问题一:商品房一般有哪几种结构? 框架结构住宅 框架结构住宅,是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱,再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工,效率较高,工程质量较好。 砖混结构住宅 砖混结构是指小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异型粘土砖,如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、沙石和水,按一定比例配制的钢筋混凝土配件,包手楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐。这些配件与砖帮的承重墙相结合,可以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求,砖混结构住宅一般在五至六层以下。 钢混结构住宅 这类住宅的结构材料是钢筋混凝土,即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点,并且房间的开间、进深相对较大,空间分割较自由。多、高层住宅多采用这种结构,但这种结构工艺比较复杂,建筑造价也较高。 问题二:商品房的主体结构指哪些 房屋的主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。对于《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条中所称的“房屋主体结构”问题,我们认为应作广义理解,作为一个完整的房屋建筑工程,它既应包括房屋地下隐蔽工程的地基部分,也应包括房屋地上工程所涉及的部分。就是说地下与地上部分是不可分割的一个整体,根据建筑法的规定房屋建筑工程应当包括以下内容:房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等部分。本条中未将各部分进行详细列举,一是考虑与(城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》规定中的提法相一致,再就是考虑到建筑法中对此亦有具体的规定。所以在适用本条规定时,一定要全面理解其含义。下面亦将房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等部分简要介绍一下。建筑法第六十条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。地基基础工程中的地基,是指支承由基础传递的上部结构负载的土体或岩体。为保证建筑工程的安全和正常使用,首先要求地基在荷载作用下不致产生破坏,其次组成地基的地层因某些原因产生的变形不能过大,否则将会使建筑物遭到破坏,无法满足使用要求。建筑物的基础工程,是指结构所承受的各种分用传递到地基上的结构组成部分。它是建筑物的重要组成部分。建筑物的基础可以按照基础埋置深度、建筑材料、基础变形特征和结构形式进行分类。从以上可看出,建筑物的地基基础在建筑物整体构造中起到的重要作用。关于屋面防水工程,是指建筑物的屋顶、墙壁以及有防水要求的卫生间、房间和外墙等均防止出现漏水的工程。其他土建工程一般包括地面、楼面工程,门窗工程等。电气管线、上下水管线的安装工程,主要指电气的线路、开关、电表的安装,电气照明器具的安装,给水管道、排水管道的安装等。供热、供冷系统工程,包括暖气设备、中央空调设备等的安装工程。 问题三:房子一般是什么结构 房屋结构按使用材料可分为木结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、索膜结构等。按房屋承重结构形式可分为墙承重结构、排架结构、框架结构、剪力墙(结构墙)结构、筒体结构和大跨度空间结构等。钢结构 是指承重的主要构件是用钢材料建造的,包括悬索结构。 钢、钢筋混凝土结构 是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。 钢筋混凝土结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。 混合结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是用木材建造,柱是用钢筋混凝土建造。 砖木结构 是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。 其他结构 是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。 一般7层以下是砖混或者框架,底框;7层以上砖混的砖混的就很少甚少了,高层和小高层的住宅一般是剪力墙结构的,还有一般的商业建筑虽然没几层但是是框架结构的。 问题四:房子的结构有那些?怎么区分? 房屋的建筑结构 1、砖木结构(住宅):指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。 2、砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。 3、钢筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成,非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好,整体性强,耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。 4、钢结构(住宅):指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。 从结构上分上面四类就可以了,其中钢筋混凝土结构里面,还可以再细分: 1、框架结构,由梁、板、柱组成建筑承重结构,墙体仅作为分隔和保温用途。 2、剪力墙结构,由梁、板、墙体组成建筑承重结构,部分墙体承在结构中受力。 将上面两个小类组合起来,就衍生了:框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。 问题五:现在楼房都是什么结构了 楼房从结构上可以分为四类:1、砖木结构(住宅):指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构;2、砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重;3、钢筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成,非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好,整体性强,耐火性、耐久性、胆腐蚀性强;4、钢结构(住宅):指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。 第三项钢筋混凝土(住宅)还可以细分为2类:1、框架结构,由梁、板、柱组成建筑承重结构,墙体仅作为分隔和保温用途。2、剪力墙结构,由梁、板、墙体组成建筑承重结构,部分墙体承在结构中受力。 问题六:房屋结构是什么意思 房子有建筑结构和户型结构 房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。 建筑结构有六种类别:①、钢结构 ②、钢、钢筋混凝土结构 ③、钢筋混凝土结构 ④、混合结构 ⑤、砖木结构 ⑥、其它结构 (1) 钢结构:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。? (2) 钢筋混凝土结构:承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架,一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。? (3) 筋混凝土结构:承重的主要结构是用钢筋混凝土建造,包括簿壳结构,大模板现浇结构及使用滑模升板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。? (4) 混合结构:承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是木材制造,柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等,其他的为混合一等。? (5) 砖木结构:承重的主要结构是用砖、木材建造的,如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧(指一排或一幢下同)山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等;房屋两侧山墙为一砖以上,前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙,厢房山墙厚度为一砖,厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等;房屋两侧山墙以木架承重,用半砖墙或其他假墙填充,或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。? (6) 其他结构:凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。 户型结构就是几房几厅, 问题七:什么是框架结构的房子 是按什么划分的 都有哪些分类 框架结构是指房屋的主要承重构件为柱和梁。房屋荷载通过板传到骇上,再有梁传至柱,最后传到基础。 按照建筑材料分可以分为混凝土框架结构和刚框架结构。也可以按照结构形式分,随着建筑技术发展,结构形式也多样,框架结构可以和其他结构形式混合使用。 补充一下,框架结构有个特点就是墙不承重 问题八:这楼房是什么结构?一般建筑都分什么结构? 1、砖木结构(住宅):指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。 2、砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。 3、钢筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成,非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好,整体性强,耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。 4、钢结构(住宅):指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。 从结构上分上面四类就可以了,其中钢筋混凝土结构里面,还可以再细分: 1、框架结构,由梁、板、柱组成建筑承重结构,墙体仅作为分隔和保温用途。 2、剪力墙结构,由梁、板、墙体组成建筑承重结构,部分墙体承在结构中受力。 将上面两个小类组合起来,就衍生了:框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。 如果您满意我的回答,请及时点击【采纳为满意回答】按钮!!! 手机提问的朋友在客户端右上角评价点【满意】即可!!! 你的采纳是我前进的动力!!! 谢谢!!! 问题九:房子的构造分为几种?哪一种最好?怎样区分? 房屋结构一般分为砖木结构、混合(砖混)结构、框架结构、钢架结构 1、砖木 比如古时候的房屋和解放前的老房子以及一些寺庙。 2、砖混 主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑。其构造是砖墙、砖柱为竖向构件来承受竖向荷载,钢筋混凝土做楼板,大梁、过梁屋架等横向构件放在墙、柱上,承受并传递上部荷载。 这种房屋造价低,但抗震性能较差,开间和进深的尺寸都受一定的限制,其层高也受到限制。所以虽然以前有大量这种房屋,现在都逐渐被钢筋混凝土结构的房屋所取代。 3、钢筋混凝土结构(框架/框剪/筒体结构/框筒/筒中筒等都属于此类) 本结构承重构件(如梁、板、柱、剪力墙等)都由钢筋和混凝土两大材料构成。外墙和间隔墙由轻质墙或其他材料砌体组成。特点是抗震好,耐用年限长,一般现在的多层高层甚至超高层建筑都广泛采用此类结果形式。 4、钢结构 主要承重构件都是由钢材构成的建筑。造价高,多用于超高层建筑或者是有大跨度要求的比如歌剧院、体育馆、厂房等等。 从这里我们可以了解,根据建筑结构的不同,不同房屋的成本造价差异也很大,我们不能用砖混的建筑成本去比照框架、框剪建筑的售价,一分钱一分货,买房子依然是这个道理。 所谓框架结构通俗点讲就是用几根柱子和横梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。这种结构中,柱子截面为方形或矩形,梁宽一般为20厘米或25厘米,这势必在室内形成很多凸位,既影响观感又不利于布置家具。市场上,这种结构的户型常被购房者所诟病,从发展趋势上看,传统框架结构会逐渐淡出。 新建房子最多采用的就是框剪结构。购房者买房的过程中,常会听到所谓的“隐梁隐柱”,这实际上指的就是框剪结构。所谓“隐梁”就是仅在有间墙的地方设梁,而客饭厅、主房等面积较大的板中间不再加梁,梁宽设计成与墙体同宽。所谓“隐柱”是通过两种方法实现,一种是根据建筑平面把柱设计成“L”、“T”、“十”等形状,柱宽与墙同宽,把柱“镶嵌”入墙内而不露痕迹;另一种是把柱凸向外墙、阳台或厨厕等次要房间,保证厅等主要房间的完整性。采用这种方案的优点是造价与传统框架结构几乎持平,从建筑经济角度而言,框―剪结构的经济效益是最佳的。所以也成为近几年市场的主流产品。但它的缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不易,同层平面难免会出现较差户型。 最重要的是: 框架轻型,简称框轻,一般用于多层建筑; 框架剪力墙,简称框剪,多用于高层建筑

地基房和商品房

地基房和商品房哪个好

选择农村拆迁后获得商品房还是地皮自己建房,需要根据个人需求和实际情况进行综合考虑。以下是一些考虑因素:

1. 时间和精力:如果自己有充足的时间和精力,并且对建房过程有充分的了解,那么拿地皮自己建房可能更有吸引力。但如果时间和精力有限,或者对建房过程不是很熟悉,那么选择商品房可能更为方便。

2. 资金:如果资金充足,那么可以选择购买商品房;如果资金有限,那么可能需要考虑拿地皮自己建房。

3. 需求和偏好:如果需要立即入住,那么选择商品房可能更好;如果对入住时间没有严格要求,并且喜欢自己设计和建造房屋,那么可以选择拿地皮自己建房。

4. 未来发展:如果未来有进一步发展的可能性,比如需要更多的空间或者更好的环境,那么选择拿地皮自己建房可能更好。

选择商品房还是拿地皮自己建房,需要根据自身实际情况进行综合考虑。如果需要更多的帮助,建议咨询专业人士的意见。

地基房和商品房哪个贵

一,农村盖房只盖一层要多少钱?1、100平米的房子打地基算上正常损耗,大概需要20个立方的石头,石头和砂浆的比例是1比3,需要水泥大概2吨,沙子5个立方左右,算上挖机平整地基和人工费用,这个价格大概要2万块左右。2、现在的红砖加上运输费用大概是0.8元一块,外墙我们一般会用24墙,里面的隔墙一般用12墙就可以,加起来差不多要3万砖红砖的费用大概在3万块左右。3、修建墙体用到的水泥大概是30吨,河沙60方左右,水泥现在价格大约是400元一吨的样子,河沙现价大概100元一方,总的价格大约在1.8万左右。4、修建墙体还需要用到钢筋,100平米房子的墙体大概需要2吨左右,价格大概是1万左右。5、现在的房顶都采用混泥土钢筋结构,盖一个100平米的房顶大概需要4方的砂子,约4吨的水泥,再加上大概1吨左右的钢筋。加一起大概需要0.8万。6、我们请4个主工,6个副工,建好一层的100平米的房子大概需要一个月左右,主工在农村220一天,副工180一天,30天加起来需要1.3万。7、建一栋100平米一层毛坯房大概是9万左右,房子的装修价格是上不封顶,简单装修都需要10万左右,当然影响具体价格的因素很多,仅供大家参考。农村盖房只盖一层要多少钱二,农村盖房需要哪些手续?1、首先要找好宅基地然后写一份申请,同时还要取得本村家庭同意,也就是需要家庭都要有人签字。如果有人不同意你就要重新选择宅基地,直到家庭户主签字为止。2、签完字以后,交到村里,一般情况下,村里面会将材料交到土管所报批,你不需要直接到土管所去。3、材料到村里以后,村里来人查看宅基地是否符合标准,然后土管所也会派人丈量你申请的土地,如果村里和土管所都同意了你的申请,那么你就可以盖房了。4、如果土管所不同意,就不能盖房,此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因,并解决。现在建材价格上涨,自己盖房的成本也上涨了很多,加上人工费用的上涨,现在在农村盖房也不便宜,加上装修的钱,一套房子下来十几二十万是最基本的了,当然了,比起商品房还是便宜不少。