新村祥阁花园 新村祥阁花园紧挨着商业圈地理位置非常好,方便出行,同时还靠着美丽的黎明湖环境十分宜人。小区管理也不错 ,如绿化、卫生清洁、物业管理服务都做的很到位。更让人看重的是学区房如实验中学(高中) 祥阁学校(小学初中)石油大学 。因此这几年它的房价一直在飙升。去人民医院 、满克隆超市 、新玛特等都非常便利,总体上说非常不错。让胡路汇景花园 让胡路汇景花园属于让区地段十分好的楼区,紧挨商业街,交通十分便利,又属学区房。因此房价不断上涨。小区物业管理不错,绿化、卫生清理、老年活动室等配套设施较全,为住户提供优质物业服务。让胡路明湖花园 让胡路明湖花园小区特别适合老人孩子宜居,小区内设有水池、假山、绿化带等,同时还有老年活动室及露天的小广场,白天退休的和老年人可以在活动室下棋、打乒乓球、练书法、练琴等,晚上可以在三个小广场根据每人喜好选择性跳舞,使人们的业余生活丰富多彩。大庆创业城 大庆市让胡路区创业城楼盘是大庆油田房地产开发公司开发,历时3年,以一部分福利房的形式优惠销售给石油老会战,一部分以普通商品房形式进行销售。工程总占地面积达441.8万平方米,总建筑面积439.5万平方米。住宅单体549栋;学校及幼儿园9所;商业面积22.88万平方米,其他配套设施面积72.51万平方米;标志性建筑高153米;创业城规划居住人口8万人左右。创业城道路总长19.8公里。其实明湖花园也挺好。天天开车回家就跟抢车位似的,要是进小区就跟坐牢似的,半夜还有个小游击队带着浆糊捅一堆纸往你车的主驾驶玻璃上狠狠的贴一下。真的挺好,来明湖花园吧,让你找到坐牢的感觉!|创业城布局合理,配套没施不好,1.没有公供侧所,给老人门带来很多烦恼。2,没有正规仃车场地,马路边上成了仃车场,即影响交通又存在安全隐患。3没有档雨的地方,老人们治溜达时来雨时没有地方躲。感谢您的邀请!大庆好的小区有很多,判别依据主要是人文环境、学区教育、医疗养老、商场购物、交通便利等。综合上述因素,新村里的9区尤其是10区,正面就是大庆人民医院,小学机关三、祥阁小学,初中就是大庆最好的两所学校69中和祥阁学校。小区沿着双拥街直走就是世纪大道和客运枢纽站交通相当方便,不像新村里面新建的小区绕来绕去,堵得要死。因为9区和10区都是平层为主,小区绿化面积相当高,环境优美,北面就是大庆最好的高中大庆实验中学,西面是东油大学和农垦大学,离歌剧院和大庆博物馆也不远。最好的教育医疗机构都在这个区域。两个小区紧邻商业中心新玛特,还有新村最大9区批发市场,的但是却不在闹事圈里。住在里面非常安静,基本邻居都是孩子上学才买了这里所以孩子比较多,有利于宝宝找到玩伴和成长。9区和10区都是2000年左右建设的,相对其它小区有些陈旧,也没有开发商扮的网络媒体人炒作。但事实就是事实,这俩小区无论从医疗、教育、交通、人文环境来说,比那些后开发的“鸽子笼”高层不仅位置偏物业也不好,邻居素质也差的所谓高档小区强了不是一点半点。而且这俩小区50平米的房子就是两室一厅还带俩大凉台,其它的后建起来的“高档小区高层”90平米才是两室一厅可能还没凉台。到了4月份了,两个小区内的桃花已经开了,站在小区内的小广场,小公园欣赏着春天的美景,远离街道和商业圈的嘈杂看着孩子们尽情的玩耍,新村9区和10区才是大庆地区最适宜孩子成长、舒适的小区。奥林,汇景,怡水湾,瀚城国际!再就是比较偏一点的新小区看着挺不错的!特别推荐康城小区,那是正好啊!在家呆不住想找人打架的都来康城买房吧!保证你能把打架都戒了,能让你打够了。回趟家跟探监是的!保安比警察还牛逼。张嘴就骂人。大庆不错的小区有:创业城、汇景花园、明湖花园。小区特点:1、油田公司开发的小区。地理位置好。2、小区大,住户集中,功能齐全。3、小区建筑外观讲究,小区采用花园试设计。绿化率高,小区有水系。4、物业管理,近两年物业管理有待提高。5、学区也不错。创业城有外国语学校,汇景花园有一中,明湖花园有铁人中学。当你走近这三个小区,就仿佛走进了花园一般。树木,草地,小溪,宽敞主路,蜿蜒人行路。小区广场、喷泉,应有尽有。很适合人们休闲 娱乐 。大庆比较繁华的还数新村了,是萨尔图区管辖,不过新村的小区一般都比较老了,相对户型面积都很局限,而且一般都是多层楼房,没有电梯,上线楼不是很方便,如果新村选的话比较好的小区我觉得学苑小区,南湖景苑这两点相对比较新的小区是不错的,尤其是南湖景苑靠近黎明湖,比较适合喜欢茶余饭后出来走走的朋友购买,而且这两个小区都是祥阁学校的学区房,这两个小区价格在新村也是比较高的,之前看到评论有人说九区十区比较好,个人觉得九区十区房子有点旧,当然会学区不错,现在大庆人卖旧小区房子的基本都是奔学区去的,居住环境好的话还要新校区,绿化环境都好,比如新城风景,新城御景,新城云水湾,绿城御园,米兰小镇等等,在售楼盘今年也比较多,学区好的可以看看六十九中二部周边的房子,具体看个人需求选择了。澳龙新城好哇。跟农村大集似的。

离明湖最近的商品房楼盘

建设商品房的楼盘

要建到三分之一以上,才可以拿到预售证开盘在售。

取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目,开发商可以根据项目的具体情况在三种预售模式中自由选择:

1、没有额外预售交易安全保障措施的,预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。

2、能够按规定出具有效的银行履约保函的开发项目,预售工程形象进度应达主体结构三分之一以上。

3、能够按规定落实预售资金第三方托管的项目,预售工程形象进度应达到正负零以上,也就是俗称的出地面。

《城市商品房预售管理办法》相关规定:第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

第九条:开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

第十条:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

第十一条:开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。第十二条:预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。第十三条:开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。

参考资料来源:百度百科—《城市商品房预售管理办法》

最近半年的商品房

买房子是当代年轻人非常看重的一件事情,但是有很多人都会很好奇一件事情,就是什么时候买才是最合适的。其实我觉得这个没有一个准确的定义,比如说政府出台的相关比较优惠的政策的时候,那你觉得可以买,那你就去买。比如说之前的银行利息大约在六点几,那么就会非常的高,而如今做活动的时候可能降到了四点几,如果这个时候去买的话,可能会省好几万的利息,这个数字还是非常的惊人的。如果说政府有相关的政策特别的划算,那么这就是最佳的时机。

还有一个非常必要的条件,就是自己的能力比较允许的情况下,你如果能够买得起,然后各方面的条件也是比较不错的,那你就去买。我们没有办法能够控制这个楼盘到底涨不涨,我们也没有办法能够控制他之后能不能够卖的很贵。我们要清楚的一件事情是,大多数人买一套房子就是为了能够居住,其实房子这个东西如果你不卖出去的话,他可以说是一文不值的。如果当下的价格和当下的利率你觉得能够承受,那么你就可以买,毕竟钱放在银行里面是不值钱的。

根据某些专家的分析,一般情况下,在上半年的时候买房可能会比下半年要稍微好一点点。主要是在上半年的时候,各方面的政策会比较宽松,那么大家去买的话,就能够争取一些比较好的利率,等到下半年时候,可能会有很多的人集中想要去买房,到时候价格自然就会水涨船高了,你就不能够用很低的价格来买到了。当然我们希望用非常非常低的价格去买到一套很好的房子,那肯定也是不太现实的,毕竟价格都是在那里的,不会有太多的浮动。