高层电梯商品房业主不可以安装防护栏。

商品房护栏安装

楼房私自安装护栏属于违法行为,由谁负责管理处置分两种情况。

一、如果该楼房在物业管理区域内,则这种私自安装护栏的行为就构成了侵占小区业主公共空间的侵权行为。属于违反物业管理条例和业主入住管理规约和侵权的违法或违反约定的行为。一是按前者应该由物业行政主管部门依法处罚;二是按后者由物业公司以违约破坏小区管理秩序向人民提讼;三是可以由业主代表以侵权向提起民事诉讼。

二、若该楼房不在物业管理区域内,则这种行为属于占用城市公共空间或占用城市公共通道,系违反城市管理方面法律法规的违法行为。依法应由城管执法部门依法查处。

物业有权禁止业主安装防护栏。物业公司就受全体业主的委托对小区进行物业管理,其行为准则就是与开发商签定的《前期物业管理合同》,或成立业委会后与业委会签定的〈物业管理合同〉,另外一般还会签定一份〈业主公约〉,物业公司根据这些文件约定以及当地政府或行业部门制定的物业管理规章进行小区物业管理。所装的护栏肯定是违反了这些规章或公约,物业才会制止,目的是为了小区建筑的总体外观美观,或不致小区乱搭乱建,影响全体业主的公共利益。物业的管理最终是为了全体业主的利益,为了防盗要求,可以有其他手段,比如安装防盗门,安装防盗电子设备等,业主可以把要求提出,跟物业一起想其他办法

法律依据:

《物业管理条例》

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

商品房护栏安装规范

现在的房子,特别是商品房的窗户设计都是以飘窗为主,其实对于飘窗,安装护窗栏杆是很必要的。但是读者朋友你对于护窗栏杆熟悉吗?其实护窗栏杆的作用是很不错的,很多消费者都很喜欢护窗栏杆的,飘窗最好安装上护栏,这样能减少安全隐患,你对于护窗栏杆一定很好奇吧。跟着小编的介绍,我们一起来认识一下吧。护窗栏杆的安装注意事项1、立柱与钢衬的间距须与设计尺寸一样,保证预装配的半成品能与之连接。2、直线距离全段拉上下二道平行线作安装调整基准,保证护栏安装竣工后上下端的平直度。3、护栏各承重点的加强件配置到位后,现场施工时仅需将护栏横梁与立柱连接固定即可。4、对护栏片横梁如需预埋,需先按图纸确定预埋点,找好水平,再用开孔器,打孔器直径约60mm~83mm,深度50mm,预埋横梁30~50mm5、护栏片进入基孔后,调节横梁水平,倾斜,扭曲度后再将孔塞实。6、重新检查安装效果,对不垂直或不平行的再进行调整。清洁护栏表面,注意保护。护窗栏杆的安装规范要求建筑中,栏杆高度根据室内外地理位置不同而有所区别:以楼梯护栏为例,楼梯护栏分为室内楼梯护栏和室外工程楼梯护栏两类。室内共用楼梯扶手高度自踏步中心线量起至扶手上皮不宜低于900mm,水平扶手 超过500mm长时其高度不宜低于1000mm。室外共用楼梯栏杆高度不宜低于1050mm,中高层住宅不应低于1100mm。楼梯井宽度大于200mm时,不宜选用使儿童易于攀登的花格。栏杆垂直杆件之间 净空不应大于110mm。飘窗没有护栏的安全隐患对于家居中的飘窗装饰的好的话会是家中的一道漂亮风景,但家居中没有安装护栏的的飘窗是存在很大的安全隐患的,我们来看看:1、小孩:没加护栏的飘窗对小孩的危害最大,正处于刚会走路和好奇心极强的2岁~6岁儿童,经常会去阳台飘窗等地方玩耍,爬上爬下的,而且小孩子对外界的好奇心非常强,这样的飘窗是很容易发生意外的。2、老人:没加护栏的飘窗对老人也是以为隐患所在,老人会开窗晾衣服、晒菜、搬花盆、晒太阳等等,看似简单的事情,一不小心也会发生危险。3、路人:路人遭遇飞来横祸的新闻可不少,飘窗没加上护栏要是家里的东西从飘窗往外掉而砸到路人,那也是麻烦。没有安装护栏的飘窗在我们的家居生活中是存在很大的安全隐患的,为了安全为了放心,还是按照标准给飘窗安装上符合规定的护栏要好。今天小编给大家介绍的护窗栏杆就这么多了,相信大家对护窗栏杆有了一定的了解,在选择护窗栏杆的时候,不妨可以考虑一下小编给您介绍的这些方法。其实对于飘窗安装护窗栏杆,真的是很有必要的喔,好的护窗栏杆可以让你的家居更加的安全,让你生活得更加的舒适,通过上文的详细介绍,相信大家对于护窗栏杆都已经比较熟悉了,希望我的介绍可以帮助到读者朋友。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”,还有装修避坑攻略!点击此链接:【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】,就能免费领取哦~

商品房护栏安装方法

1、施工前检查所有要使用的安装工具是否备齐。逐个对照配件清单内容,检查安装配件是否齐全。2、首先要防止组装护栏过程中护栏表面刮伤,施工场地要铺上平整地毯或纸皮类柔软铺垫物。3、横杆和竖杆连接时把竖杆防护盖安放在横杆的A孔里,使用橡皮锤轻敲,使防护盖固定在横杆上。在从另一端向另一端插入插入竖杆到横杆的A孔种(钻孔竖杆的孔要与横杆上的孔同一方向),锁钻孔竖杆上的防拆螺丝。在立柱上安装连接块时一定要注意靠边的立柱只装一个方向的链接块。最后锁连接块上的防拆螺丝。4、面管与立柱连接时要按照图纸尺寸画线定出一通在面管上的位置,打自攻螺丝固定一通,把面管套到一通里,用橡皮锤轻敲打紧,在一通侧面打1个拉钉。5、准确无误固定面管,按图纸高度定出面管安装卡的位置,画线打膨胀螺丝,固定面管固定卡在墙上,然后拉钉固定面管。 6、最后安装立柱时,先在建基层放线,确定立柱固定点的位置,然后用冲击钻钻孔,再安装膨胀螺丝,在螺丝固定后,拧紧螺丝时,需双人配合,一个人扶着立柱使其保持垂直(用水平尺),在拧紧螺丝时不能晃动,另一人拧紧四周螺丝。