商品房住宅电梯高度

1、根据国家的规定,7层以及7层以上的楼房必须要安装电梯,并且如果楼面距离地面的高度超过了16米,也必须要安装电梯。

2、有些一层的房子其实是底层,比如作为了店铺所使用,像这种情况达到了6层以及6层以上的楼层,并且入口楼面距离室外的设计地面达到了16米,也需要设置电梯。

3、对于一些高层的住宅,比如达到了12层以上,一栋楼里面还需要设置两台以上的电梯,才能够满足出行的需求。

买房到底选择高层还是低层的方法:

1、现在很多人都住进了高楼大厦,而高层房的优势也非常明显,因为楼层越高视野也会越开阔,会远离噪音的干扰,上层的空气质量也得到提升,这也是最突出的优势。并且只要前面没有什么遮挡物,楼与楼之间的间距达到了要求,采光也能够满足,通风效果不错。

2、如果选择的是顶层的房子,相对来说也是这栋楼层当中比较便宜的。

电梯房要怎么选择

1、电梯质量

大家平时肯定都有在新闻上面看到过电梯发生事故的消息,一旦电梯在运行过程中发生了事故,那么后果都是相当严重的。所以当大家在购买电梯房的时候,不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。

2、供水

电梯房大多都是高层住宅,所以当大家在购买电梯房的时候如果选择了较高的楼层的房屋购买,那么大家对于水压问题也要注意,因为日常用水必不可少。对于高层的住户来说,供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。

3、物业服务

每个小区里面都会配备有物业公司,物业公司的工作人员主要的工作就是为小区里面的业主服务的,所以小区的物业服务水平对于购房者来说是非常重要的,因为小区电梯房内设施的维护都是物业在做的,并且配置电梯的大多是高层住宅,楼栋的住户较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。所以购房者在买房的时候也不能忽略小区物业的服务水平。

4、选择楼层:如果楼房设置了电梯,那么这栋楼肯定不低,购房者就需要考虑一个合适的楼层。选楼层的时候应该结合房价、采光通风、楼间距等情况综合考虑。

5、注意梯户比:买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比,什么是梯户比呢?就是居住的户数和电梯数量的一个比例。如果整栋楼户数多楼梯少,那么乘坐电梯的人就多,尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区,现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户,人就会多了。法律依据:

《住宅设计规范》第六条属下列情况之一时,必须设置电梯:

1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时;

2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时;

3、底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时;

4、顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16米时。

商品房住宅电梯高度标准

按照住宅规范,高层住宅要安装电梯。电梯可以方便大家上下楼,电梯安装也有相关规范,如电梯尺寸。高层楼房国家标准电梯尺寸是多少?高层电梯大小标准配置是什么?这里我们就为大家带来2021高层住宅电梯设计规范及标准。

高层楼房国家标准电梯尺寸是多少?

大多数的住宅电梯都是根据该建筑物的实际户数来预估进出的人流量的,从而确定电梯的承载重量、安装数量、电梯尺寸等等。

1、在设计和安装住宅电梯的时候,一定要注意电梯的承载重量和电梯尺寸。电梯的承载重量不同的话,那么电梯尺寸必然就会有所区别,具体如下所示:

(1)假如住宅电梯的承载重量是630公斤的话,那么电梯的开门尺寸(宽×高)是0.8米×2.1米。而电梯轿厢的宽度是1.1米,深度是1.4米,高度在2.2米以上。

(2)假如住宅电梯的承载重量是800公斤的话,那么电梯的开门尺寸(宽×高)是0.8米×2.1米。而电梯轿厢的宽度是1.35米,深度是1.4米,高度在2.2米以上。

(3)假如住宅电梯的承载重量是1000公斤的话,那么电梯的开门尺寸(宽×高)是0.9米×2.1米。而电梯轿厢的宽度是1.6米,深度是1.4米,高度在2.2米以上。

(4)假如住宅电梯的承载重量是1150公斤的话,那么电梯的开门尺寸(宽×高)是1米×2.1米。而电梯轿厢的宽度是1.8米,深度是1.4米,高度在2.2米以上。

2、一般情况下,电梯的电梯轿厢的宽度应该不小于1.43米,高度应该不小于2米,深度应该不小于1.25米。电梯轿厢的长度和宽度都是可以变化的,但是不能超过电梯轿厢的实际面积。

3、住宅电梯的标准尺寸一般是2.1米×2.2米或者是2米×2米。但是住宅电梯的实际尺寸可以根据住宅面积进行适当的调整。为了确保业主乘坐电梯更加的方便和安全,一般情况下,住宅电梯的承载重量最好不要小于1000公斤。

2021高层住宅电梯设计规范及标准

2021年15个部门发布了《关于加强县城绿色低碳建设建议》文件中对于县城房屋建设提出了新规内容如下:

县城新建住宅,6层以下为主,6层以下的住宅建筑面积占比不得低于70%。

县城新建住宅不得超过18层,确实需要建设的需要配套相关的消防设备与市政设备相匹配。

4层以上的住宅应该安装电梯:

2021年山东省规定4层以及4层以上的新建住宅,或者是住宅入户楼层面距离地面超过9米的应当设置电梯,这也表明了住宅设置标准化的时代,随时都会面临着改变。

4层楼以下的住宅不用安装电梯,这是在合理的范围内一方面考虑到经济效益,另外一方面考虑到人不行的承受范围,不少家庭建筑房子都有4层房以上吧,走楼梯也没有太大问题。

高层楼房国家标准电梯尺寸是多少,2021高层住宅电梯设计规范及标准介绍。现在有很多楼房是高层住宅,高层住宅一般要安装电梯,电梯安装有相关标准规范。此外2021年还颁布了住宅规范设计,对楼房高度限制,及4层以上安装电梯等提高住宅居住体验。

商品房住宅电梯高度要求

《住宅设计规范》(GB50096-2011)

1、公共走道的窗扇开启时不得影响人员通行,其底面距走道地面高度不应低于2.0m;

2、 公共建筑临空外窗的窗台距楼地面净高不得低于0.8m,否则应设置防护设施,防护设施的高度由地面起算不应低于0.8m;

3、居住建筑临空外窗的窗台距楼地面净高不得低于0.9m,否则应设置防护设施,防护设施的高度由地面起算不应低于0.9m;

4、当防火墙上必须开设窗洞口时,应按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016执行。

5、当凸窗窗台高度低于或等于0.45m时,其防护高度从窗台面起算不应低于0.9m;当凸窗窗台高度高于0.45m时,其防护高度从窗台面起算不应低于0.6m。向左转|向右转扩展资料:

天窗的设置应符合下列规定:

1 、天窗应采用防破碎伤人的透光材料;

2 、天窗应有防冷凝水产生或引泄冷凝水的措施,多雪地区应考虑积雪对天窗的影响;

3 、天窗应设置方便开启清洗、维修的设施。