现在楼盘基本上都是高层楼盘,所以买房子的时候是需要注意很多东西的,那么现在高层楼房有什么优缺点?

高层商品房优缺点总结

优点:

1、建设高层建筑是开发商的最爱,在同样面积的土地上可以卖更多的房子。小区里如果是高层林立,也会增添大城市的气氛,毕竟高层楼房的外表大都美观靓丽。

2、高层住宅在建筑质量和抗震等级方面,都有不错的表现。高层楼房在质量方面,建造标准以及建造质量都要好于中低层住宅。

3、高层的通风效果相对较好,夏天屋里不会太热。俗话说高处不胜寒,高层楼房的空气质量相对好一些,空气流通较快,屋内的采光相对也会好一些,视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一些,躺在屋里被蚊虫叮咬的几率也会很低。

缺点:

1、高层最怕的就是停电,一旦停电爬楼是个问题,喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅,可以说停电就意味着运转瘫痪。

2、高层楼房的公摊面积普遍较大,物业费也会相对高一些。

3、在发生意外时,如地震、火灾等情况,逃生用时较多,增加了逃生的难度,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

买高层住宅时还应该注意什么

注意观察楼层和电梯总数:楼层越高,房子就越依赖电梯。因此在选择买高层住宅时,必须注意整个建筑内的总户数和电梯数、以及电梯的质量和速度。如果电梯的数量少,住户多、电梯经常出故障,对住在高层的家庭无疑是一场灾难。

注意住宅建筑的间距:建筑物之间的间距与房屋的照明采光有关。建筑间距不大时,楼层越高光照越好。如果建筑间距过小,选择高些的楼层居住更为合适。

关注家庭需求:如果是和老年和孩子一起居住,应优先考虑他们的偏好和特点。如果孩子比较小,在选择楼层时,应多考虑如阳台护栏是否牢固,窗户的高度等安全问题,另外应考虑老人的生活习惯。

高层商品房优缺点总结报告

买房时,开发商推出的产品大多为高层和多层,那么两者之间有什么区别呢?选择哪种最佳呢?本文将介绍高层与多层优缺点!1、高层一般只有80个平左右。而多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%,对于100个平方的房子来说,多层的套内面积能达到90平。一样的房子足足少了10个平方,买高层多花了10%的钱在公摊上。

2、高层的物业费一般都超过了1元,更多的在1.1—1.5元之间,再算算二次供水费和电梯费,100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高,而高层一般只有70——80元,光这一项每个月就可以省下80元左右,这可都是长年累月的费用。

多层的物业管理费一般在1元以下,更多的在0.6—0.8元之间,没有电梯费和二次供水费。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。

3、高层是2%,而多层的公共维修资金是1%。

4、买房子南北通透应该是首选吧。高层很少有南北通透的房型,即使有南北通透的,价格也很高,而且很难买到。而多层的户型都相对很合理,一个单元2户,而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透。

5、多层的采光更好。

6、多层的容积率更低,一般只有高层的1/2—1/3。

7、多层一般可以装太阳能,高层是绝对不可以的,太阳能一个月也能省不少燃气或电费。

8、多层停电了,但还有水,除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用,当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。

9、多层爬楼梯可以锻炼身体,研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。

10、多层在装修中可以更好的改变户型,而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉,给装修增加难度。

(以上回答发布于2017-03-27,当前相关购房政策请以实际为准)

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高层商品房优缺点总结怎么写

现在很多人在买房的时候更多的注重楼房的建筑类型,现在在中国大多楼盘的建筑类型一般是高层、多层、小高层、超高层等。他们各自有着各自的优点和缺点,下面我们就来说一下小高层住宅是什么,以及小高层住宅的优点和缺点。小高层住宅

小高层住宅一般是指楼盘层数大概是8层-11层的住宅,小高层住宅的平面布局类似于多层住宅,虽然有载人电梯但是没有消防电梯。

小高层住宅是一种我们通俗的说法,在中国建筑设计规范大全里面是都没有这个定义的。小高层住宅实际上是中高层住宅和高层住宅相加在一起的概念,小高层住宅之所以不把第7层楼算在里面,是因为在建筑规定中6 1的跃层住宅是不可以设计电梯的。因此,小高层住宅虽是高层住宅,但是由于小高层住宅的层数较低,又具有很多层住宅的某些特有的特点,但小高层住宅的防火要求并不如高层建筑的防火要求那么高。

小高层的优点

1.小高层住宅建筑外表美观亮丽

小高层住宅建筑需要很先进的建筑技术支持,在小高层住宅的外观设计上, 小高层住宅建筑一般都采用现代风格,以简洁明快的外表,挺拔的体态吸引着购房者的目光。

2.小高层住宅高标准的建筑质量

小高层住宅从建筑质量上讲,建造标准以及建造质量要高于多层住宅,很多多层住宅一般为都是砖混结构,而小高层住宅则为钢筋混凝土现浇, 小高层住宅的地基深而结实和墙体厚实, 小高层住宅大楼不会下沉变形,并且小高层住宅使用年限长。

3.小高层住宅的自然通风、采光良好

小高层住宅的空气质量较好,自然通风且房屋内采光良好,这样可以减少空调以及电灯的使用频率,节省电费,小高层住宅视野非常开阔。

小高层缺点

小高层住宅与多层住宅相比也有不可避免的缺点,那就是小高层住宅的公摊和物业管理费相对高一些。

总而言之,每一样东西都有它自己的两面性,小高层住宅也不例外,所以下购买小高层住宅的时候一定要思考清楚,要避轻就,不要被小高层住宅的某些优点所迷惑。擦亮眼睛认真思考。以上就是我对小高层住宅知识的整理,希望以上内容可以帮到大家。