房产证,孩子当然可以就地上学了,虽然你的户口暂时还没迁过来,但是你的房产在这里,所以孩子是可以上学的,但也有特殊情况,那就是如果学校班额己超标,那也只能去其他学校读书,因为国家对班额是有限制的。

商品房孩子能上学不能上学

房产证证书特点:

1.房产证只能由房地产主管机关发放。

2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

办理流程:

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定:适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

商品房孩子可以落户吗

可以落在孩子名下,如果你孩子还没有成年的话,你需要通过户口迁移的方式来落户。【法律分析】

房子落户给孩子一般是可以的,不过孩子未成年的话,需先办理家长户口迁移,才能办理孩子户口迁移。若本地户口迁移,需带产权证及契税证,前往所在派出所办理;而外的户口迁移,必须要有产权证,契税证,还要了解落地户口的房屋面积及是否贷款。【法律建议】

新买的房子可以落在孩子名下,如果孩子是完全民事行为能力人,可以由孩子本人申请登记,如果孩子是无民事行为能力人、限制民事行为能力人,由其监护人代为申请。【不动产转移登记申请条件】(一)不动产登记申请书(登记机构所在地面签)(二)卖方(开发商)提供:

1.统一社会信用代码证书(复印件加盖公章)、法定代表人身份证复印件(加盖公章)、商品房买卖合同、补充协议

2.授权委托书(加盖公章)

3.国有土地使用权转让合同(加盖公章)及面积表、宗地图、分户图或分割卡(无分割卡的只提供转让合同)(三)买方提供:

1.购房发票;

2.买方本人身份证明,共同共有的提供共有人身份证明及共有关系证明(结婚证和户口簿),其他税收政策请与税务部门咨询。【法律依据】

根据《民法典》第17、18、19、20条规定,十八岁以上的自然人为成年人为完全民事行为能力人、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条及《不动产登记操作规范》1.9.2规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记应当由其监护人代为申请。

监护人应向不动产登记机构提供申请人身份证明、监护关系证明(户口簿或出生医学证明)及监护人的身份证明(监护人身份证),如处分被监护人不动产申请登记的,还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。

商品房能在墙上挖洞

传统的衣柜总是给人一种笨重、占空间的感觉。许多卧室的布局都很完美,但由于放置了衣柜,它们会破坏原有的布局。整体效果不够漂亮。所谓“挖墙”的衣柜,其实是一个墙式衣柜,一种视觉上嵌在墙上的衣柜,类似于整体衣柜。乍一看,我以为它打破了墙壁,藏在衣柜里。壁橱与整面墙有很高的视觉契合度,在一定程度上节省了卧室的可用空间。外观时尚,个性鲜明,存储功能强大,这是许多户主首选的解决方案。

穿墙衣柜的外观可根据室内整体装修风格和颜色进行定制。它能与整个房间的装饰效果融为一体,使衣柜与整个空间融为一体,视觉更加和谐。衣柜门的颜色应与地板或床的颜色相对应。室内空间的天花板和墙壁很难完全笔直,这给壁橱带来了很大的困难,导致壁橱顶部与天花板、壁橱背面与墙壁之间的间隙不是完全笔直的。挖墙衣柜是现在装修的一种潮流,很多商品房如果买来是精装修的话,那也有很大可能是安装了这种衣柜,那么如果要安装这种衣柜,必须要注意的问题就是提前要与设计师沟通深度和宽度,否则后期再修改的话会非常麻烦。我个人觉得其实这种衣柜还是比较智能化的,因为毕竟衣柜安装在墙体里面可以节省很多的空间,相比于直接买衣柜放在外面,整个卧室会看起来宽敞很多。