商品房第三方咨询费

要看双方的合同是怎么约定。如果当时预定,中介费包含一切收费项目,那就是不合理的。如果没有注明,或者有合同陷阱,那我们就没法说不合理。\x0a按常理来说,中介费应该是包干制的。在中国的各项法律中,没有贷款费一说。其实对方所谓的贷款费,就是中介费的一部分。\x0a可能是分段征收,也可能是重复征收,这很难界定。\x0a以后无论做什么事情,请签订文字合同,并以文字合同为准。

贷款中介公司收费是多少?

中介费国家没有法律明确规定,但是上海工商局、物价局、房产局都有相应的文件。代理费:一般现金1%,贷款2%。贷款服务费:营业额的1%。担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费,俗称“担保费”。贷款服务费不超过300元。

中介公司帮忙贷款下款后给服务费

中介公司帮忙贷款,下款后是需要给服务费

1、贷款服务费:贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用,一般由银行收取,收费标准视各地情况而定。贷款服务费一般由银行收取,也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费,收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三,最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三,最低三百,最高一千五)。

2、中介费:中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的,一般是一次性收取,注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。

中介的贷款服务费是什么意思

中介的贷款服务费就是他们的“跑腿费”。

一般来说我们在买二手房的,房产中介除了要收中介费以外,还会收贷款服务费。这个费用就是房屋中介,为了帮客户顺利的办理房屋贷款,和银行以及评估机构打交道的费用。毕竟,在办理房屋贷款的时候,会有很多手续需要办理。如果客户自己办理,不仅费时费力,有些手续一次可能还办不成。

而房屋中介由于经常办理这样的业务,会熟悉里面的各种流程,办理起来就会比客户方便很多。房屋中介提供了服务,当然要收取一定的报酬,这个报酬就是贷款服务费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

中介收贷款服务费合理吗?

依据我国相关法律的规定,中介收取贷款服务费是不是合理的,要看中介是否提供贷款服务而定,如果提供了,收取一定服务费是合理的,如果没有提供服务就收费或者收费过高,就不合理的。

一、法律来说它的存在是合理的

根据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条规定:

国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供创业辅助、企业诊断、信息咨询、市场咨询、投资融资、贷款担保、产权交易、技术支持、人才引进、人员培训、对外合作、展览展销和法律咨询等服务。

也就是说中介收取的服务费只要不超标,法律是支持允许的。

二、为什么要花钱找中介呢?

1、第一,金融居间机构有更多的产品信息。

所谓干一行吃一行,助贷机构拥有丰富的贷款渠道跟最新资讯,一般人在贷款的时候不知道办理哪家银行的产品,甚至都不知道哪家银行都有哪些贷款产品,只能一个一个去尝试,可能利息高,时间不够用,额度低等等。

2、第二,中介具有贷款行业丰富的人脉资源

办理贷款流程经常出现各种问题,比如流水少,断流水,法人年龄大,征信逾期,无商品房,无居住证明等等。去银行办理因为一点点小问题没有通过贷款,这时候怎么办?去接吗?

其实有些小问题,助贷机构出面是可以解决的。中介长期和各银行机构打交道,积累了一定的人脉资源,并且有些中介会向银行做担保,而且目前市场形势加剧,银行会主动跟贷款中介合作,不光可以减轻业绩考核压力,也可以跟贷款中介合作获取精准客户,因为贷款中介会根据专业知识去申请符合银行标准贷款,可以更多的节省银行人员成本优势。

3、第三,中介更专业更高效

办理银行贷款的时候,往往需要准备很多的资料,银行一般不会提前告诉你,等到审核的时候才会提示缺少材料,甚至被拒绝的时候都不知道自己哪里不符合贷款的规定,这时候找助贷中介就可以避免材料的尴尬,秒到金服十一年服务经验,找专业人事帮忙贷款可以提前准备好每个步骤的所需要的材料,可以节省更多的时间成本,甚至不需要自己去跑,完全交给中介帮忙,告诉服务人员自己的需求,等着拿钱就行了。

中介收的贷款服务费吗的介绍就聊到这里吧。

商品房第三方咨询费用

一、房屋鉴定收费标准是多少?

1、房屋安全鉴定综合单价

一般,按建筑面积计算,10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元),

对于A级、B级或D级房屋,可取较低值;

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋,或要加固加层、超层、超高等房屋,应另外增加房屋试验检测项目。

2、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋,或有特殊要求,如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测,特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费:按建筑面积计算,20-70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值,具体参考所增加的房屋试验检测项目)

3、房屋检测单项收费标准

单项收费标准依据有关规定综合制定。

根据房屋实际情况,可选做以下各单项检测试验。

(1)楼板承载力堆载试验:6000-8000元/点(单间),至少3个点为一组;

(2)墙体(砖墙)承载力试验:4000-6000元/点,至少6个点为一组;

(3)混凝土回弹仪法检测:200-300元/点(测区),每100m2约测3个点,至少测30个点;

(4)整体倾斜观测:1100元/(点次),不少于8个点/栋;

(5)混凝土材料钻芯取样强度测试:1600元/点,6个点为一组;

(6)混凝土构件受力主筋检查:500元/点,6个点为一组;

(7)基础开挖及地基承载力检测:5000-8000元/点,3个点为一组。

商品房退房律师咨询

根据当下具体情况,如有特殊要求可以先找律师发律师涵,1、期房退房可以找律师。一般情况下,如果在申请退房手续时,出现特殊情况,尽量协商解决,协商解决不了依法起诉维权,可以请律师介入,以便更好的维权。2、先找开发商洽谈,洽谈不成再诉讼。有关专家建议业主,3、假设满足合同约好的退房条件,最好还是先与开发商进行洽谈,这样能够省去诉讼费用。假设开发商提出的补偿条件能使业主满足,业主可依据自身情况改变退房要求,或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。4、也可以先找开发商洽谈,洽谈不成再诉讼。有关专家建议业主,假设满足合同约好的退房条件,最好还是先与开发商进行洽谈,这样能够省去诉讼费用。假设开发商提出的补偿条件能使业主满足,业主可依据自身情况改变退房要求,或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。

个人原因退房可以委托律师吗个人原因退房可以委托律师。你买了房子想退,如果没有正当的理由对方一般不会同意,一来二去双方就会产生纠纷。如果自己对一些东西不能解决或不懂。这时就可以找律师帮你解决,请律师参与调解或诉讼,律师有专业的知识做起来会方便些,专业的事情叫专业的人来办。注意事项购房后要求退房可以提起诉讼,起诉的主要依据是《商品房买卖合同》及房屋暇疵有缺陷的证据。出卖人往往在不经意间要求买受人签署相关文件,这些文件容易成为开发商摆脱责任的理由和依据。因此,如果商品房已经或可能出现问题,买受人一定要谨慎签署这类文件,以防在诉讼中产生被动。

重庆退房需要找律师吗期房迟迟不交房可以要求退房。如果与房开协商不成的,当然要找律师的协助,维护自己的合法权益。开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房。开发商房产证迟迟办理不出来超过1年,可以要求退房。商铺退房退款起诉不请律师行不行?可以啊,请不请律师还不是你自己决定的啊,当然了,请了律师可能会给你提供更专业的建议和服务,这样更有利于你实现自己的维权目的,如果你自己有把握可以实现目的,比如你自己确实有道理,并且你也比较懂法律,那就不用请律师,毕竟律师费也不少的,

如何申请仲裁退房?退房仲裁需要请律师吗?商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖,因为商品房交易周期长,涉及资金量比较大、其中的技术问题还很多,权利义务关系及其复杂,所以对程序要求比较严格。买房者如果发现购买的商品房存在质量问题,可以要求申请退房,那么如何申请仲裁退房?退房仲裁需要请律师吗?商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖,因为商品房交易 周期 长,涉及资金量比较大、其中的技术问题还很多,权利义务关系及其复杂,所以对程序要求比较严格。 买房 者如果发现购买的商品房存在质量问题,可以要求申请 退房 ,那么如何申请仲裁退房?退房仲裁需要请律师吗?如何申请仲裁退房?根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。如 房产 商延迟 交房 超过一定期限,购房人可以要求退房:一、如果买卖双方中一方违约,且达不成一致意见,那么主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。二、对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议,可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外双方还应到 房地产 登记主管机关办理注销 预售 登记手续。三、当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。四、当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。退房仲裁需要请律师吗?如果自己能搞定也可以不用请律师,劳动仲裁是技巧性很强的专业工作,建议委托专业律师代理为宜。退房仲裁需要请律师要看自身的法律知识充不充足以及经济条件来决定;一、打官司要不要请律师完全取决于当事人自己;二、在现今阶段,请律师所支付的律师费一般都是很贵的;三、是否请律师是你的权利,没有人强迫你。但仲裁和诉讼一样是一件专业性很强的工作,而且小城市的仲裁员的水平实在不怎么样,我认为你应该请个律师,不要因小失大。开发商 应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕 公积金 管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的 违约金 。以上就是如何申请仲裁退房,以及退房仲裁需要请律师吗的全部内容,如果开发商不同意,购房者可以向有管辖权的人民法院起诉。如果不具备上述条件,但是 房屋 确实出现了质量问题,购房者有权要求开发商进行维修,因此造成损失的应由开发商赔偿。起诉退房必须请律师么的介绍就写这里吧,更多关于什么情况下可以起诉退房、起诉退房必须请律师么的信息可咨询在本站律师。