入住安置房,这样就有了一个稳定的收入来源。9、车位便宜

选择商品房时,车位价格昂贵,而安置小区的车位价格相对较低。10、税收优惠

购买安置房可以享受税收优惠,具体优惠内容可能因地区和楼盘。

安置型商品房的好处和坏处

买安置房的利:

1、安置房是现房,早期的安置房地理位置优越,小区的配套完善。安置房的户型适中,大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。

2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的,比率还有经济的增长周期也是比较吻合的,升幅较快。有的安置房没有产权,价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源,出售的需求和可能也会增加。

买安置房的弊:

1、安置房屋一般分为两类,重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的房屋产权虽然是属于个人的,取得了产权以后,是不能及时上市交易的。商品房和一般的商品房相比,没有什么太大的区别。都是安置人的私有财产,也没有转让期限的限制,是可以自由上市交易的。

2、大多数的拆迁安置房买卖都是在签订了拆迁安置协议以后,但是房子没有交付的情况下进行转让买卖的。

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安置型商品房的好处有哪些

因为到了需要买房的人身阶段,所以最近对楼市关注比较多,福州的安置型商品房作为新推出的一项政策,也是我关注研究的重点。为配合福州市三年旧区改造计划,引入民间房企参与建设开发,加快拆迁安置进度,福州市政府在2017年底创造性地提出了安置型商品房政策。我们可以从三个方面来认识安置型商品房:首先在 土地出让上 ,安置型商品房用地和纯商品房用地都是一样的,都是通过拍卖的方式,由出价高的房地产企业获得。在 房屋规划上 ,安置型商品房里的安置房占比比较多,基本会达到80%以上,并且安置房和商品房完全打乱混在一起。在 房屋价格 上,安置型商品房的楼面价非常低,像福州二环内鼓楼区拍卖的安置型商品房楼面价基本只有1万,而要知道之前2环外的纯商品房,楼面价已经达到了2万5。因为楼面价低,房屋的销售价格也很低,像2环内,卖给具备购买资格的拆迁户对接价大概是1万8,里面的商品房销售价格大概是2万8,和周边目前纯商品房的3万6的价格相比,基本便宜了20%。优势: 1.价格低。因为楼面价低,成本低,自然卖的也比较低,基本比同地段纯商品房小区便宜80以上。2.地段好。这项政策主要是配合福州市城区旧改计划,所以大部分地段都很好,处于市中心。劣势: 1.买不到。安置型商品房里的安置房配建比例高,可对外销售的商品房不多,而且需要公正摇号,所以不一定能买到。2.小区质量不能保证。以前的安置房质量都不是很好,现在的安置型商品房属于新政策,也是刚实施,没有现成小区可以参考,所以到底这种小区质量和物业水平怎么样,目前无法确定。目前我是觉得市中心的安置型商品房还是可以购买的,一方面是价格确实比较低,另一方面市中心的房源也不多,从2018年之后福州市拍的地基本都是安置型商品房类型,所以想要买在市中心,可以选择的纯商品房小区也不多,也只能选择安置型商品房。