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1、不管到哪旅游首先最重要的,就是把贵重物品要随身携带,而且放在比较安全的口袋里,比如护照、钱包,而且护照最好备有复印件另外存放。切记不要把护照和钱包就随便放在背包里或者是存放在旅行箱里。还有在法国旅游消费时尽量选择刷卡,不要随身带过多的现金。

2、在法国时如果想在当地租车,体验一下自驾旅游,就必须遵守交通规则,注意安全。在车辆行驶时一定好把车门、车窗关好。坐在副驾驶位置的乘客要把随身携带的包保管好,或是放到后备箱。因为在经过红绿灯等车的时候,有可能发生犯罪分子抢劫物品的行为,因此在行车过程中切不可大意。

3、在景区游玩时不要太张扬,发达国家的治安不一定比国内要好,这样放松警惕的时候,容易给犯罪分子提供机会。尤其是在欧洲移民比较多的城市,治安都不怎么好。

以上列出的几项就是法国旅游中需要注意的地方,毕竟旅游时在异国他乡,安全问题是不可忽视的,谨慎小心总有好处的。一、出门准备1、 准备衣物要根据季节的变化而定。欧洲气温冬季平均0至5摄氏度,夏季平均20至26度。

2、 欧洲酒店出于环保意识往往没有牙刷、牙膏、拖鞋等一次性用品,游客应该自带。

3、 欧洲的电源都是220伏,插座都是圆孔的,自带充电器热水器等电器时,需自带转换插座

4、 由于在欧洲的药房买药必须凭医生的处方,且医疗费昂贵,故应带上常用药品,以备不时之需。

5、 要带足够的胶卷电池,胶卷最好是ISO400的,电池最好是碱性电池或者可充电电池。如果是数码相机,要有足够的存储卡。这些东西在欧洲买是很贵的。

6、 赴欧洲一定要带上一些小额欧元钞票,可以避免换汇的不便和汇率损失。

7、 如果您要携带手机,请于出发前到当地电信局办理开通国际功能手续。二,安全第一现在的欧洲小偷无所不在,酒店大堂及餐厅为小偷经常光顾之地,机场车站观光点甚至加油站都是小偷大显身手的地方。抢劫偷盗诈骗无时无刻不在发生。最危险的城市主要是罗马、米兰、巴黎,对于警惕性不高防范不足的人来说,可以说欧洲没有安全的地方,所以时时处处都要提高警惕。 护照、机票、钱及贵重物品必须贴身携带。步行时,挎包最好是斜挎,以免歹徒乘摩托车从背后抢劫。注意歹徒从背后抢劫,离开游览车,离开酒店,餐厅时,均必须将贵重物品随身携带。不要使用用手拿的那种公文包或者袋子,照相的时候不要把手提袋公文包照相机等等放在地上。过马路要看交通信号,不要冲红灯。警惕假冒警察借口检查来抢东西。(金色世纪商旅网)希望能帮到您并为您提供更多旅游度假资讯。

三,法国旅游小贴士货币兑换

货币:法国属于欧盟,通用欧元,符号为。

汇率:大致为1欧元兑9元人民币左右。

购物税

在法国购物,需要缴纳购物税,购物税为20%,购买超过185欧元的商品就可以申请退13%的购物税。

商店营业时间:09:30-19:00,周日休息,有些商店从中午12点起,会休息2个小时。小帖士:每年7、8月及新年过后的时间内,法国的商店都会有特别的折扣,大致在五折到七五折期间。

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导语:固始县的人口非常多,大力发展旅游业,有书法之乡、柳编之乡、食品工业强县等称号。安徽固始县属于哪个市?安徽固始县地理环境特征是什么?安徽固始县属于哪个市固始县不在安徽,固始县属于河南省信阳市,固始县是河南省直管县,信阳市代管。位于河南省东南端,豫皖两省交界处,南依大别山,北临淮河,属华东与中原交融地带。固始县东与安徽省六安市霍邱县相接,北与安徽省阜阳市阜南县隔淮河相望,西北、西、西南分别与淮滨县、潢川县、商城县相连,南与安徽省金寨县分界,东南角邻安徽省六安市叶集区。界于东经115°21′—115°56′,北纬31°46′—32°35′之间。南北最长94.16千米,东西最宽56.19千米,总面积2946平方千米。截至2021年1月,信阳市下辖2区、8县:浉河区、平桥区、潢川县、光山县、息县、新县、罗山县、商城县、淮滨县、固始县。另有羊山新区。固始县的投资和工业建设固始县并非是工业强县,但工业化这几年在一直保持高速度发展。2020年全县规上工业增加值增长5.3%,工业投资增速高达37.9%,31个“三大改造”重点项目完成年度投资58.6亿元。县城和史河湾两个产业集聚区累计入驻“四上”企业175家,完成主营业务收入225亿元,实现税收3.7亿元。商务中心区和特色商业区完成投资9.6亿元,橄榄枝迎宾楼、太平洋购物中心等项目快速推进。而且当地的电子商务市场蓬勃发展,据统计当地2020年全县电子商务线上交易额达41.4亿元。房地产市场完成投资42.1亿元,增长6.5%;商品房销售154.8万平方米。顺应“地摊经济”,规范设置200余处临时市场和便民摊点。全年共接待游客494.5万人次,实现旅游收入14.8亿元。大别山干部学院固始教学基地投入使用,服务了广大干部红色教育培训,助推了文旅研学融合发展。固始县绿色产业 打造经济新业态绿色生态经济怎么发展,固始县聚焦“专精特新”重点打造绿色经济新业态、新产品。做大做强专业化柳编产业。以中艺柳制品等4家龙头企业为核心,整合53家柳编企业,打造集原料、人员、管理、市场等要素于一体的专业化柳编生产集团。整合后,总资产超1亿元,年营业额达2亿元,带动就业超1万人。打造精细化农业生产企业。引入鼎沅春现代农业公司,建成“阳光玫瑰”葡萄种植园120亩、草莓种植园100亩、“西门塔尔牛”“利木赞牛”养殖圈舍6栋、鲈鱼育苗工厂4栋,发展林果种植、林下养殖等精细化农业,年实现净利润300余万元。做好特色化养殖。引进明宇养殖、金色池塘等一批特色化种养基地,打造稻渔、稻虾综合混养及大鲵、黑斑蛙养殖、锦鲤养殖等特色水产产业集群,建成集种业基地、交易展示、观光休闲、培育试验等于一体的乡村振兴示范农业园区,带动群众就业9000余户,户均增收4000余元。除此,固始鸡、固始白鹅、固始黑猪、固始甲鱼名扬四海。今年全县蛋鸡饲养量1166万只;白鹅饲养量180余万只,肉牛存栏1.64万头、出栏0.94万头,开发利用养殖水面15.1万亩,完成水产品产量3.69万吨。做好新颖化、创新化发展。做好茶文化,以中国十大名茶之一信阳毛尖为载体,以妙高寺佛茶场、茶艺长廊、茶竹文化苑为体验场所,向游客展现悠久的豫南茶文化。推出800余亩的豆角、辣椒、番茄等绿色有机蔬菜种植基地,建成新型大棚1305个,年产新鲜蔬菜7452吨,年销售额2100余万元。并与县国源、华联等大型商超开展合作,实行订单农业,签订农产品购销合同,实现“农超对接”新型产销模式。

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餐饮租赁合同范本通用版篇1 出租方(以下称甲方):_________________ 承租方(以下称乙方):_________________ 甲方同意将自己的房屋商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于榆阳区xx镇中街xx官店巷1号,临街房屋商铺共二层(一层为商铺,二层可以房屋租住)。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为3年,自20xx年02月13日起至20xx年02月13日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币xx,大写:xx捌万伍仟元整。(85000元) 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,每年的2月20日前交至出租方。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 2、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 本合同一式二份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,如有未尽事宜,甲、乙双方共同协商解决。 甲方(公章):___________ 乙方(公章):___________ _________年____月____日 餐饮租赁合同范本通用版篇2 出租方(甲方):___________ 承租方(乙方):___________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方做生意使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,计__个月。 二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方做生意而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。 七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。 甲方:___________ 乙方:___________ _____年___月___日 餐饮租赁合同范本通用版篇3 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址: 2、计租建筑面积: 二、租赁期限 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付 1、场地租金:年租金为______元。 2、租金的交付:租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。 3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。 2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。 3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。 4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 六、特别约定: 1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。 2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 3、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 七、违约责任 1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金,乙方还应承担______万元违约金。 八、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字(盖章)后生效。 甲方: ______年______月______日 乙方: ______年______月______日 餐饮租赁合同范本通用版篇4 出租人: 承租人: 出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托,出租该房屋承租人根据自身经营需求,欲承租该地块上的建筑物用于经营 。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确双方的权利、义务关系,经双方协商一致,订立本合同。 第一条:租赁场地和期限 1、出租人将 ,租赁给承租人经营。 2、该房屋类型为商业用房,结构为框架,建筑面积 平方米。 3、租赁期限为 年,起租自 起至 日止。 第二条:产权及租赁期保证 1、出租人保证依法拥有该房屋的出租权,完全有权对该房屋进行出租,倘若有任何第三人对本合同下的该房屋提出权利主张,一律由出租人自行处理。 2、租赁期内出租人有权将该房屋转让或抵押,但出租人在进行转让或抵押前应书面告知承租人。出租人有义务要求受让方继续履行本合同。 第三条:经营范围和营业时间 1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该房屋经营下列业务: 。承租人不得将该房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人的同意,不得擅自改变经营范围。 2、出租人认定承租人在该房屋的每天营业时间为:上午 时至下午 时,出租人有权利根据 整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。 第四条:租金、相关费用及付款方式和保证金 1、承租人承租的该房屋月租金合计为 人民币,年租金为人民币。该房屋的租金从,以后各年以此类推。 2、该房屋应先付租金后使用,租金按季度 / 年 结算,承租人应于租金到期前提前一个月一次性支付当期租金给出租人,如逾期支付,承租人从逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款违约金,直到付清全部租金为止。 3、本合同签订之日起 周内,承租方需支付定金 元人民币。该定金自起租日始自动转为首月租金的一部分,余款自动转为次月租金的一部分。 4、承租人租赁该房屋自行承担水、点等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金,责任与本条第二款相同。承租人承认 为不可分割的商业整体建筑,承租人同意按使用面积承担合理的水、电损耗费用以及按使用面积合理分摊的 公共部分水电费用。 5、出租人对 物业统一管理。 物业管理费按该房屋实际使用面积分摊,物业管理费每月每平方米 元,按承租人承租该房屋平方米,应承担物业管理费 元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第二款相同。 6、签订本合同后,承租人应于 年 月 日前支付出租人保证金计:元人民币。保证金由出租人在整个租赁期间保存。承租人不能将保证金理解为支付出租人租金的理由。本合同届满后,双方不再续订合同的情况下,此保证金中的 元由出租人在十日内退还给承租人,但不计利息。剩余部分即 元自然转变成产品售后服务保证金,由出租人保管 个月,保管期满后如无售后投诉,出租人在十日内,将此保证金退还给承租人,亦不计息;如发生顾客投诉时,出租人应首先与承租人取得联系,承租人应即时妥善处理,如承租人不能妥善处理或承租人丧失处理能力,则出租人有权作出处理。处理过程中所发生的费用,在产品售后服务保证金中支出。 7、若承租放违反本合约各项条款之规定或未经出租方同意擅自终止本合约,承租方同意该保证金出租方无需返还。 第五条:出租人的义务 1、确保承租人的合法经营不受与该房屋有关的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常经营。 2、出租人承担因出租该房屋所应向政府交纳的税费。 3、按合同约定与 年 月 日将该房屋整清交承租人装修和使用。 第六条:装饰装修 1、承租人装修期为 年 月 日至 年 月 日,期间免收租金。 2、由承租人自行装修该房屋(包括道具、照明设备及其他用品用具),但承租人需以书面形式事先通知出租人,并附上图纸及说明,在经征得出租人书面答复后方可进场施工。承租人不得对该房屋做任何结构上的改变或附加建筑。承租人若违反以上规定,出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度,有权作出下述决定: a、立即停工 b、即时整改 c、没收保证金,收回该房屋,终止合同。 3、出租人同意之装修,承租人需督促施工单位服从出租人监督管理,并承担洁场费用。 4、经承租人装修后还房屋的装潢物,在合同终止后,除经出租人同意外,起处置权归出租人所有。 5、承租人同意支付施工押金 ,水、电押金为 并于施工开始前支付给出租人。装修完毕,经出租人检验合格,退还押金。 6、装饰装修期间水电费用,在退还押金是一并结清。 第七条:销售和物业管理 1、承租人在该房屋的经营活动中,必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业,并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工作的管理。 2、承租人有权在该房屋内自行组织各种促销活动而无需事先征得出租人的同意,但应报出租人备案,并不得从事不正当竞争活动。 3、对于由出租人出面统一组织的对大多数承租人都有利的促销活动,承租人表示理解和支持,并愿意支付和承担出租人组织促销活动所支出的部分合理费用。 4、承租人存放在该房屋内的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在该房屋内存放易燃易爆、化学危险品;不在该房屋呢容留不明身份者。承租人负责该房屋内部的消防和安全保卫工作。配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。出租人不承担承租人和承租人租赁的该房屋内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。 5、承租人在该房屋内陈列或销售之商品或所提供的服务,应负责起售后或善后工作,如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时,承租人应负法律责任及赔偿责任。 6、承租人在该房屋陈列或销售之商品,应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权图案或专利权,并依法纳税;所有商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定,明码标价。若承租人在承租的该房屋内陈设或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专利权、著作权或其他权益,承租人应承担由次产生的一切法律责任和经济责任,概与出租人无关。 7、承租人不得转让、转租、分租承包、抵押或调换承租的该房屋。 8、未经出租人同意,承租人不得在该房屋外或在 公共部位张贴、张挂或展示任何广告、宣传标语、招牌、符号、装饰、灯饰、灯饰或其他任何东西;不得设摊,不得播放影响其他商家正常经营的音乐或宣传广播。 9、承租人应遵守出租人制定的有关 物业管理的所有规章、条例和制度。允许出租人和出租人授权的人在一切合理时间进入房屋察看物业使用状况,如发生违章出租人可作出相应的处理决定。这些决定对承租人有约束力,承租人必须严格执行,纠正违章的费用由承租人自理。 10、出租人应确保为承租人提供经营所需要的水、电,水量为不少于 吨/日,电量不少于 千瓦。但如承租人的实际使用量(经实际运营情况衡量)与以上设定出入在±35%,承租人应承担相应的增容费用或与之相关的处罚金。出租人应为承租人提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置,并保证承租人安放上述设施不受他人干涉。 11、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处,并经协商有偿为承租人提供在该房屋外或公共部位,人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。 12、接收到该房屋后,承租人负责该房屋范围内电力、消防设施等维修。承租人应妥善使用该房屋,保持该房屋原主体结构及外立面的完好,并积极配合出租人对该房屋主体结构的检查和维修。 13、房屋及附属设施维修责任 1)该房屋主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进行维修并承扣费用。如因承租人或承租人顾客原因损坏的,由承租人进行维修并承担费用。如造成损坏无法修复,则承租人应作相应的经济补偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并承担费用。 2)水以水表为界,靠该房屋一侧的管路由承租人维修并承担费用,水表以外(含水表)由出租人维修并承担费用;电以电表及控制箱为界,靠该房屋一侧由承租人维修并承担费用,电表及控制箱以外(含电表及控制箱)由出租人维修并承担费用;污水管道到该房屋外第一个窖井前(含该窖井)由承租人维修并承担费用,第一个窖井后管路由出租人维修并承担费用;承租人设置的隔油池由承租人维修并承担费用,隔油池靠该房屋侧的管路由承租人维修并承担费用,隔油池外侧管路由出租人维修并承担费用;煤气由承租人与 约定相互责任;弱电系统以该房屋控制箱为界,控制箱靠该房屋侧管路由承租人维修并承担费用,控制箱以外(含控制箱)管路由出租人维修并承担费用;该房屋内部消防设施由承租人维修并承担费用;承租人自行改建设施由承租人维修并承担费用。 第八条:承租人在签订本合同是,应向出租人提交有关的法律文件。 如:营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证书》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证书、法人委托书及其他有关文件。 第九条:合同的变更和解除 1、本合同字签订之后,经双方当事人的书面形式达成一致,可变更。 2、合同未到期之前,双方当事人不得随意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的,提前一个月通知对方,并需要向对方支付相当于三个月的租金的赔偿金。 3、为使商业业态更加合理,更有利于承租人的利益,出租人根据统一经营管理的需要,在同一区域大多数承租人同意的情况下,可对部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。 4、承租人如要求续租,则必须在租赁期满三个月前向出租人提出书面意向,经出租人同意后,双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内,承租人未曾以书面向出租人发出要求续的通知,则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人,并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。 第十条:违约处理 1、出租人、承租人都应严格履行本合同,任何一方违约,都应承担相应的法律责任和经济责任。 2、如发生下列情况之一者,出租人有权终止合同: (1)在合同有效期限内,承租人随意撤离该房屋,造成事实上停止营业三天的; (2)由于承租人在该房屋内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权,或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的; (3)由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉,承租人又不及时采取措施处理,严重影响出租人声誉及利益的。 (4)由于承租人行为导致有关行政执法只能部门给予罚款,通报批评,停业整顿等处罚; (5)承租人未按双方约定如期支付租金,拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费用超过十五日的; (6)其他违反合同的行为。 发生上述情况之一者,出租人有权终止合同,有权收回该房屋,并没收保证金,要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿,并根据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。 第十一条:本合同自双方签字、盖章之日起生效。 第十二条:其他 本合同有效期内发生诉讼纠纷,双方确认向租赁该房屋所在地法院起诉解决争议。 本合同共 页:一式四份,出租人、承租人双方各执两份。 法定地址: 税务登记: 银行帐号: 税号: 法定委托人: 开户银行: 银行帐号: 税号: 年 月 日 餐饮租赁合同范本通用版篇5 合同编号: 甲方(出租方): 法定代表身份证号: 联系电话: 乙方(承租方): 法定代表身份证号: 委托经办人身份证号: 联系电话: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条、甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号(共间)商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米,(商铺为毛坯房,实际面积以房管局产权处测量为准,其中租金多退少补)。 第二条、该商铺租赁期限 自年月日起至年月日止,共个月,包括“免租期”个月,乙方无权提前终止该合同。 第三条、该商铺要求主营:,未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更经营范围。 第四条、租金及租赁保证金 1、为了扶持乙方经营,甲方给予乙方免收租金24个月优惠,每月租金标准为租赁期满后,如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。 2、租金为季度支付,先付后用,乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾元(¥元)。租金可以用现金或转帐方式支付。 3、乙方在签订本合同书时,应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写)万仟佰拾元(¥元)。租赁期满,如乙方不再续约并无违约行为,甲方在15天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。 第五条、行为约定 1、乙方装修商铺,应严格遵守有关商铺装修的规定,接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管,接受甲方对商铺装修的监督、管理,并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施,因乙方原因造成商铺及附属设施的损毁,由乙方负责修复或赔偿。 2、乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定,装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后1个月后退还。 3、乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放,如因挤压墙体发生的事故,乙方必须承担全部责任。 4、乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施,并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁,由乙方负责修复或赔偿。 5、乙方租赁期满且不续租,其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除,乙方坚持要求拆除的,必须将商铺恢复原状,否则,甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的,乙方还应当承担赔偿责任。 6、乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务,并交纳相应费用。 7、乙方在承租期内有转租时,仍由乙方全部支付房租费用,甲方不对其他方发生业务来往。 8、乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。 第六条、租赁期间用水、用电按分户表计量,按商业用水、电计价,乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。 第七条、乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请,甲方负责协助开通,由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承担。 第八条、该商铺租赁期满,乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租,应于租赁期满前90天书面通知甲方,以取得甲方的认可,并按新的租赁条件签订续租合同。 第九条、违约认定及违约责任 (一)甲方有下列情形之一的,视为违约,并承担相应违约责任: 1、单方违约收回商铺,应赔偿乙方相关所有损失。 2、商铺因工程质量问题无法使用,甲方又未及时修复缺损,影响乙方正常使用,由甲方承担乙方停业期间的店租。 3、如遇不可抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法使用,甲方不承担相关责任。 (二)乙方有下列情形之一的,视为违约,并承担相应违约责任: 1、合同有效期内甲方无违约的情况下,乙方单方要求终止合同; 2、不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的; 3、未经甲方批准,擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规装修的; 4、违法经营或在商铺内进行其他违法活动,被有关部门查处的; 5、未经甲方书面同意,抵押商铺的; 6、无故关闭商铺达半月之久; 7、装修标准基本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。 8、乙方自签订租赁合同自日起,必须开始进入装修阶段,并且保证3个月之内完成装修,开始营业。 9、乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场,(如星期一至星期五出现上述第1款情况时,甲方有权要求乙方继续履行合同,乙方还需承担与合约保证金相同金额的违约金;出现上述第2款情况时,乙方除补交应交纳的费用,还应向甲方支付每日1%的滞纳金,如乙方逾期15日未缴足应交纳的相关费用及违约金,甲方另有权停止该商铺的水电供应,如逾期30日仍未缴足,甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并没收保证金;出现上述3、4、5、6、7、8条款情况时,甲方有权选择解除本合同,保证金不予退还,乙方承担甲方所有损失。 10、如因甲方未提供商铺房产证,而导致乙方无法办理营业执照,甲方承担乙方一切损失、 第十条、本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份,具有同等法律效力,甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方签订之日起生效。 甲方: 乙方: 地址: 本人/法定代表人: 联系电话: 身份证/营业执照注册号: 年月日