你确定掉下的是水泥? 水泥是否粉末状?还是有一定的强度? 掉下的若是水泥块 说明房屋的质量已经差得可谓称得上危房了,若是新房又是正规商品房这情况不可能会出现,毕竟要通过验收,而且根据设计及验收标准,楼板强度等级至少C25以上。所以可以排除房屋质量出问题的可能性。换句话说,质量上是没问题的。若是粉末状水泥的话可能是批荡没做好。 是白色块状就很明显是扇灰问题了,至于责任问题就看你是毛坯房买来的还是带装修买来的,若是毛坯房买来的, 你去找人做的装修 那么你就得找给你做装修的,行业规则是不管有没有定合同他都必须给你保修非人为出现的质量问题,若是带装修买来的,责任就由开发商负责。合同应该会有保修条款的。对于裂缝问题,你要看裂缝大小,若是所谓的瑕缝,就是装修上的问题。·····出现这样问题的原因很可能是加的胶水不够,用的腻子粉是劣质的,若材料上没问题,那么就是施工工艺上出了问题,作业面没有清理干净后就施工,或者材料没调和好。 对于后续补救措施,有可能掉下的或空鼓的必须铲除,作业面清理干净,胶水放到位, 但是很可能在以后新旧材料或施工处会出现瑕缝,最好在补好的基础上整体扇多一次灰,刷漆时刷多几遍且少加水或者不加水。 对于裂缝的处理就交代师傅要重视处理好。一般都是给你搞搞纱布啥的,对于瑕缝纱布也搞不了。最好的处理方法是用白水泥粉填补一下,效果会很好。有裂缝的原因很多时候是批荡没做好导致的。扇灰的也无可奈何。要求不要很高,但也要按合理的要求去做好。毕竟是建筑通病,不是高档装修,出现瑕缝也是难免,只要不是很明显也就不错了。 公正,客观地分析了楼主所遇到的问题,也给出了合理的建议,希望对楼主有所帮助。

商品房房顶掉水泥层

商品房房顶防水施工

房屋顶层的防水措施尤为重要,那么房顶做防水的方法步骤是什么呢? 一、房顶做防水的方法步骤是什么呢 1、基层处理,操作前先把基层外表的尘土和杂物清理好,然后利用热熔法将卷材贴到落水口、管根、阴阳角等细致的部分做附加层。 2、铺贴卷材,确保材料的厚度达标,再把它剪成需要的尺寸,然后火焰喷枪把基层和卷材重叠的地方加热,趁它刚融化的时候把它朝前翻滚粘贴,铺贴面和地面连接的卷材顺序是从下朝上的。 3、热熔封边,拿喷枪把卷材连接的地方喷热,确保它粘贴牢固,然后涂刷一次防水涂料,防水施工前要保证基层干燥整洁,涂料涂刷时要饱满牢固,没有遗漏,裂纹和气泡等等,且厚度也要符合要求。 4、第一次防水涂料渗透后,才可以做第二次的涂刷,否则就会影响到防水效果。 5、铺贴保护层,防水施工完毕后,在外层盖上保护层可以避免施工时将防水层损害,注意保护层必须完全覆盖住,没有遗漏,这样可以确保基层结合稳固,并且没有气泡和脱落的情况。 6、闭水实验,实验时,水的高度不能小于两厘米,并且要持续24小时以上,确保没有渗漏的发生才算达标。 二、屋顶防水施工的注意点有哪些呢 1、像是阴雨天气,禁止做防水与保温的施工。 2、使用的卷材防水层质量要符合要求,确保干燥度达到标准。 3、肌层和卷材中间的排气要做好,防止拉伸太紧或者是褶皱过多。 小编以上就是屋顶做防水的方法步骤,从上述文章我们可以看出,我们在实际施工的时候一定要小心谨慎按照步骤执行,这样才能够确保工程顺利避免很多的问题,希望可以帮到大家。

商品房每层房顶厚度

住宅楼板一般是100-120mm厚。依据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002:JGJ3-2002中规定:高层建筑楼板厚度一般是100-120mm厚,特别大的跨度可以用到150-180厚。多层的一般现浇的大约80~120MM,商业有的为150MM。

一般楼层楼板厚度不应小于80mm,当板内预埋暗管时不宜小于100mm;顶层楼板厚度不宜小于120mm,宜双层双向配筋;转换层楼板应符合本规程第10章的有关规定;普通地下室顶板厚度不宜小于160mm。买商品房注意事项

了解所购房屋是否已经验收合格:如所购房屋属于期房,那么在购房时要注意该房屋是否已经验收合同,比如在交房时要开发商交《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》。

注意房屋面积:购买商品房都会遇到套内面积和公摊面积,所购房屋面积在交房后没有付钱的面积大,因为算了其他面积,比如公摊面积,公摊面积值的是电梯、楼梯、消防通道等,因此在购房前要注意公摊面积占建筑面积多少。