商品房楼层消防连廊

消防连廊的楼层的优点:南北通透。中间户型面对消防连廊的房间北面可以最大限度采光以及通风。避免遮挡。有消防连廊的楼栋的南面一般都不会有凹凸的造型,因此南边的窗户阳台可以避免互相遮挡的情况。消防连廊的楼层的缺点:隐私性差。连廊靠近中间户型,如果另外两户人在连廊走动,就容易通过窗户看到中间户型户主家里的情况。风险大。连廊的栏杆若是不够高,小孩在玩耍时容易攀爬,相对来说比较危险。高层为什么要设计连廊

高层连廊越来越普遍,除了中间户的采光通风,它的真实用途是为了满足高层建筑消防的要求。高层连廊本身不需要在正常情况下走人。连廊是满足高层建筑两个疏散出口而存在的。

连廊两边各自是两个单元,有各自的电梯和楼梯,通往连廊的门是常闭防火门。火灾时电梯不能坐,人从楼梯逃生,但自己单元的下层失火,本单元楼梯可能无法通行,此时,着火层以上的楼层人员通过连廊进入隔壁单元的楼梯逃生。

商品房楼层消防连廊设计

不必须,根据层高决定是否有连廊。超过十八层的楼房都必须有连廊,没有连廊的楼房通常都低于十八层。《高层民用建筑设计防火规范》规定超过十八层,每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯,十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通),十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)。扩展资料

在两梯四户的楼房中,通常两个边户都会比较受欢迎,而这两个边户受欢迎也是有原因的,因为它们户型面积比较大,采光通风都很不错。新的问题又出现了,有两个中间户门口是电梯走廊,两边都有屋子。而这两边的房子就比较惨了,由于布局上的局限,所以没法实现南北通透,很难卖出去。于是增加中间的“连廊”后,这样一来,就可以在中间户增加一面窗户,有了这一面窗户,对于室内通风换气都非常不错,这样房子也更加容易卖出去。当然了,这一面窗户的作用不仅仅只是为了增加采光,更是为了在出现特殊情况时让住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行,大大增加了房屋的便利性和安全性。

商品房楼层消防连廊尺寸

消防连廊的楼层也是可以买的,但购房者在购买前要认真审慎,充分了解消防连廊楼层的优势和劣势。

1、楼层设计建立消防连廊,有利于居民的人身安全。它的优点是:东西向的房间可以实现最大程度的采光和通风;南面没有凹凸,窗户阳台不会遮挡彼此;消防连廊本身可以保障消防官员灭火及居民撤离逃生。

2、消防连廊楼层缺点:连廊面对中间户型,当侧面房号的住户在连廊上走动时,容易看到中间户型住户家里的一些情况。连廊的栏杆如果不够高,孩子在玩耍的时候更容易爬上去,不安全。公摊面积大,使得户主的费用也增加了。

高层为何要设计连廊?

随着高层建筑的发展,连廊的普及逐渐增加。除了中部户型提供可靠的采光和通风功能外,连廊也用于满足高层建筑消防要求。

在正常情况下,高层连廊不需要人来走动。高层连廊的存在是为了满足建筑物必须具有“两个疏散出口”(楼梯)的要求。

连廊两边各自有一个单元,每个单元都有自己的电梯和楼梯,连接这些单元的是一扇自动关闭的防火门,但不能上锁。

在火灾时,电梯不能乘坐,人们应该通过楼梯从楼房逃生。如果本单元楼梯因火灾而通行不畅,可以考虑通过连廊进入隔壁单元的楼梯进行逃生,以便进入自己的安全区域。