商品房阳台防水层做法

1、基层处理一定要严谨

在进行防水工作之前,需要先将基层处理干净,确保表面平整,如果有凹凸不平的位置,需要先修复好,确保没有灰尘和其他颗粒杂质,同时也要防止基面存在水渍和油渍,否则会影响防水层的附着性。

2、阳台墙面防水层的高度厚度

根据阳台用途,确定阳台墙面防水的高度,如果是生活阳台,那么墙面的防水高度应在30公分以上,如果是洗衣阳台,那么在安装洗衣机的位置,防水高度需要在洗衣机之上,如果是开放式的阳台,那么需要将整面墙都做防水,且防水层厚度至少要在1.5mm以上。

3、阳台地面要有坡度

如果用户的阳台是开放式的,那么在下暴雨的时候,雨水容易飘进阳台,出现积水,甚至可能会流进室内,所以在做防水的时候,一定要做好坡度,安装排水性能好的地漏,确保水能够顺利流入下水口。

4、选用性能较好的防水涂料

因为阳台会直面恶劣天气,所以在施工的时候,一定要选择出色的防水材料,然后根据防水材料的使用说明进行施工。注意防水至少做两遍以上,避免遗漏,并且在防水层完成后,还要做闭水试验,确保不会渗漏。

商品房阳台防水层做法图集

防水验收标准:

1.涂膜防水材料应采用防水施工。

2、防水材料的性能应符合现行国家有关标准,并具有产品合格证。

三、基层表面应平整,无空鼓、起砂、开裂等缺陷。

基层含水量应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙壁,高于地面250mm。浴室墙面防水层高度不得低于1800mm。

4.防水泥砂浆找平层与基础紧密结合,无空鼓,表面光滑、无裂缝、起砂,阴阳角呈弧形。

5.涂膜防水层涂刷均匀,厚度符合产品技术要求,一般厚度不小于1.5mm不露底。

6.施工接茬应沿流水方向搭接,搭接宽度不小于100mm,两层以上的玻璃纤维布上下搭接时,宽度的一半应错开。

7.涂层表面不起泡、不流动、平整、不凹凸,与管件、卫生洁具脚、地漏、排水口接缝紧密关闭,光滑无渗漏。

8.保护层水泥砂浆的厚度和强度必须符合设计要求。操作时严禁损坏防水层。根据设计要求做好地面泛水坡度,排水畅通,无积水倾斜。

防水工程完成后,必须进行24小时蓄水试验。

正确的防水验收程序:

1.在准备验收的房间门口做15厘米高的挡水墙;

2.将10厘米深的水放入房间,同时标记水面高度;

3.24小时后观察水面高度是否发生变化,楼下同一位置房间天花板是否渗水;

4.如无上述现象,可认为防水工程施工验收合格;相反,如果发现上述现象,可以认为防水工程施工不合格。如果验收不合格,防水工程必须整体重做,重新验收;对于轻质墙体防水施工的验收,应进行淋浴试验,即用水管自上而下喷涂防水涂料墙面3分钟,4小时后观察墙体另一侧是否有渗透。如无渗透,可认为墙体防水施工验收合格。

防水验收注意事项:

1、防水前的墙面处理:涂刷防水层的基层表面,不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。

2.防水高度:淋浴区一般要求高180cm以上,非淋浴区30cm以上。

3.提前告诉工头和瓦匠一定要做闭水试验,尤其是厨房。

一些厨房在进行闭水试验时已经粘贴了墙砖,因为砖匠认为厨房不需要闭水(似乎很多大师也认为厨房不需要防水,但有些厨房经常在楼下漏水,所以仍然需要做)。

4.在向工头和瓦工师傅解释闭水试验之前,必须提前通知业主。

原因是我们可以联系楼下的邻居。当我的家人第一次做防水工作时,工人没有告诉我。结果,我下楼去找邻居。邻居不在家。直到我问其他邻居,我才知道他们的家人出去度假了。回来可能需要一两个月,所以我不得不先暂停。

5.建议开始闭水试验时,2小时后去楼下邻居家看看。

原因是怕闭水有问题。如果有泄漏,不会给邻居带来很大的损失。如果没有问题,24小时后再看一遍。

防水验收技巧:

1.闭水试验:指挡水墙完成后,在待试验空间蓄水,检查是否有渗漏。防水层施工在橱柜和浴室中更为常见。验收时,必须进行闭水试验,试验结果合格后方可进行面层。如果未进行闭水试验或试验不合格,则应进行表层。将来漏水时,只能拆除所有表层并重新开始。

用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料制作防水层房间门30~50毫米高的挡水带(坎)严密堵塞地漏。地面排水深度20~30毫米深的小水池。 储水24小时后,会同物业部门及相应卫生间楼下邻居,检查下层楼板是否漏水。共同签字验收。如有渗漏或修复防水层,应按上述顺序进行闭水试验。直至无渗漏合格。

2、水试验:对于轻墙防水施工验收,应采用水试验,即使用水管在防水涂料墙上自上而下喷洒3秒,4小时后观察墙另一侧是否渗透,如无渗透现象可认为墙防水施工验收合格。

阳台防水层最多保持多少年

很多人不知道防水保修期一般是多少年,容易被一些不好的装修公司忽悠。所以我们需要对防水保修期有深入的了解,明确具体时间和相关规定。由承包人与定作人即房屋所有人协商确定,或以工程施工合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要以建设单位与施工单位签订的合同为准。屋面防水工程;有防水要求的厕所;家装防水是指与家庭生活相关的防水知识、防水材料、防水技术的总称。包括但不限于屋顶、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室和游泳池的防水。这种细分正在形成,建设要求相对较低,具有普及性和实用性。工程中的防水主要指防止明水和可见流水。少量是防水的,保护建筑物免受水蒸气和湿气的侵害。这方面的材料主要有卷材、聚氨酯等。施工要求高,工艺复杂。建设工程承包人向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的下保修期为:设计文件规定的工程合理使用年限的基础设施工程、建筑基础工程和主体结构工程;屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏,为5年;供热供冷系统由两个供热期和两个供冷期组成;电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程,为2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期,从竣工验收之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的,建设单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的,产权人应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位进行鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新确定使用年限。基础工程和主体结构工程,按设计文件规定的工程的合理使用寿命;房屋防水工程,有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗,为5年;加热和冷却系统由两个加热期和两个冷却期组成;电气管道、给排水管道、设备安装满2年;很多人不知道房屋防水的保修期是什么,也不太明白是什么意思。其实是指物业建成的时间,物业交付使用后,开发商需要对业主承担担保责任。期间防水出现问题,开发商有义务维修。基础设施工程和建筑主体结构工程的建筑物,按照有关文件,设计合理的工程使用寿命;房屋防水工程,卫生间、外墙防渗漏,防水要求5年;电气管道、线路、排水管、设备安装及装修工程,期限为2年;其他工程的保修期必须由承包人和承包人的建设工程约定,保修期从验收合格之日起计算。建设工程的保修期从竣工验收之日起计算更加准确。买一些成品房或者延迟销售的时候,要注意收到房子时的保修期限,不要错过保修时间,这也是我们买房子要注意的一点。