现在出售的楼房多是电梯房,在购买时选择的楼层不同,价格也不同。好的楼层价格要高一些,不好的楼层价格要低一些。下面我们就具体来看一下电梯房楼层价格是怎样的?下面的相关介绍供大家参考一下。

商品房电梯楼的价格

一、12层以上的住宅建筑,18层以下,电梯不应少于两台,其中必有一个消防电梯功能;纯住宅功能楼19层以上33层以下,服务的总人数为150至270户之间,电梯不应不到3的台湾,其中必须有一个消防电梯功能。

二、向开发商咨询供水地板、水压、供电、应急电源等方面的情况。高层住宅楼顶层有一个水箱。水将被泵到顶层,然后向下,使上层住户将不使用水,因为没有足够的压力。应急发电机组的配置也是非常重要的,这样电梯在停电时可以临时运行。

三、高层住宅的物业管理是不可忽视的,尤其是监控和安全措施。建筑物底部是否设有值班警卫室,是否有保安人员和紧急疏散人员的安全。

四、注意建筑物的总数和电梯的数量,电梯的质量和运行速度。在24层以上的房子里应该有2个或2个楼梯和1个楼梯或4个以上的家庭。

五、在对高层住宅的安全性进行确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

电梯房到底几楼最好,电梯房楼层选择要充分的考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。住宅密度和观景都非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住的品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

八、电梯公寓楼层价格

电梯房是楼层越高价格越贵,具体原因如下:

1、楼层越高,楼房的结构要求就越高,工程造价翻倍的往上涨。

2、楼层越高,公共分摊面积就越大,开发商需要把这部分的成本摊到价格里。

电梯房楼层价格是怎样的?高层的商品楼,好的楼层价格要高一些,不好的楼层价格相对要低一些。大家可以根据自己的需要购买楼层。主要是为了避开扬尘层,再就是一些朋友会注意风水的问题。

商品房电梯楼的价格标准

一二三楼电梯费国家规定

1、一二三楼电梯费国家规定,常见的电梯费收取计算是按照家庭人数收费、按照建筑面积收费、根据楼层实行阶梯定价收费。如果是电梯费按照家中人数来进行收费,每人每月封顶10元,如果按照面积来收费的话,每月每平方米不超过3毛。

2、关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和,除以户数,为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。简便的方法就是咨询物价局,物业的收费有备案的。

3、对于物业来说,一般来说电梯收费都是不低的,其中日常维护保养的费用大概要5000元一年,年检费用大概要1900元左右,小修一次也要1万元,这些费用都需要住户来均摊。

商品房电梯楼的价格怎么算

楼房楼层差价需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算,一般都是按照平方算。

1、无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层,最贵的是3楼,4楼,接着就是2楼和5楼,1楼和6楼最为便宜。

2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵,1楼是整个楼房中最便宜的。

3、每个区域开发商的定价都是不同的,而定价主要取决于地理位置等因素,一般楼层差价大,低端楼层差价小。

房屋座落地段因素,具体表现为以级差地租为基础的地段差价。各市、县房地产管理机关可根据各地土地级差情况,划分若干地段,确定相应的地段差价。朝向差价,各地房地产管理机关可根据当地情况,依据房屋的不同朝向,确定不同的差价率。

单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。楼层差价,各地房地产管理机关可根据多层或高层住宅的具体情况,确定标准价格楼层和其余各楼层的差价率。各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。

参考资料:房屋评估价_百度百科