这需要首先弄清什么是违法建筑。一般来讲,违法建筑是指违反城乡规划法的建筑物。如果你居住的带院一楼有产权的话,你应该拥有院子的顶部(不超过一楼高的空间)的使用权。所以说,有关方面认为你小院加顶不算违反规划法,即不算是违法建筑也是正确的。目前来看,“违法建筑”这个概念已被滥用到非法及侵权等一切建筑物上。也就是说,你这个一楼小院加顶的搭建物,虽然没有违反规划法,但有可能给邻居居住造成不便甚至侵权,比如给二楼或其他邻居造成安全或隐私等方面的影响。这样的话,也会被以“违法建筑"被投诉。。。。。。

商品房一楼小院改房间

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一部分人喜欢买一楼的住房,这种房子一般也还配置一个小院,假如小院景色怡人,那样家中的空气指数也会更好,有的朋友可能想去一楼庭院里搭建阳光房,那样一楼小院可以建阳光房吗?一楼小院阳光房搭建要注意什么?下面我们就带着大家来了解一番,而且还点赞了一楼小院阳光房搭建需要注意什么的讲解,感兴趣的朋友速来看热闹吧。

一楼小院可以建阳光房吗

1、从生活的角度来讲,一楼小院是能够建阳光房的,但是建阳光房的区域要有较好的光照标准,不然阳光房就无法达到想要的效果了。但是需要注意一点,那便是一楼小院建阳光房还需要办理审批手续,若是在并没有办理流程的情形下,就私自开工修建,可能被认定为违章建筑。目前看来,全国各地对建房的管理方法都特别的严苛,而且有公布政策规定,所有人建房子都应严格执行政策规定开展。

2、即使一楼小院土地使用权证属于自己,可是修建阳光房或是要办理报建手续的,如果大家都可在自己家小院随便搭建各种各样房子,那样也不有利于政府机构管理方法工作的开展了。因而,想要在一楼小院修建阳光房,必须充分考虑各个方面的要素,假如一楼光照充足,而且我也取得成功拿到建房许可证,确定好日子就能动工修建阳光房了。

一楼小院阳光房搭建要注意什么

1、留意做好排水设备

有必要的朋友会考虑在一楼小院搭建阳光房,但是在搭建阳光房时,一定要注意做好排水设备。假如排水设备不做好,那样到阴雨天气,阳光房中会湿漉漉的,不益于应用,会影响到舒适度。

2、留意做好隔音降噪

阳光房的隔音降噪也是很重要的,尤其是设在一楼院子的阳光房,如果不注意做好隔音降噪,那在阳光房里待在家里会感到很大吵大闹。原本搭建阳光房时,就想着闲暇时能在这里歇息、饮茶、去看书,若过度大吵大闹就无法实现这些方面的愿望了。

3、留意选定原材料

一楼小院阳光房需要注意选择好原材料,所选择的原材料务必质量稳定,要选择非常容易进行清洗的原材料,防止出现安全生产事故或让人脏乱的感觉了。选料的时候要注意货比三家,而且选择正规厂家生产的原材料,材料种类得好,搭建的阳光房才会更合乎情意。

一楼改院子违规吗

法律主观:

一楼带小院国家规定:只要是在你的住宅基地使用范围内,那么一楼的小院就是属于你的,法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图,平面图上有画院子的话,那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话,小院就是公共部位,应属于整个小区业主。

法律客观:

《中华人民共和国城乡规划法》

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。