根据住宅商品房楼间距的规定,4-6层及以下多层建筑间距为6米,6层8米的楼距是达到国家规划要求的。

最新商品房排水结构规范

住宅商品房楼间距的规定:

房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

《城市居住区规划设计规范》的规定:

1.各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数,东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。

2.住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

3.住宅正面间距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

楼间距(前后距)根据日照间距计算

所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

日照间距的计算方法:

以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

由图可知:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;

式中:h—太阳高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度;

H1—后幢房屋窗台至地面高度。

D-----日照间距

当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L

根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)

得出:(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L

日照间距的计算公式:日照间距D= L×(H-H1)

也就是说,得首先得知前幢楼的檐高,才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。

还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。

参考资料:百度百科-楼间距

最新商品房排水结构规范标准

除非是跃层,上下空间不同,比如上面是卫生间,下层是客厅卧室之类的。那么必须是同层排水也就是你说的卫生间沉箱二次排水。不然的话是根据开发商要求来的,毕竟局部降板对结构来说更加麻烦,比较费钱。一些低端点的开发商不会有要求同层排水。

规范的话你可以参考GB50015-2003

4.3.7 排水管道宜在地下或楼板填层中埋设或在地面上、楼板下明设。当建筑有要求时,可在管槽、管道井、管窿、管沟或吊顶、架空层内暗设,但应便于安装和检修。在气温较高、全年不结冻的地区,可沿建筑物外墙敷设。

4.3.8 下列情况下卫生器具排水横支管应设置同层排水:

1 住宅卫生间的卫生器具排水管要求不穿越楼板进入他户时。

这个4.3.8的要求就是开发商的要求。

最新商品房排水结构规范要求

建筑内部排水管道的布置与敷设应满足排水通畅、水力条件好、维修方便、生产及使用各全、使用寿命长、防止水质及环境污染、经济美观等要求。排水管道布置与敷设要求1、管线最短、水力条件好。(2)排水立管应设在最脏、杂质最多及排水量最大的排水点处。排水管应以及短距离通向室外。(3)管排水管尽量呈直线布置,当受条件限制时,宜采用45度弯头或乙字管。(4)卫生器具排水管和排

水横支管宜采用90度斜三通连接。(5)横管与横管横管与立管宜采用45度三(四)通或90度三(四)通,也可以采用直角顺水三通或直角顺水四通等配件

(6)排水立管与排水管端部的连接,宜采用两个40度弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90度弯头1.1.7排出管与室外排水管道连接时,排出管管顶标高不

得低于室外排水管管顶标高,其连接处的水流转角不得小于90度。当有跌落差并大于0.3m时,可不受角度限制。(7)最低排水检支管连接在排出管或排水检于管上时,连接点距立管底部水平距离不宜小于3.O m.(8)当排水立管仅设伸顶通气管(无专用通气管)时,最低排水横文管与立管连接处,距排水立管管底垂直距离,规范规定。(9)当建筑物超过10层时.底层生活污水应设单独管道排至室外。2、便于安装、维修和清通(1)尽量避免排水管与其他管道或设备交叉。(2)管道一般应在地下埋设或敷设在地面上、楼板下明装,如建筑或工艺有特殊要求时在管槽、管道井、管沟或吊顶内暗设,但应便于安装和检修。(3)排水立管管中心与场面距离按照规范设定3、生产及使用安全(1)排水管道的位置不得妨碍生产操作、交通运输或建筑物的使用。(2)徘水管道不得布置在遇水引起燃烧、撂炸或损坏的原料、产品与设备上面。(3)架空管道不得布置在居室、食堂、厨房主副食操作间的上方;也不能布量在食品储藏问、大厅、图书馆和对卫生有特殊要求的厂房内。(4)架空管道不得吊设在食品仓库、贵重商品仓库、通风室及配电问内。4、保护管道不受损坏(1)排水埋地管道.不得布置在可能受重物施压处或穿越生产设备基础。在特殊情况下,应与有关专业协商处理。(2)排水管道不得穿过沉降缝、烟道和风

道,并不得穿过伸缩缝。当受条件限制必须穿过时,应采取相应的技术措施。(3)净空尺寸不得小于建筑物沉降量,一般不宜小于0.15m。其做法见4结水

《排水标准图集》S312,高层建筑的排出管应采取有效的防沉降措施。(4)排水立管穿越楼板时,应设套管,对于现浇楼板应预团孔洞或镶人套管,其孔洞尺

寸要求比管径大50-100m。(5)在厂房内排水管最小埋深应按照规范规定设置。在铁轨下应采用钢管或结水铸铁管,并且最小埋深不得小于1m.(6)铸铁排水管在下列情况下,应设置柔性接口。(a)高耸建筑物和建筑高度超过100m的建筑物内。(b)排水立管高度在100m以上或在抗震设防的9度地区。(c)其他建筑在条件许可时,也可采用柔性接口。(7)排水埋地管道应进行防腐处理。(8)徘水立管应采用管卡固定,管卡间距不得超过3.0,管卡宣设在立管接头处道采用支、吊架固定,间距不大于1.0m5、防止水质污染(1)下列设备和容器不得与污(废)水管道系统直接连接,应采取间接诽水的方式。(a)生活饮用水贮水稻(池)的泄水管和溢流管。(b)厨房内食品设备及洗涤设备的徘水。(c)医疗灭菌消毒设备的诽水。(d)蒸发式冷却器、空气冷却塔等空洞设备的排水。(e)贮存食品或饮料的冷藏间、冷藏库房的地础6水和冷风机溶霜水盘的月冰。间接排水是指卫生器具或用水设备诽出管(口)与诽水管道不能直接相连,中间应有空气隔断,使排水管出口直接与大气相通,以防止水质受到污染。(2)排水管内部要保证清洁,在留有预留孔时,封堵物尽量选择干净宜排除之物,如透明胶、木板等等,如造成堵塞应即使清理,为以后的工程减少不必要的麻烦(3)间接排水的漏斗或容器不得产生溅水、溢流,并应布置在容易检查、清洁的位置。(4)排水管与其他管道共同埋设时,最小水平净距为1.0m-3.0m,垂直净距为0.15m-0.20m左右。如果排水管平行设在给水管之上,并高出净距1.5m以上时,其水平净距不得小于5.0m。交叉埋没时,垂直净距不得小于0.4m,并且给水管应设有保护套管。