首先两者都是土木工程,房屋工程主要是土建的施工与设计,就是高楼大厦、住房建筑、厂房建筑;桥梁工程就是高铁,跨海桥、立交桥等的建设与设计。我之前就是学的桥梁工程,相对于土木工程来说学的太过于专业,以至于现在学习造价(造价主要是房建上的知识多)有点力不从心。不过这两个专业大体是是相同的,学会看图纸的话,两个专业的图纸都可以看懂。桥梁工程以后考证书的话,还是要学习房建工程上的知识的。 两个专业考试的证书是差不多相同的,像是造价师、建造师还有一级注册结构工程师,但是以我所看,还是学过房屋建设的容易过一些。

桥梁对商品房影响

决策层对商品房的影响

杨超越说贷款买房好焦虑,房贷给人们带来的压力有多大?

房贷给人们带来的压力很大,会让人产生焦虑,尤其是受到疫情的影响,很多人不能出去工作,所以还不上房贷,因为有房贷的压力,所以生活的压力巨大,日常的开销都难以维持。很多人因为房贷压力过大,所以不敢跳槽,每天都会受到很多的委屈,做着不开心的工作,很多人容易得上抑郁症。

生活的开销增大,影响夫妻感情,影响家人的感情。

杨超越说贷款买房好焦虑,因为每天都要想要还房贷,睁开眼就想着欠钱需要还钱,不敢睡懒觉,不敢出门旅游。疫情期间,很多人的工作都受到了影响,有的行业效益特别不好,裁员,减薪,相信那些有房贷的人都遇到了这样的压力。因为有房贷,所以到处都在节俭,不敢买大牌产品,不敢随便花钱,生活开销增大了。我就是欠着房贷,每天都觉得压力巨大,有时候想哭,因为有房贷,所以会影响家人的感情,感觉心情不好的时候,夫妻之间也容易吵架,家人之间的感情也不太好,老人也会有所怨言。

因为有房贷,所以容易产生焦虑症,有时候觉得特别压抑,不敢跳槽。

成年人的世界里永远没有容易两个字,很多时候都会觉得想过着自由自在的生活,可是现实很难,以前没有房贷的时候,可以去旅游去逛街,如今有了房贷,什么事情都不敢做了,因为需要省钱,需要还房贷。因为有房贷,所以觉得生活有压迫感,自己内心压力特别大,就会觉得有焦虑症,有时候想想心里特别烦,总想着赶快还上房贷。

因为有房贷,所以压力特别大,会影响自己的健康,会患上失眠,会掉头发,精神总是处于很紧张的状态。有时候变得很谨慎,有时候觉得精神变得异常紧张,还怕自己生病,这些都是因为有房贷造成的影响,房子是一辈子的大事,很多人为了买这套房子,付出了一生的心血。我是深有体会,希望房价能再便宜一些,这样我们普通人都能买得起房子,都还得起贷款。

贷款买房压力大只因为这些工作没做好!

无论是福利分房的计划经济时代,还是房价高涨的市场经济时代,房子无疑是人在生活中最重要的消费品质,当然拥有一套属于自己的房子更是我们家庭理财的重要目标之一。

那么当前我国目前住房消费的现状是什么情况?我们该不该进行住房消费规划呢?这又对我们家庭理财有什么重要性呢?

当前我国目前住房消费的现状是什么情况?

这个问题我们可以通过两个方面进行了解。目前住房消费现状都有一个共同的特征——大。即住房消费支出大,贷款压力大。

一、住房消费支出大

从衣食住行的消费中,花费最多的当属房子,有一句话是这么说的“房产商每卖出去一套房子就等于消灭了一个百万富翁”。

的确,数据显示2015年4月商品房成交均价为32343元/平方米,也就是说我们花100万也才能买到一个三十平米的房子。而全国商品房的价格每平方米高达6400元并且这个房价还在不断提高,这就是咱们说的消费支出大的问题。

二、居民贷款买房压力大

有数据显示,买房子的居民有91%的人属于贷款买房,而在贷款买房的人群中有95%以上的人或多或少患有焦虑症。他们虽然享受着自住房,但有的人也因着买房而不敢轻易换工作,有的人也过着入不敷出的生活,有的人不敢生病不敢要孩子,有的人即便是能承担,但是还是因为经济紧张压力大,担心银行生息不能向以前一样消费以及享受生活......总之有很多都把房贷压到了心上。

那么面对这样的情况,有什么方法可以解决吗?

我们一定要根据自己的实际情况,将资金做出合理的规划。

合理的住房消费规划对我们整个家庭理财的重要性有多大?

1、购房前合理的消费支出规划有助于其他家庭理财目标的实现。

当然家庭理财目标并不仅仅局限于购置房屋消费,还要满足家庭日常开支的生活费、储备孩子的教育金、储备自己的养老金、还要有多余的钱进行投资,万万不能说因为购买房屋压力过大从而影响到其他消费支出。

2、合理规划消费支出规划可以避免不必要的支出

比如合理选择贷款种类、制定合理还款方式及贷款期限减少利息的支出、减少税费等。

3、购房后合理的消费支出规划可以帮我们及时控制风险。避免进一步损失

购房后,购房者经常会担心两个问题:一房子可能会遭受火灾、地震等风险使自己的房子遭受损失,二当购买者出现意外不能按时还贷后房子所有权归属的问题。所以我们可以及时配置家庭财产保险以及人身险,当房子遭遇风险时及时给予补偿,这样当家人出现意外时才会有足够的保障。

买房是为了享受,不能因为购买房屋而加重生活负担,同时也不能影响其他理财规划目标的实现,因此做一份住房消费规划是一件非常重要的事情。

接下来我们再来回顾一下今天的知识点。

一、我国住房消费的现状是两“大”:购买消费支出大,居民贷款压力大;

二、合理住房消费规划应该与其他家庭理财规划相结合;

三、合理住房消费规划可以减少客户不必要的支出;

四、合理的住房消费规划可以帮助客户提供必要风险保障;

(以上回答发布于2017-04-06,当前相关购房政策请以实际为准)

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贷款买房也有坑!这些真相你错过了准后悔死

现在买房,会全款买房的土豪并不多。就算购房者手上有足够的钱,往往也会选择按揭的方式,把其余的资金拿去做其他投资。虽说大部分购房者都是贷款买房,但并不是每个人都清楚了解贷款的每个环节以及其中的坑。小编整理了关于贷款买房的六大误区,你看看自己中招了没有?

不是每个人都可以贷满30年

贷款最长年限为30年,与此还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求,并不是每个人都可以贷足30年。举个例子,如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。

公积金里要有余额

公积金的使用范围越来越广。在一些城市,购房者提交相关资料申请成功后,可以将账户内的公积金直接转入开发商账户,用来支付首付。

在支付过程中要注意,千万不要将你的余额用完,一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的公积金贷款额度也就没有了,无法申请公积金贷款。

买房前较好不要辞职

银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。

如果你在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。买房前较好不要辞职,以便顺利拿到贷款。

准备一份漂亮的银行流水帐单

申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。

如果你觉得你的流水帐单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。如果你已经结婚,可以提供夫妻二人的流水帐单,名下的财产证明也是可以的。

不一定要选用开发商指定的银行

一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理,这种担心是多余的。开发商与指定银行之间通常存在业务关系,使用指定银行也是为了方便。如果你不想在开发商指定的银行办理,完全可以选择其他银行。

在选择贷款银行的时候,可以从贷款成本和贷款服务两个方面去综合考虑。

在利率一致、贷款期相同的前提下,银行对提前还款及调整还款方案等方面的规定都会影响贷款成本。贷款人应该尽量选择提前还款金额起点低,可以调整还款方案的银行来贷款。网点多、手续简便等,也是银行吸引贷款人的有力手段之一。

等额本金减少利息支出

等额本息和等额本金都是贷款的还款方式,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

如果你手头资金宽裕的话,可以选择等额本金的方式,减少全部的利息支出。反之,则可以选择等额本息,尽管前期支付的利息多,但是资金压力会小一些。

(以上回答发布于2017-04-26,当前相关购房政策请以实际为准)

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贷款买房后压力有多大?不敢生病不敢换工作,多少购房者被压垮

现在的人们为了缓解自己的压力,会想到贷款的方式来购买房屋,但是在贷款之后,购房者承受的压力其实也是比较大的。贷款买房后压力有多大?不敢生病不敢换工作,多少购房者被压垮。

贷款买房在房地产市场上是比较多见的,现在很多的年轻人,考虑到自己经济压力的问题,都会选择贷款的方式来购买房屋,但是贷款买房之后,要承受的压力也是比较大的,这也是很多年轻人如今生活中的困扰,压得年轻人喘不过气,那么贷款买房后压力有多大?下面我们一起来了解一下吧。一、贷款买房后压力有多大?

根据工作年龄,有两个时间点更危险。个是刚从工作中毕业的年轻人。父母认为,如果他们在目前的情况下不买,他们以后可能买不起。一步就能得到一个大房间也是的方法,所以经常会有一两个家庭聚集在一起供应套房。这个家庭的债务很重。对于20多岁的年轻人来说,他现在一年挣不了多少钱,而父母已经五六十岁了,处于高风险疾病的年龄,所以这个家庭的经济状况更加危险,受不了一点经济冲击。

第二个时间点大约是35岁,中年接近中年末。这些孩子大多数刚刚开始上学,特别是随着国家二孩政策的出台,有第二孩的家庭越来越多,父母们已经到了退休和花钱的时候了。作为家庭经济的中流砥柱,你不敢长期患病,也不敢丢掉工作换工作。一旦你生病并花钱,你的家庭财政将会立刻紧张,如果你失业,情况会更糟,因为现在一大群90后男孩和女孩正在抢走你的工作,压力真的很大。

上述两点恰好也是80后和90后一代的观点。国家公布的公共服务贷款增加也证实了人们的还款压力已经压垮了一些家庭的经济状况。二、贷款买房真的值得吗?

房贷贷款利率与日俱增,买房问题也从一味的要不要买房,转变到了要不要向银行贷款买房。看到这个问题很多人心里不好受,因为这个问题对多数工薪阶层的朋友们来说,回答这个问题让人心酸。买房对等于收入,对于那些收入水平本来就低,买了房就成房奴的工薪阶层来说,这无疑给自己揽下了一个“天大的窟窿”压在自己的肩上。对贷款买房犹豫不决,始终迈不出那一步,到底错在哪?如果自身能力足够,在买房问题上谁都不会犹豫,也不会关心房价是跌是涨,因为买房是用来住的,无关涨跌。

过去,在买房问题上决定果断的人,都在房产上“赚”了。有些人赚了这辈子都赚不到的钱,很风光、很有面子。出现这种原因,只能说明以前在房地产市场问题上,国家政策出现偏差,市场变得混乱。但能下决心买房等以后大卖的人,估计会无回头路。决策层和管理团队已经对房屋问题有了新的认知、新的思路、新的定位,“房住不炒”的要求变得越来越清晰,越来越深植于人们的心中。

的住房改革是一项高度颠覆性的政策,在未来18年,商品房在未来只占所有新房的40%,剩余新房将被人才房和保障住房所取代。如果保障住房达到一定时间,它也可以成为一个自有房。这样一来,深圳的房价将难以发生的重大变化。

居住才是买房问题最根本的目标,居住并不意味着自己一定要有产权,自己没有产权的房子,一家人住起来仍然很开心。因此笔者建议,收入能力撑不起房价的人,不要四处借债,硬着头皮强撑着自己买房。生活的乐趣并不是自己有套房,而是身处自己身边的子女。能力不足,把钱拿出来培养自己的孩子,关心关心孩子的学习问题。把家庭的生活质量、品质提升,或许这比努力买房子更有意义。三、买房后装修房屋注意事项有哪些?

1、房屋的结构不能破坏。在房屋装修注意事项中,它是最重要的一点。房屋在建造的时候,结构已经稳定,如果在装修的时候,强行改造房屋结构,那会减少房屋的寿命。假设有地震或者其他的情况,安全问题是非常严重的,因此房屋装修不要改造房屋的结构,以防存在严重的安全隐患。如果一定要改,那么就要考虑承重墙、电线走线等问题,免除后患。

2、地面铺设的大理石,不一定是豪华型的,如果房屋是两层结构的,不建议地面全部铺设豪华大理石,因为豪华大理石的重量是非常重的,虽然可以提升房屋豪华程度,但是却增加了楼板的重量。所以从安全方面考虑,不建议地面全部使用豪华型的大理石铺设地板。

贷款买房后压力有多大的相关介绍,如果要选择贷款买房的话,大家就要注意买房的具体方法,根据自己的经济能力来进行办理。对于年轻人来讲,在办理贷款买房的时候,一定要注意自己的经济能力和还款能力,要给自己太大的压力。

贷款买房感觉压力大

贷款买房感觉压力很大,这是正常的,如果有贷款相关的优惠时可以享受相关的贷款利息的折扣率,建议到银行咨询相关政策。供参考。

买房时贷款的等额本息,现在才知道等额本金划算,后悔了,好烦恼

“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式,无法简单评价哪种还款方式合算的问题,需要综合考虑您家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。

中行个人住房贷款的还款方式变更只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。

变更还款方式会产生一定的业务费用。

详细变更手续及费用标准请询贷款经办网点。

以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

商品房楼层对房价的影响

有关系,。处于同一地段的二手房与商品房,在价格方面不受地理位置及交通因素的影响,其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。通常在同一幢房屋内,多层房屋由于楼层的差异,每一平方米建筑面积价格可相差50~300元不等。房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,混合一等结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率以2%递减。房龄在五年以上的二手房,与同样楼层、朝向、面积的商品房相比,由于房型及小区环境存在一定差距而造成房价比商品房低,一般房价差距约在1000元/平米左右。