我是一名职业的土建工程师,我来回答最好不过了,我来言简意赅的回答你,一楼的缺点:1、湿气太重(夏天因为经常开空调还好一点,冬天虽说比较干燥,但是湿气还是很重,不适合老年人居住) 2.采光不好(冬天会比较冷,这个还要看具体的楼与楼之间的间距,高层间距一般的层高的1.3倍,我们中国的楼盘基本达不到,一楼基本就无采光可言了) 3.空气质量很差,扬尘很多 (一般高层11层往上会比较好,因为11层是灰尘的临界点,往上环境就相对比较干净了 4.噪音较大 5.安全度最低(小偷比较方便,我家买的二楼经常遭贼,朋友家在12楼,从来没有被偷过,物业保安就是摆设),价格是最便宜的。

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时常有很多买房的朋友问:“一楼的房子可以买吗?好不好呀?”很多人都在纠结自己心中的那点小算盘,原因无非不就是……不想停电的时候爬楼梯;可以种上自己喜欢的花草树木;可以喂养几个小动物。或者是……担心水淹,怕蛇鼠虫蚁,一楼不安全,担心挡住采光等等一系列问题。那我就全面讲讲一楼房子的优缺点,希望对选房的你有所帮助。 一楼的房子的优点: 性价比高 在买房界有这样一种说法:决不买顶天立地的房子。一般清盘时剩下最多的就是一楼和顶楼了,而且一楼不需要缴纳电梯费,也可以节省一定的使用成本。价格上面就有很大的优势了。有赠送面积 由于1楼不好卖,开发商一般都会赠送院子作为利益驱动点,这样居住者便可以将它利用起来,种花草树木,养宠物等娱乐活动,在天气好的时候,也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等,带来的欢乐也是其乐无穷。进出方便 对于电梯房来说,住在高层的人,每天都要等电梯,特别是上班高峰期,人多挤不上,很是耽误时间,上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼,开门就能出行和回家,院子里面还可以停放电动车、自行车。对楼梯房来讲,一楼的住宅,对老人、小孩、孕妇或行动不便的人来说,是很合适的,他们居住起来也更加安全,无需担心在走楼梯时容易摔倒的问题。冬暖夏凉 冬天因为四周都有遮挡物,风进不去,因此相对比较暖和,夏天又没有太阳的直射,要比上面的楼层凉快,省了不少空调费。逃生容易 当发生意外比如发生火灾或地震的时候,一楼更容易逃生。不用担心吵到邻居 家里有小孩的,比较喜欢蹦蹦跳跳,不管怎么跳也不会打扰到周围邻居。一楼房子的缺点: 采光较差 如果你的房子在一楼,采光的话一定会受到影响的,再加上一些花草树木的遮挡,要想从早到晚都被阳光普照是不可能的。地面潮湿 对于南方人来说,回南天或是梅雨天气,室内的潮湿一直不散,让居住者处于一个不舒适的状态,影响居住的心情和健康。蚊虫较多 由于靠近小区绿化,会很容易就引来蚊虫,晚上的话,经常会被蚊子给咬醒,让人不忍其扰。私密性差 由于现在的住宅基本上都是采用落地窗设计,路过的人经过一眼就看的清清楚楚,隐私得不到保证,私密性差。防盗较差 一楼出入的人比较多,上下电梯,人来人往,人员相对比较复杂,但对于现在来说,因为一楼经常有人经过,又有物业保安巡逻,小偷几乎无机可乘。噪音较大 一楼处于居民路过的必经之地,人多车多,所以产生的噪音也比较大,对于睡眠较差的人而言,难以保证。另外补充一下选择一楼需要注意的问题: 选择品牌楼盘、物业较好的小区 选一楼的时候一定要注意社区环境和物业管理,如果社区安全管理没有什么问题,那住在一楼的安全系数就大大降低了。选择楼间距较大的小区 因为楼间距大了,采光情况自然会好一些。选择人车分流的小区 小区人车分流,车辆不在地面行驶,把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。选一楼应该尽量躲避噪音,如果条件允许,可以避开小区地下车库的出入口、路口。选择带有地下室的一楼 现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。

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一楼或顶楼。分析如下:高层的一楼大多数是不带院子的,怕有高空抛物,隐患很大,一般高层一楼最便宜,然后逐层加价,顶楼贵最贵,因为高层的顶楼不少带阁楼或者空中花园。

如果顶楼没有阁楼这种增值的方面,那么顶楼会是最便宜的,一楼,然后一样是逐层加价。相关的注意事项1、从光线的角度考虑:楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 

2、十六层以上:住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。不好的是发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

3、安全:高层要选择安装防盗窗,为了家里的老人和孩子的安全。如果高空抛物,则是非常危险的举动。