商品房婚内购买

1、婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明单独所有。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚前财产的范围有哪些

婚前财产的范围有如下:

1、婚前个人所有的财产。如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入;

2、一方婚前已经取得的财产权利。如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权;

3、婚前财产的孳息。包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息;

4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。

商品房购买者是不是消费者

一般购房人指的是所有购买房屋的人,包括消费者和其他类型的购房者。消费者购房人与一般购房人的区别在于他们购买房屋的目的和性质。

消费者购房人通常是指为了满足个人或家庭的生活需求而购买房屋的人,他们购买的房屋通常是作为住宅、公寓或第二套房子等居住用途,而非用于投资或其他目的。消费者购房人通常没有更多的财产来支撑他们的购房计划,因此他们更容易受到市场波动的影响。

其他类型的购房者可能包括投资购房人、企业购房人等,他们购买房屋的目的可能是为了投资、房地产管理或其他商业目的。这些购房者通常拥有更多的财产和资源,可以承担更高的风险。

消费者购房人和其他类型的购房者在购买房屋的目的、性质和资源方面存在差异。消费者购房人通常是为了满足个人或家庭的生活需求而购买房屋的人,而其他类型的购房者可能出于其他商业目的或投资目的而购买房屋。

商品房购买后可以退吗

大家在购买商品房之后,可能会因为开发商迟迟不交房、房子的质量问题、购房者无法申请贷款等种种原因,导致消费者想要将买了的房子退掉。那么买了房子可以退吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 房子买了是可以退的。从合同的角度来看,退房有三种可能,即合同无效、合同被撤销、合同被解除。消费者在购买房子的时候,会和卖方签订房屋买卖合同,如果买房没有任何理由想要退房的话,是需要承担违约责任的。2、 合同无效指的是合同本身存在违法的行为,被法院宣布合同无效。例如开发商没有取得预售许可证就向消费者出售房屋,根据我国相关法律规定,开发商没有取得商品房预售许可证,和购房者签订的房屋买卖合同应当认定为无效。不过如果在购房者起诉解除购房合同前,开发商取得了预售许可证,那么购房合同依然是有效的。3、 合同被撤销指的是合同存在欺诈、有失公正等内容,经过当事人申请,法院撤销。比如说开发商在销售房屋时,故意隐瞒该房屋已经抵押的事实;或者是开发商未经购房者的同意,擅自改变房屋的户型、面积等设计等等,购房者是有权退房的。4、 合同被解除指的是合同目的无法实现经当事人协商一致,或出现当事人单方面宣布解除合同等。比如说开发商建造的房屋质量不合格,或者是房屋质量严重影响到了购房者的正常使用;或者由于开发商的原因,导致购房者无法拿到房产证,并且在合同中有约定此条件可退房,购房者是可以要求退房的。小编关于买了房子可以退吗,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此所有了解。大家在签订购房合可以在合同中约定什么情况下购房者有权退房。