导语:可靠稳妥是保险的本意,而至今保险成为了一种市场经济条件下对于风险管理的一种技术手段,可用来规划人生财务或者保障自身财务等一个业务,同时其也是社会保障体系和金融体系的一个重要的支柱。据我们所知的保险有很多种,其中包括人身保险和房屋保险,然而今天小编就来介绍房屋保险一年多少钱,小伙伴们也已了解一下。房屋保险房屋保险是家庭保险里面的一种,房屋保险是对一些自然灾害或者意外事故,例如爆炸、火灾等所造成的房屋以及财产损失的保障。房屋保险一般由住户或者房屋所有者投保,也有一些由业主投保,保险费率在0.1%~0.2%之间。发生损失时候,保险公司在不超过保险金额的前提内,对房屋损失的实际价值进行一个计算赔偿,那么房屋保险一年要多少钱呢?接下来小编为小伙伴们介绍一下。房屋保险一年要多少钱一般来说普通的房屋保险价格不超过300元,据小编的调查了解,更多的屋主业主投的是一年100~300元之间的房屋保险。一些保险金额更高的保险和保险项目更加完善齐全的保险其费用也自然更高,那么一下小编就为大家介绍几个保险资费:1.平安自有住房型家庭财产保障计划四,房屋损失保额高达100万,包括室内财产50000元、房屋及附属品100万元、盗抢综合保障10万元、房租费用损失15000元。该房屋保险一年778元。2.华安满堂福家庭财产B款保障计划,其家财保额可达300万元,包括现金首饰盗抢5000元、家电用电安全5000元、室内财产盗抢5000元、房屋及室内财产50万元。该房屋保险一年325.75元。3.阳光家庭财产综合保障计划,其家财保障限额110万元,包括室内装横15万元、房屋及附属品110万元、室内财产15万元、室内财产盗抢保障30000元。该房屋保险一年400元。温馨小提示:房屋保险固然重要,但是对于防盗抢的情况,小编建议小伙伴们在租房或者买房之前选择物业更好,环境和治安好的地段,财产固然重要,但是人身安全也必须要有所保障。保险分类:定值保险房屋的保险金额是按投保时双方约定的保险估价来确定的,不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋遭受意外损坏,全部损失按保险金额的全额赔偿;若只有部分损失,则按保险金额乘以损失成数赔偿。例如:某房屋投保时双方约定的保险估价为100万元,遭受意外损坏时,房屋市价涨至120万元(或跌为80万元)。A、若房屋全损--按保险额100万元赔偿;B、若部分损失,损失量为七成--按70万元(100万元×70%)赔偿。不定值保险在这种保险中,保险合同上不约定保险标的实际价格,只列明合同上的保险金额作为最高赔偿金额,被保险的房屋发生意外损坏时按照市价来计算赔偿。同上例A、若房屋全损:房屋市价涨为120万元,赔偿100万元;房屋市价跌至80万元,赔偿80万元。B、若房屋部分损失为七成:房屋市价涨为120万元,实际损失为84万元(120×70%),赔偿70万元(84×100/120);市价跌为80万元,实际损失为56万元(80×70%),赔偿56万元。重置价格保险房屋投保人与保险公司双方约定按房屋重置价值确定保险金额。如被保险人申请将一幢旧房屋按相当于重建一幢新房屋的价值来保险,一旦房屋发生事故即可按重置价格获得赔偿。第一危险责任保险这种保险方式不要求投保人将房屋的实际价值足额投保,而按一次意外事故可能发生的最高损失金额来投保,在发生保险事故时,不论保险金额与全部财产价值比例如何,只要在保险金额范围内,保险人均按实际损失赔付。如房屋估价为100万元,约定保额为50万元,发生保险事故损失为20万元,则保险人应按20万元赔偿。由于这种保险方式中在超过保险金额的第二部分房屋价值--第二保险完全未曾投保,因此称这种方式为"第一危险责任保险"。保险区别房屋保险与家财保险的区别第一,保障范围不同。房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构;家庭财产保险的保障范围是室内财产,包括装修、家具、衣物等。第二,保险标的面临的风险不同。这两个险种的保险标的不同决定了风险不同。房屋的建筑结构面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等;家庭财产除房屋建筑结构面临的风险外,还存在很大的盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险,购买家庭财产保险的保户一般附加盗抢险和水管爆裂险。第三,赔偿处理不同。房屋保险的保险标的的价值容易确定,而且保险标的一般不会变动,因此在投保时要尽可能足额投保,以获得充分的保障,对不足额投保的,在出险时保险公司将按比例赔偿;家庭财产的保险标的由投保人与保险公司事先约定。出现保险损失后,保险公司在保险金额的限度内,按实际损失金额赔付。家庭财产赔付时一般不适用比例分摊制。投保人在投保前,应仔细阅读保险条例,以免赔偿时发生不必要的纠纷。保险金额房屋保险的保险金额,也就是该保险标的的金额,是投保人对保险标的的实际投保金额,它是计算保险费的依据,也是当事人约定在保险事故发生后,保险人负责赔偿的最高限额。房屋保险的保险金额一般是通过对房屋财产的估价确定的,作为保险标的的房屋财产在投保当时的实际价值就是保险价值。保险人和投保人在保险价值内,根据投保人对该标的物存在的利益程度和保障愿望,确定保险金额,作为保险保障的最高限额。因为房屋保险的目的在于补偿被保险人遭受的实际损失,所以房屋保险金额一般不得高于保险的房屋财产的实际价值。我国《保险法》第39条第2款也规定:“保险金额不得超过保险价值;超过保险价值的,超过的部分无效。”由于房屋财产数量大、价格变动快,保险合同的当事人不可能将财产在投保时逐一正确估价,也不可能随时将财产变动的情况及时通知对方当事人。根据保险金额与保险财产实际价值的关系,一般可将保险金额分为三种情况:(一)足额保险又称全额保险,是指保险金额相当于房屋财产实际价值的保险。在足额保险中,市场价格如有变动,应随时注意增加或减少保险金额,使之与市场价格相符。足额保险是一种比较理想的保险,被保险人所具有的保险标的价值,可得到完全的保护,在保险标的发生损失时,能够按实际损失得到十足的赔偿。(二)不足额保险又称低额保险,是指保险金额低于实际价值的保险,其不足部分应看作是被保险人的自保,被保险人在发生损失后只能从保险人那里获得比例赔偿。《保险法》第39条第3款规定:“保险金额低于保险价值的,除合同另有约定外,保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任。”不足额保险可能于保险合同订立时发生,也可能在保险合同订立后,因某种特定因素的出现而产生,通常可归纳为以下三种情形:(1)被保险人企图节约保险费支出,自愿承担部分风险;(2)由于房屋财产价格上涨,未及时调整保险金额,使原来的足额保险变成不足额保险。(3)保险人为了促使被保险人注意保险财产的防灾防损工作,硬性规定投保金额必须低于财产的实际价值,如果财产发生损失,被保险人自己须承担部分损失。(三)超额保险保险金额大于房屋财产实际价值的保险,称为超额保险。导致超额保险的原因也有三种:(1)由于投保人希望在保险事故发生后获得多于实际损失的补偿,即因投保人的恶意所致;(2)由于投保人不了解市场行情,过高地估计了财产的价值,即因投保人的善意所致;(3)由于客观条件的变化,如市场价格的浮动等所致。对于超额保险,如前文所述,超过保险价值的部分无效。由于确定的保险金额不同,所能获得的赔偿也不尽相同,因此准确估计房屋财产价值,合理确定保险金额是一项很重要的工作。家庭房屋财产的保险金额一般是由投保人根据实际价值,自行估价确定。当房屋遭受保险责任范围内的灾害事故而发生全部损失时,按保险金额赔付;如果保险金额大于实际损失,则按实际损失金额赔付。若保险房屋遭受部分损失时,保险公司按房屋组成部分的市场价格和损失程度计算赔付;损失金额50元以下的免赔。保险房屋发生部分损失赔付后,保险单继续有效。有效金额为原保险金额减去赔偿金额后的余额。意义:房屋保险通过对自然灾害和意外事故造成的损失实行经济补偿,起着促进生产发展安定群众生活的作用。房屋保险主要有以下几方面的意义:一、有利于安定群众生活房屋是人们最基本的消费资料,其使用时间长、价值大,当被保险人的房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时,由保险公司及时提供赔偿,就可帮助被保险人重建家园,安定被保险人的生活,从而为其日常生产、生活提供安全保障。二、有利于推动住房制度改革房屋保险给购房者带来了安全感,从而推动了个人购房比例的提高。过去由于住房公有,房屋保险几乎是个空白。保险公司适应住房制度改革的要求向社会推出了自购公有住房保险、商品住宅综合保险、房屋责任保险等新险种,解除了广大购房者的后顾之忧,也极大地推动了住房制度的改革。三、有利于维护房地产经营者的利益房地产经营者通过支出少量的、一定的保险费将其在经营过程中由于特定的危险而导致的房屋损失及由此带来的责任和利益的损失转嫁给保险公司以维持其既定的利润。四、有利于增强被保险人的信用程度房屋保险可以保障住房抵押贷款的安全返还,因而具有提高信用、促进资金融通的作用。以房屋为抵押物申请银行贷款时,银行往往要求申请者将其房屋进行保险,以增加担保价值,故房屋保险有助于房屋所有权人信用的提高。五、防灾防损,减少灾害损失保险公司从企业经营管理和自身经济利益出发,必然要关心保险标的的安全,积极进行防灾防损工作,以降低赔付率。保险公司还运用自己处理危险的经验和专门知识,指导房地产经营者的风险管理,向被保险人提供防灾咨询,进行安全检查,提出建议,督促被保险人采取措施消除隐患。保险公司还从保险费中提取一定比例的防灾基金,资助有关部门增添防灾设施、开展灾害研究。如人保上海分公司在1988年4月给市公安消防部门赠送了从德国进口的高层云梯、用于高层建筑灭火。看完介绍之后,相信小伙伴们已经多多少少能了解到房屋财产和房屋保险,也希望小编给的几个保险套餐可以提供小伙伴们参考。小编的介绍就到这里,祝小伙伴们生活愉快!

商品房保险费率

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商品房保险费率是多少

企业管理费:

企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括:

(1)企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费等。

(2)企业办公费。指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤(气)等费用。

(3)差旅交通费。指企业管理人员周公出差旅费、探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料费、燃料费、牌照费和养路费等。

(4)固定资产使用费。指企业管理用的、属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧费和维修费等。

(5)工具用具使用费。指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具等的摊销费及维修费。

(6)工会经费。指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。

(7)职工教育经费旷指企业为职工学习先进技术和提高文化水平拿按职工工资总额的1.5%计提的学习、培训费用。

(8)劳动保险费乃指企业支付离退休职工的退休金。(包或提取的离退休职工劳保统筹基金)、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费。

(9)职工养老保险费及待业保险费。指职工退休养老金的积累及按规定标准计提的职工待业保险费。

(10)保险费。指企业管朋车辆保险及企业其他财产保险的费册。

(11)税金。指企业按规定交纳的房产税飞车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。

(12)其他费用。包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、-瓣污费啼。绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。

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商品房保险费率怎么算

回答如下:1、商业按揭贷款的保险费率,一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。2、贷款保险费的计算公式(费率取0.4‰时):贷款金额**0.4‰贷款年限。比方说王先生贷款30万元,期限20年,则:300000*0.4‰*20=2400元。3、保险费可以退。如上例,王先生原先的还款年限是20年,在第9年时,他作了提前一次性还款,结清了银行贷款,此时保险费可以按实际还款年限予以退回,计算公式:300000*0.4‰*(20-9)=1320元。