法律分析:国家规定商品房防水标准,可以分为以下四个等级:

商品房施工防水布置

1、一级防水,主要针对的是重点工程项目,通常是选用三道防水层来防守,年限相对持久,大约可以持续防水十五年;

2、二级防水标准要求不可以漏水,但是构造外观允许有较少的湿渍;

3、三级防水标准可以有较少漏水点,但是不可有线流以及漏泥砂;

4、四级有漏水点,不得有线流和漏泥砂。

法律依据:《中华人民共和国建筑法》第二十七条 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

商品房施工防水布置要求

在商品房是需要做防水的,特别是厨卫、外墙是规定一定要做防水的。

详细需要做防水的地方有:

流水面,即房屋的洗手间和厨房,因这两个部位常年有流水或经常潮湿,防水自然极其重要,千万不能掉以轻心。

外露面,如阳台、露台、天台等,因其裸露在户外,长时间遭受雨雪的侵蚀,也必须进行有效的防水处理。

再次是防潮面,通常指房屋的地面和墙面。房屋装修时墙体一般没有干透,含有一定水分,且常有新砌墙面或新铺水泥砂浆,若不作防水,水分就会往外蒸发,引发变色、起壳脱落和发霉等问题。特别是木地板、木质墙线和门框等木料部分,一旦渗入水分,就会因受潮而变色、发霉、生虫,直至无法使用。

商品房施工防水布置规范

厨房卫生间的防水施工国家标准可以查看:1、《GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》中第6节中的关于《防水工程》的详细规定;2、防水施工质保期限可以查看2000年中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》,其中规定防水施工须提供五年质保。补充,针对于北京地区而言,可以查看北京地方标准《DBJ 01-105-2006厨房、厕浴间防水施工技术规程》。——————————————————————————附《GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》第6节规定的全文:6防水工程6.1一般规定6.1.1、本章适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程施工。6.1.2、防水施工宜采用涂膜防水。6.1.3、防水施工人员应具备相应的岗位证书。6.1.4、防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施工方法应符合国家现行标准,规范的有关规定。6.1.5、施工时应设置安全照明,并保持通风。6.1.6、施工环境温度应符合防水材料的技术要求,并宜在5℃以上。6.1.7、防水工程应做两次蓄水试验。6.2主要材料质量要求6.2.1、防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定,并应有产品合格证书。6.3施工要点6.3.1、基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷,含水率应符合防水材料的施工要求。6.3.2、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位,应先做防水附加层。6.3.3、防水层应从地面延伸到墙面,高出地面100mm;浴室墙面的防水层不得低于1800mm。6.3.4、防水砂浆施工应符合下列规定:1、防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求,防水层应与基层结合牢固,表面应平整,不得有空鼓、裂缝和麻面起砂,阴阳角应做成圆弧形。2、保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。6.3.5、涂膜防水施工应符合下列规定:1、涂膜涂刷应均匀一致,不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。 2、玻纤布的接槎应顺流水方向搭接,搭接宽度应不小于100mm。两层以上玻纤布的防水施工,上、下搭接应错开幅宽的1/2。