房价均价是什么意思 是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示,也可以每套多少元来表示。比方说某个楼盘的均价是10000元/平米。是说这个楼盘有9000多1平米的,也有11000多1平米的,平均是10000左右,给买房人一个参考。或者说某个楼盘的均价是30万/套,是说这楼盘可能有10万/套的,也可能有50万/套的,平均下来3顶万/套。在比方说北京市5环以内房屋均价是25000/平米。区域不同,意义也就不一样。以楼盘为单位是给买房人参考的。以城市或地区为单位,是给城市或国家决策者参考的。房子均价是什么意思?比如共28层,均价3500,那么19层是多少,怎么算? 一般都是有楼层差价的,均价只不过是骗人的东西,19层价钱肯定只会比这个高,这个没有固定的算法,只要开发商定价总价款除去总面积就是均价,不超过该 *** 规定的均价就行,其他的每套定价都是根据诸多因素确定的 总之没什么固定算法跟那个不挨着。均价是整个房屋销售的平均价。你说的叫起价,再加上楼层差价。一般起价设定在2楼或莫楼,然后往上加,每层50或多少,到19层就得加1000左右。希望能帮助你房子均价是什么意思 一般指某个城市或某个区域、某个楼盘所有房子单位面积的成交价的平均值。比如1个楼盘中,有100套房子报价是每平方米2万元,另100套房子报价是每平方米4万元,那楼盘的房子均价就是每叮方米3万元。卖房子均价是什么意思 均价是指平均价格卖房子均价,这里可能有几个意思,因为你说的内容过于简单了卖房子均价,可能是指1,成套房子均价:指以套为单位的房子均价,例如:A单元,一共10套房子,均价是每套100万。2,房屋每平米均价:指以每套房子的面积为单位的平均价格,如每平米均价为1万元3,现在一般来讲,大多是房产销售商,在销售房产时所说的,某某小区新开楼盘,均价3万元……这个是什么意思呢,就是说开放商建成了小区,楼层有高低,房屋面积有大小。其中好的楼层,价格要高一些,面积大的要贵一些;相对的,楼层不理想的要低一些,面积小的要廉价一些。销售商将这些房子不同的价格相加,除以总的面积,就得出了一个平均价格。但这个平均价格对购房者来说,意义不是特别大。你要买相对理想的房子,那么价格肯定要高于均价的,如果买一个不太理想的房子,价格可能是低于平均价格的买房子网页上写板块均价是什么意思 您好,不会是人工填的,应该是根据合同价来的。望采纳商品房的起价是什么意思? 1,起价也叫起步价,是指某物业各楼层销售价格中的最低价格,即是起价。2,开发公司推出起价的意思是以低价格引导购房者来项目看房子,促进成交。一般起价的房子位置是相对较偏的,楼层位置也不是很好的。旨在吸引更多人来项目看房。房子的到手价什么意思? 就是包括房价和各种税费!买房 均价二万二是什么意思 一幢房子由于楼层不同造成单价不同.广告时以整幢房子平均一下为均价.买房说的房子“性价比”是什么意思? 综合房屋各性能与房屋价格的比值,也可以简单理解:性价比高的房子就是用同等的价格,买最好的房子!

商品房平均价格

商品房平均价格统计

计算公式由于版面原因无法显示。详细可参阅国家统计局网站,在网站最下方检索“住宅销售价格统计调查方案”关键词,即可找到你需要的资料。下文内容均来源于该《方案》。六、价格指数的计算方法

(一)新建住宅销售价格指数的计算方法。

⒈各城市基本分类月环比价格指数。

计算步骤与方法:第一,计算某一新建住宅项目90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三个基本分类的环比指数;第二,采用双加权计算全市三个基本分类的环比指数,即分别利用本月销售面积和金额作为权数计算价格指数,然后将两个价格指数再简单平均计算;第三,计算保障性住房环比价格指数,计算方法与商品住宅基本分类计算方法一致。

具体计算过程为:

⑴计算各项目各基本分类(90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上商品住宅和保障性住房)本月及上月平均价格。

本月及上月平均价格计算公式为:和 (1-1)

其中:、为第i个项目第j基本分类t期(本月)、t-1期(上月)销售金额,、第i个项目第j基本分类t期(本月)、t-1期(上月)销售面积。

⑵计算各项目各基本分类(含保障性住房)月环比价格指数。

①连续性销售项目和新开项目环比价格指数的计算。

连续性销售项目是指,该项目本月和上月对应分类都有成交记录;新开项目是指,该项目本月第一次进入市场销售(本方案中连续四个月没有成交记录的在售项目也视为新开项目)。

对于新开项目,需对上月该项目各分类平均价格进行评估,具体评估方法如下:如果新开项目附近区域存在可比在售项目,则按照该可比项目对应分类成交价格评估新开项目上月价格;如果没有,则根据区域、地段、价格同质可比原则,选取与该项目位置属同一级别区域的相似项目,按照其对应分类成交价格评估新开项目上月价格;如果上述项目都不存在,则根据该项目附近区域内本月二手住宅交易价格变动幅度或有关价格数据变动幅度进行评估。

连续性销售项目和新开项目基本分类环比指数计算公式为:(1-2)

其中:为第i个项目第j基本分类t-1期(上月)平均价格(对于新开项目则为评估的平均价格),为t期(本月)平均价格。

②间断性销售项目环比价格指数的计算。

间断性销售项目是指,由于市场供求变化等原因导致该项目当月有交易,对应分类上月没有交易,而在上月之前的两个月内曾经有交易的项目。

对于该类项目,依据项目上月之前两个月内离本月最近的各分类成交数据计算各分类平均价格,再利用下列计算公式计算基本分类环比价格指数:(1-3)

其中:表示第i个项目第j基本分类t期(本月)平均价格,表示距离本月最近的对应基本分类平均价格,n为距离本月的月份个数。

⑶计算全市基本分类(含保障性住房)月环比价格指数。

计算公式为: (1-4)

其中:为第i个项目第j基本分类环比价格指数,为第i个项目第j基本分类t期(本月)销售面积(金额),n为该基本分类中包含项目的个数。将分别利用销售面积和金额加权计算得到的两个指数再简单平均计算。

⒉各城市基本分类以上类别价格指数。

⑴定基价格指数的计算公式(注:以2010年为基期,即以2010年平均价格为基期价格、2010年销售面积为基期销售面积)。(1-5)

其中:Pt表示当月各分类平均价格,Q2010表示2010年各分类销售面积,、分别为本月和上月定基价格指数,为环比指数。

⑵月环比价格指数的计算公式。(1-6)

⑶月同比价格指数的计算公式。(1-7)

(二)二手住宅销售价格指数的计算方法。

⒈各城市基本分类月环比价格指数。

⑴计算各基本分类中选中的二手住宅的环比指数。

计算公式为: (2-1)

其中:为第j基本分类中第i个样本住宅t期(本月)价格,为t-1期(上月)价格。

(2)计算全市基本分类环比价格指数。

采用双加权计算全市各基本分类的环比指数,即分别利用本月销售面积和金额作为权数计算价格指数,然后将两个价格指数再简单平均计算。

计算公式为: (2-2)

其中:为第j基本分类中第i个样本住宅环比价格指数,为第j基本分类中第i个样本住宅所代表住宅类型的t期(本月)销售面积(金额),n为该基本分类中包含样本住宅的个数。

⒉各城市二手住宅销售价格指数的计算方法同各城市新建住宅价格指数。

全国商品房平均价格

房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格 建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成,影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素,后续房价是涨是跌难以预估。温馨提示:以上内容仅供参考。

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