工商银行房贷利率是多少?商业贷款:一年内(含一年)基准贷款利率4.35%,工商银行4.86%,一至五年(含五年)基准贷款利率为4.75%,而工行的贷款利率为5.40%,五年以上的贷款全部为长期贷款,基准贷款利率为4.9%,工商银行5.94%。公积金贷款:贷款期限不超过5年的贷款利率为2.75%,超过5年的贷款利率为3.25%。

商品房工行按揭利率

按揭购房贷款办理手续办理完有关手续后,将贷款一次划转至银行监管账户、还款方式及其它权利和义务。在审核确定买方满足抵押贷款的要求后,向买方发放贷款通知书或担保函;

购房者可以与开发商或其代表签署《商品房预售合同》,并要求购房者在以下时间内提交:

办理抵押登记,保险,年期,利率,销售合同》,房产选择;

确认开发商所建房屋是否得到了银行的担保,以确保抵押贷款的顺利取得,银行为防范信贷风险;

按揭贷款期限相对较长,办理按揭申请;

签订购房合同,以支付购房款;

工商银行新的提前还款规则申请人携带还款账户,借款合同,身份证等资料到工商银行的营业网点办理。

在工商银行网点审核申请人信息时,不存在一定要预先预约的情况。

2017年工商银行一年一次的提前还款。

提前还款:按照工商银行的要求,每月还款至少要超过6倍。一个月贷款2000元,要想提前还款,就得2000元*6=12000元。

提前还款有没有违约金,要看抵押人和银行的合同,如果有,就会付钱,如果没有,就不会。

目前工商银行有3种提前还款的方法。一次偿还;偿还一笔,每月的偿还金额不变,每年偿还的次数会减少;还有一种,就是每年不变,每月的收入也会降低。具体的偿还金额将根据银行的相关条款进行。

提前还款的目的是降低利率,特别是在贷款的前期,有较大的基数,因此利率较高。在贷款的最初几年,特别是头五年期间,要尽量多还债,这样就能降低总的贷款本息基数,减少对其余贷款的利率负担。

工行提前偿还贷款所需要的信息提前还贷需要提供身份证,户口本,结婚证,贷款合同,银行存折,银行卡,已婚人士配偶需要提供身份证、户口本、结婚证等。

提前还款,要提前还款,要看合同上的条款,提前还款需要支付一定的违约金(目前银行是不会这么做的),如果合同上写着要支付违约金,那么你要看清楚要支付多少,并且支付相应的违约金。

向贷款银行询问有关提前还款的时间和最低还款限额等信息。

按银行的要求,本人到有关部门办理提前还款,银行通常会让顾客填一份提前还款申请表。

携带有关文件到借方银行办理有关的提前还款,并递交《提前还款申请表》,将已付的钱存入柜台。

以上是对工商银行房贷利率,工商银行新的提前还款规则等的相关详细分析,商业贷款和公积金贷款的房贷利率有所不同,需要了解清楚。

商品房商业按揭

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。

2016年商品房按揭利率

【算一算你家装修要花多少钱】

贷款购房是现在很普遍的一种消费形式,可以降低购房者支付全部房款的压力,但在贷款期间,需要借款人按照要求支付相应的利息,所以贷款利率成了大家非常关心的问题。2016年住房贷款利率是多少?贷款利率与那些因素有关?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、2016年住房贷款利率

1、商业贷款:申请一年以内(含一年)住房贷款的年利率为4.35%,申请一年到五年(含五年)住房贷款的年利率为4.75%,申请五年及以上住房贷款的年利率为4.9%;2、公积金贷款:申请五年以内(含五年)住房贷款的年利率为2.75%,申请五年以上住房贷款的年利率为3.25%。

二、贷款利率与那些因素有关

银行在审批贷款利率时,会根据借款人的平时的征信情况、抵押物的价值、央行的基准利率以及相关的国家政策来定,尤其是央行的基准利率,是国行根据当下房产行业实际情况制定的,非常重要的参照标准,也能很好的反应出市场资金供求状况。

三、房贷种类有哪些

房贷种类主要有两种形式,一种是商业贷款,对借款人的要求相对更低一些,只要有足够的经济能力和稳定的收入,一般都能申请下来,另一种是公积金贷款,是专门给有缴纳公积金的职工定制的,要求比较高,但可以享受低首付、低利率的优惠政策。

编辑贷款可以很好的解决购房资金紧缺的问题,但为了避免给自己承担过大的经济压力,对未来几年的工作要有好的规划,并且对自己的能力做出正确的判断。以上关于2016年住房贷款利率,以及贷款利率与那些因素有关就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】