大多数人在买房过程中,首要考虑的就是子女的教育问题,这就产生了商品房和学区房。那么问题来了,你知道商品房和学区房的区别有哪些吗?买学区房要注意什么呢?别急,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!商品房和学区房的区别有哪些1.规定不同商品房,通常是跟指定学校有合作关系,如果你购买了这里的房子,就会带一个上学的指标;而学区房,根据教育部门的有关规定:义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学,根据学生的户籍所在地,由教育部门统一安排入学。2.范围不同商品房,不属于学区的范畴之内;而学区房一定是在学区的范畴之内。3.入学政策不同商品房,需提前3年及以上购房,部分学位受限。子女入读指定学校,不用参加入学考试、电脑派位等程序;学区房,部分学校规定落户3年后即可入学,否则需交赞助费。学区房通常是由政府划分,不同年份会有适当的调整。4.学位保障性不同商品房,通常情况下,只要你购买了这里的房子,就能享有上学的学位;而学区房,房产位置属于学校范畴,可享受就近上学,但不一定能享受学位。购买学区房注意事项1、签合同大多数楼盘在宣传过程中都声称有教育配套,但空口无凭,最好的办法就是把这些点都写入购房合同中。2、实地考察大家在选择学区房之前,如果学校已建好,不凡亲自去考察一番,并咨询学校有关部门,看下是否与开发商所承诺的一致。编辑看完以上介绍,相信大家对商品房和学区房的区别有哪些以及买学区房要注意什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多的精彩内容。

学校和商品房区别

商品房学校怎么划分

学区房划分方法:

基本原则:就近 优先级

学区房的划分无疑是就近原则,这也是教育部门的指导原则。就近并不意味着离学校更近的小区就一定是学区房,因为这一块区域并不一定是以这所小学本身为圆心划分。

一般在学区房划块之初,会考虑到近几年适龄儿童的人数和学校招生人数的比例关系,制定周围哪些小区可以进入学区房名单,过一两年后根据具体情况再略做调整,就会进入相对稳定期。毕竟,学区房如果变动太大,可能会造成部分家庭几年前的投资化为乌有——相同地理位置类似条件的隔壁的小区,因为有无学区房,每平方米房价可以相差好几千块,所以教育部门在制定政策时会相对谨慎。

在稳定期内,如果适龄儿童人数超过了学校招生人数,一般当地教育部门不会大幅度裁减对口小区,而是根据情况制定出更公平的优先级划分规则。比如产证为父母的优先级高于产证为祖父母的,比如跟随父母的入户时间满3年的孩子优先于跟随父母只满1年的孩子。

一般说来,如果从小区门口到学校门口不过任何红绿灯,会相对靠谱。隔着马路,尤其是隔着比较大的马路,有时候会很危险(因为大马路是非常好的隔离标志)。具体情况也会各有不同。

希望能帮到你。

学校和学区房的关系

如今很多家长在购买房子时,都喜欢选择能够进入名校的住房,这是为了能够给自己的孩子一个更好的也就容易接触学区房和学位房。那么学区房和学位房有什么不同,以及学区房和学位房哪个更好,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、学区房和学位房有什么不同

学区房和学位房虽然虽然只有一个字不同,但是意思完全不一样:①学区房,是由教育部门根据学区源及学校的指标,划分出一个范围,这个范围内的住房就是学区房;②学位房,是指开发商和学校有合作关系,即购买了开发商的房子,就能够得到一个上学指标。

二、学区房和学位房哪个更好

1、学位房

①从整体来看,学位房所带有的优势会更大一些,但是极有可能学位房不属于学校的领域之内,导致后期孩子上学时会受到房子面积及学位年限的限制。

②而且开发商为了能够大量的销售自己的房子,进行虚假宣传,以蒙骗消费者的方式赚钱大量的资金。若要选择学位房,开发商的口碑及靠谱度不能小。

2、学区房

①若是购买学区房,那么需要时刻注意学区范围是否会重新划分,以及搬进新住所时,要将户口及时迁入。

②学区房的学位极有可能被占用,这是由于有的人会先购买学区房,等到自己的孩子已经得到学位之后,在将房子进行出售,而被占用学位的房子,在换过新住房后,在6年之内不能在小学挂名。

关于学区房和学位房有什么区别,以及学区房和学位房哪个更好,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?为了孩子的将来,大多数家长都会购买与学校挂钩的房源,但是一定注意辨别学区房或学位房的真假哦。