在家庭装修进行水电布线时,弱电系统是非常重要的部分。毕竟按照现在人的生活习惯,基本上每天都没有办法离开网络。上网、网络电视、网络游戏等娱乐方式成为人们休闲的主要途径。要让弱电布线做到科学又实用,同时避免大多大量线材直接暴露在外影响美观的问题,弱电线的规划和预埋就显得非常重要。

商品房电视墙网线布置

一、总体规划

在进行预埋之前,一定要先进行一个全面的规划。具体规划的内容包括:各个房间是否需要预留网口、无线路由器布置在什么地方、哪些地方需要预留网络电视接口、是否需要使用信号放大器等特殊器材。而这些需求往往和电视机、电脑等电器的放置位置直接相关,弱电箱布置在什么位置也会产生一定的影响。先把这些要求梳理出来,需要预埋多少线、分别通往哪个房间的哪个接口,这些需求自然也就浮出了水面。二、网线、网口的性能预留

现在的网络设备通常都以支持千兆级别作为要求。建议按照“宁多勿少”的原则,一步到位选择六类网线。这种网线的外表带有“CAT.6”标识,性能要远远高于超五类网线。一开始可能并不是每个房间都有需要使用网口的电器。但仍建议在各房间中预留网口,这样在以后生活中,一旦出现了需要使用网口的新电器,也不需要再重新进行拉线。三、入户光纤的处理

现在的大部分商品房都做到了光纤提前入户。业主入住之后只需要从弱电箱出发,直接进行接线埋线就可以了。但也有部分房屋没有做到光纤提前入户,这个时候就需要在墙内预埋一根暗管。暗管从户外直通到弱电箱内部,并在管内预留铁丝作为牵引线,以便于入户光纤的穿放。这根暗管的预留是十分必要的。它可以最大限度避免入户光纤线暴露在墙面的外侧,实现整体效果的整洁和美观。

在计划放置电视机的位置,建议视具体情况设置一个到两个有线网口。其中一个供网络电视使用,另一个则预留用来上网。在针对弱电系统进行规划的时候,应当有意识预留一些功能上的冗余配置。这样即使出现了新的电器和设备,也仍然能利用原有的管线系统来支撑其工作。

电视墙网线与电源插座怎么布置

很多电视墙只适合出现在图纸上,把它拿来过日子,就显得杂乱、丑陋、危险、不好用。电视墙的实用性,主要取决于墙面上插座的设计。插座设计不好,整个电视墙做得再花里胡哨都是白搭。电视墙上的插座,相对来说还是比较密集的。我们至少需要下面这些插座,才能保证电视墙的基础功能。3-5个五孔插座提供电源的五孔插座,我们至少需要三个,分别是:电视机1个、机顶盒1个、路由器1个——就算是不在这里放路由器,也建议多留一个备用。其它可能用到的电器还有不少,比如音响、游戏机、视频播放设备等。这些电器都不是必需的,所以在装修前,用户需要自己考量,看看自己是否需要这些电器。如果需要,就在3个五孔插座的基础上增加数量。这些插座的安装高度有两种选择:1.如果你选择中间镂空的电视柜,或者不装电视柜时,插座的安装高度是300mm。这样一来,插座刚好可以放在电视柜的镂空部分,就像这样▼2.如果你选择普通实心的电视柜,则更建议把插座装在电视柜上方150mm处——电视柜的高度一般是450mm,那我们的插座预留高度就是600mm。千万别想着用电视柜挡住插座,一来有些电视柜可能会靠不到墙;二来这种做法并不符合《装饰装修工程施工规范》,在电视柜后面拔插插头有危险,插头长时间受到电视柜的挤压也会降低寿命。1-n个网络插座电视墙上的网络插座至少安装1个,是连接光猫和机顶盒的(网线连接弱电箱和电视墙)。多数户型的客厅都在房屋的正中央,这里也是安装路由器的最佳位置。所以对于多数用户来说,这里还应该再做一条连接弱电箱的网线,安装路由器所用的网络插座。这个时候麻烦就来了:路由器还需要引出多根网线,连接每一个房间。所以当你决定把路由器放在电视柜上的时候,还需要再增加n个插座(n=有网络插座的房间数量),分别连接不同房间。网络插座可以被电视柜挡住,所以安装高度一般都是300mm,无论你选择什么样的电视柜。1个50管无论五孔插座的安装高度是哪一种,都要在相同高度上再安装一根50管——50管就是直径为50mm的水管。水管的两端各装一个暗盒,管道埋进墙里,就像这样▼50管的底部高度,和五孔插座的安装高度一样。50管的顶部高度,在1100mm的位置。这个位置正好在电视机的正后方,无论电视机摆在电视柜上,还是挂在墙上,都能挡住。这根管道后期可以用带孔的面板封起来,就像这样(最右边那个)▼它的作用,是连接电视柜上的设备和电视机。这样一来,在电视柜和电视机之间,就没有那一堆乱七八糟的电线了。

商品房有线电视

一、应交与不应交的费用项目收房时要先到小区物业办理收房手续,会要求你交纳一些费用,此时你可以拒绝交纳,因为房屋还没有经过验收,只有验收合格后才有义务交纳相关费用。需要的交纳的费用有物业管理费,根据北京市发出《关于禁止一次性收取多年物管费的通知》,其中规定:一次性收取物管费最多不能超过一年,所以大家在交纳物业管理费时,如果开发商要求交纳一年以上的物业管理费是可以拒绝交纳的。对于停车费,应当于物业另行签定协议,目前北京市普通居住小区物业管理服务收费标准规定机动车存车费收费标准:小型车150元/辆·月,大型车210元/辆·月。对于各楼入口到各户的管线费用的谁承担,根据北京市人民政府73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第六条规定:“本市商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过标价出售商品住宅,不得收取任何未予标明的费用。”第七条规定:商品住宅销售价格包括以下部分:“住宅开发成本费用,包括土地使用权出让金、征地费、房屋拆迁补偿补助费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费和间接费用。”对于新建住宅,所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内,除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”。新建商品房收取煤气、天然气、电话等初装费、开通费都是错误的。有的开发商会要求交纳契税和公共维修基金,其中的契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。目前在北京购买普通商品房,契税税率为房屋总价的1.5%,契税的交纳时间为办理产权证时交纳,既可以自己到房屋所在地地税大厅交纳,也可以委托开发商代交。所谓的公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金交纳数额为房屋总价的2%,购房者应在办理房产证前到市或区县居住小区管理办公室(以下简称小区办)交纳维修基金。由于面积测绘费的收费原则为“谁委托,谁付费”,在购房合同中已规定开发商向购房人提供面积测量的义务,故此费用应当用开发商交纳,而不应当由业主交纳。还有一个就是供暖费的交纳,如果是集体供暖,由于不能单独控制每户供暖,所以即使收房不入住也要交纳供暖费,但应当在供暖期前几天才交纳,而不是收房之日。如果开发商还要求交纳其他不合理的费用,都可以拒绝交纳。