这两个地方都很熟悉,都去过,很多人可能会以为这两个“商贸城”的定位,也就是类似于批发市场一类,但可能2个商贸城的作用并不止于此, 昆明的南部 汽车 客运站、贵阳的金阳客车站 都在各自的商贸城附近,从这一点就可以看出来,商贸城的作用不止是拉动客流量。贵 阳西南商贸城要说区别,两个商贸城其实区别还是很大的,光从区位上,就有很大的不同:贵阳的西南商贸城,坐落在贵阳重点打造的新城区观山湖西侧,算是比较核心的城区位置, 而且周边的配套,包括居住区、科教文卫(奥体)、商业(万达、华润、碧乐坊)等都算得上贵阳比较核心的配套资源,而且人气也有越来越旺盛的趋势,再加上观山湖与西侧的清镇、贵安等板块的融合逐渐加深,估计西南商贸城所在的这一片,商业价值会更值得关注。昆明螺蛳湾而昆明的螺蛳湾,地处昆明主城区与呈贡新区的交通门户,按理说有点类似贵阳花果园的区位在老城区和新城区交界的位置,但是螺蛳湾给人的感觉,可能和贵阳的西南商贸城还是有差距。也许是因为昆明的城区,特别是 新城区呈贡的繁荣程度,可能和贵阳的观山湖有所不同,据我所知,不少老昆明人还是更愿意居住在老城区。而在贵阳,随着“疏老城,建新城”的趋势逐渐形成,越来越多家庭条件中等以上的家庭,开始向往居住在各方面条件、环境都更好的新城区观山湖, 这个层面上,昆明和贵阳的差距还是很大的。从地图上看,贵阳新城区的开发面积,几乎可以和老城区并驾齐驱,形成 “双核” ,而昆明的呈贡新城区,是否能够和昆明老城区相提并论,在我看来,还是一个未知数。贵阳西南商贸城这就涉及到一个城市的资源配置的问题,当资源有限的时候,如果全面铺开,面面俱到,可能效果并不会比有重点的布局,集中力量,重点突破,来得效果更好。其实,昆明的螺蛳湾也好,贵阳的西南商贸城也罢,它们都 只不过是一座商场而已,所依赖的更是一片城区乃至一个城市的发展红利 ,我们认为,一座城市、城区的发展潜力所释放出来的红利,足以覆盖任何单体的商场在运营、定位等方面的差异,看待昆明螺蛳湾和贵阳商贸城,需要 把它们放在各自所处的城区划片的背景下来对比,并不是孤立的, 要充分考虑各自所在城区的潜力和势能,这样一对比,结论就已经很显然了。这几年贵阳的经济增长速度很快,也给了贵阳带来一些底气,什么都要和昆明比一比。我不是昆明人,经常去贵阳,说句实话现阶段贵阳N多方面真没法和昆明比;就好比昆明没法和成都比是一样的。脚踏实地发展经济吧,比来比去没什么意思。反而容易把人弄得浮躁!说回提问中两个商贸城,无论是占地面积还是规模、辐射区域,新螺蛳湾都完胜,具体数据自己去百度查找吧。贵阳的那个地方我没去过,昆明的螺狮湾几年前倒是去过,说实话,感觉螺狮湾没有做起来,里面的人气很差,商家的品质也不高,卖的商品类似地摊货很不入眼。其实昆明的地理位置虽然在西南偏远,但是算是西南的枢纽位置了,高铁的开通显然并没有给昆明的经济注入什么新鲜活力。西南的经济虽然受交通的制约,但还是有巨大的发展潜能的!云南、贵州的气候都还不错,适宜人类居住,如果经济更上一层楼的话,百姓的小康生活也指日可待了!这还用问吗?当然是昆明的中豪国际商贸城螺蛳湾更有潜力,更多的 旅游 价值。贵阳有什么?不就是有个金秋九月吗?而且还是传销的老槽。天天下雨 跟在鬼门关一样,渡日如年。冷死啦。贵州没有去过,螺蛳湾经常去,所以我觉得螺蛳湾更有潜力贵阳的西南城我去过,死气沉沉的,在说它的建筑风格也同昆明市的批发城形状有相同之处,不知道是同一个设计师设计的,还是故意模仿,而又从未超越两个市场都不行,第一,市场就需要人气。没有人气就没有人去!第二,不符合发展规律,当下电子商务高速发展,现在农村都有淘宝了,很多村民网购服装百货,国民购物习惯发生了改变。第三,现在的80/90/00后谁不会网购啊?随着时间都推移,大型批发市场都是走下坡路。第四,大型批发市场都是建在郊区,交通不方便,日常生活购物,市民都选择附近的购物中心搞定!中老年人虽然实体店消费,但是都喜欢在市内方便的大型超市或者购物中心!第五,批发市场就是中介商倒手买卖,现在网购发达,价格利润透明,中间商利润低的可怜,人工成本又高,房租又贵,许多厂家选择网上开店直营,没有中间商的生存空间,没有中间商,就没有批发市场存在的意义!相比之下,昆明的这个项目略好一点,因为只有把 旅游 和商业地产结合起来,才能有发展前景,目前纯商业的商城受网购冲击较大,越是大型的商业地产,投资成本、管理成本、运营成本越高,贵阳的西南商贸城没有结合 旅游 文化,而且给人“大而杂”的感觉,很难有更好的发展前景。我你知道为什么叫新螺蛳湾,因为新螺蛳湾定位的是大型批发商场,正因为是批发商场所以才走市中心搬出来,大家也见证了新螺蛳湾的车流量,特别是货车大货车物流等等,一个特大批发商场能在市中心吗我,我你用一个步行购物广场和新螺蛳湾批发商场比可笑,无知,有本事拿去跟南屏街的产值比啊,随便几个购物广场都超过你那个猴子住的地方我还是支持螺蛳湾,

老螺蛳湾商品房

昆明老螺蛳湾最新消息

前段时间,云南昆明市俊发新螺蛳湾国际商贸城一期商户集体罢市,抗租事件,被炒得沸沸扬扬。笔者,亲身现在来还原事件的本来面目。俊发新螺蛳湾国际商贸城,位于云南昆明市官渡区彩云北路上。原名为,中豪螺蛳湾国际商贸城,由浙商中豪集团承建,2009年老螺蛳湾几千名商户,在政府牵头下,搬到了现在的新螺蛳湾。螺蛳湾是云南的一张名片,是西南地区最的大批发市场之一。螺蛳湾本本是个地名,新建的商贸城按理说,不能用这个名了,因为地名已经不合了。云南人,一提到螺蛳湾,就会和批发市场联想起来,所以它成了,物美价廉的代名词。可以说螺蛳湾这个名在云南就是个品牌,而中豪强用螺蛳湾这个名,从某种意义上来说,就有强取豪夺之义。从老螺蛳湾搬到新螺蛳湾,中豪为吸引商户过来,当时给商户是5年的经营权,免6个月铺面租金,而且租金也极低,一楼168元/㎡,二楼三楼更少,也就是说10.95㎡的铺子,第一轮年租金为2万多元,3万元不到。2009年到2015年,中国的互联网还没形成气候,所以大家的生意还过得去。更有一部分商户,因为经营有方,在这期间,赚得盆满钵满的。新的螺蛳湾商贸城一期分为A、B、C、D、E、F、G区7个区,共5层,每个区有21条街800多个摊位。昆明的批发商户由原来的5、6千多户,一下增加到2万多户,竞争空前加大,但是由于当时没有电商来分抢蛋糕,所以地州下面的零售客户生意还可以,批发商们也就有一定的生存空间。中豪螺蛳湾的商铺不是统一大小的,标准铺面为10.95㎡,每三条街有个大通道,大通道上的铺子也是大铺子,大通道上人流量大,铺子也大,所以大通道上的生意好。所以形成了在高峰时期1,4,7,1O街上的大铺子,特别是1街和1O街,一铺难求,抢铺面,挖铺面的事情常有发生。在中豪最初的招商中,每个老螺蛳湾的经营户,原则上都有一个认筹铺面的资格。但是由于某种原因,一小部分人放弃了认筹资格,另一部分人在中豪宣称的公平公正抽签铺面中,抽到好铺子的少之又少。有关系有门路的人,拿到了很多好铺子,普通经营者,有个一般的铺子已是烧高香了。又有部分人,在开业之初,担心市场火不起来或在经营一段时间后,把这5年的经营权卖给我们以后说的二房东,套现离场。相对老螺蛳湾得天独厚的地理位置,新螺蛳湾那时,常被人称为鸟不拉屎的地方,所以在老螺蛳湾搬迁之际,有部分人是组织起来抗争的,组织者被抓,至今还没有放出来。由于原来的市场管理者,中豪集团,采用的是义乌式管理模式。虽然只有5年合同权,但亨有合同优先权,所以吸引了一大帮温州义乌等地的炒铺者,他们从别人手中花几十万到一二百万元的价格,买到合同权,再把这些商铺租给经营户,做起了我们俗称的二房东。不得不说,在实体鼎盛的时期,手中握有资金的老板们,通过倒卖、炒铺等方式做二房东,赚得盆满钵满不说,一个个富得流油。(待续)

老螺蛳湾属于哪个区

昆明新螺蛳湾属于官渡区。昆明螺蛳湾国际商贸城是中国继义乌之后开工建设的又一大小商品批发市场,它集设计、生产加工、批发为一体,形成完整的产业链模式。 中国·昆明螺蛳湾国际商贸城的建设,是云南省委、省政府,昆明市委、市政府充分利用云南区位优势,顺应历史潮流,建立在"中国西部大开发"和"中国-东盟经济合作"等一系列国家战略基础之上,立足于"提升昆明经济,调整城市建设及产业结构,发展商贸流通"而着力打造的一项划时代工程。

昆明新螺蛳湾是昆明市2008年招商引资重点项目,总投资320亿元人民币,为一个罕见的超大型市场。地处昆明老城区与呈贡新区的交通门户,现在成了新城与老城的必经之地。东临昆玉高速昆明螺蛳湾国际商贸城、西临新昆洛路、北靠广福路、南接新昆明汽车总站(昆明市南部汽车客运站,新螺蛳湾公交枢纽站),正居昆明的新CBD板块核心地段。项目规划总占地面积约5705亩,规划总建筑面积达882万平方米,其中主体市场部分总建筑面积约300万平方米。一期项目商业用地为昆明市官渡区宏仁村片区867.62亩。商贸城借鉴义乌“第6代”市场模式,充分结合昆明本地的商贸业态特征,倾力打造国家级商贸口岸,搭建销展一体的国际化商品直销平台,引入“1年365天,天天免费参展”的全新体验式商贸展销模式。

中国·昆明螺蛳湾国际商贸城,是顺应昆明向国际区域中心城市跨越的发展大势等基础上,倾力打造的一个中国门户级商贸口岸。项目一期于2009年12月正式营业,同时正式投入使用,与此同时新螺蛳湾二期也于2010年12月正式投入正式营业。建成后将为广大商户提供30000余个经营摊位,主要面对长江三角洲、珠江三角洲以及云南本省和西南地区招商,从而完成螺蛳湾品牌向国家级、跨区域商贸流通发展的第一步转型。 中国昆明螺蛳湾国际商贸城建成后能升级螺蛳湾品牌,将成为世界级商都。

相关负责人介绍,昆明螺蛳湾国际商贸城将以目前国际上最先进的“义乌第六代模式”为蓝本,充分结合昆明本地的商贸业态特征,倾力打造成具备全方位物业功能的国际级商贸中心。商贸城还将借鉴“义乌第六代”市场模式,搭建销展一体的国际化商品直销平台和品牌展示平台。 昆明螺蛳湾国际商贸城将以打造一座未来50年内都不会落伍的国际顶级商贸大市场为原则,通过整合现代科技技术、集合各方专业实力确保项目顺利圆满。在完全建成后,将有来自长江三角洲、珠江三角洲等全国各地以及东盟各国的10万多名商户进驻经营,创造数以千亿计的市场容量与财富当量。

螺蛳湾国际商贸城项目规划分3期进行,一期占地面积约867.62亩,其中主体市场部分总建筑面积约300万平方米,地处连接昆明老城区与呈贡新区的交通位置,居未来昆明市的新CBD板块核心地段,昆明火车客运站,昆明新国际机场,呈贡国际物流业物流园等一系列的城市配套设施相邻,使其兼备国际化的拓展空间与发展前景。

昆明,享“春城”之美誉,云南省会,中国面向东南亚、南亚开放的门户城市,国家级历史文化名城,我国重要的旅游、商贸城市,西部地区重要的中心城市之一。 昆明地处云贵高原中部,是滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心,国家一级物流园区布局城市之一。昆明市为山原地貌。地势大致北高南低,多溶洞和溶岩地貌,溶岩盆地有石林坝子。属北亚热带低纬高原山地季风气候。年平均气温16.5℃,年均降雨量1450毫米,无霜期278天,气候宜人。

昆明市是灵秀而迷人的,它三面环山,南濒滇池,湖光山色,天然成趣。滇池是云南省最大的高原湖泊,全国第六大淡水湖泊,沿湖两岸风光绮丽。由于地处低纬高原而形成“四季如春”的气候,特别是有高原湖泊滇池在调节着温湿度,使这里空气清新、天高云淡、阳光明媚、鲜花常开。

昆明市开放而时尚,浓缩了云南的区位优势,从两千多年前的“南方丝绸之路”到开放的昆明一直是东亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联系的陆路枢纽。“中国昆明出口商品交易会”、“中国国际旅游交易会”、“中国昆明国际旅游节”使昆明成为中国主要的会展城市之一。