用商品房做成宾馆

要做相应的申报审批手续,写字楼改酒店的情况相对还比较多,但是都会涉及一系列的改造,因为宾馆对消防要求比较严格,写字楼改宾馆要到所在地公安局消防科去备案。

如果涉及建筑结构、外立面、上下水 、内部空间及电路改造,还需到所在地的建委备案。在宾馆名称确立之后,工商部门需要先进行“审名”,注册名称通过之后,就可以去卫生主管部门办理“卫生许可证”。

也就是说,只要你的房屋能达到开宾馆的标准和要求,就可以改为宾馆,达不到的话,就不能开了;产权的问题没有合不合适这个说法,产权到期也可以续。扩展资料《中华人民共和国消防法》第十五条

公众聚集场所在投入使用、营业前,建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。

公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内,根据消防技术标准和管理规定,对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的,不得投入使用、营业。

《旅馆业治安管理办法》第四条

申请开办旅馆,应经主管部门审查批准,经当地公安机关签署意见,向工商行政管理部门申请登记,领取营业执照后,方准开业。

经批准开业的旅馆,如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况,应当在工商行政管理部门办理变更登记后3日内,向当地的县、市公安局、公安分局备案。

参考资料: 百度百科-中华人民共和国消防法

参考资料: 百度百科-旅馆业治安管理办法

商品房可以开宾馆吗

第一个问题:可以。

第二个问题:

开宾馆需要的主要手续如下:

1、宾馆开办,首先应经主管部门审查批准。

2、向县、市公安机关提出申请。

3、公安机关签署意见后,到工商行政管理部门申请登记领取营业执照。

4、到公安机关备案,领取《特种行业经营许可证》。

附,按规定提交的必备资料:

1、消防安全合格证照;

2、开业申请书;

3、方位及四邻平面图;

4、房屋质量鉴定证明;

5、工商营业执照复印件;

6、法人身份证复印件;

7、卫生执照复印件;

8、法人近期免冠相片2张。

第三个问题:特种行业证要办的。

第四个问题:

一、实施许可的范围

公众聚集场所:包括宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所。

二、申报材料

(一)、公共聚集场所的建设单位或者使用单位应当提供下列材料:

1、消防安全检查申报表;

2、建设工程消防验收合格或者备案法律文书(出示原件、提交复印件);

3、营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书;

4、消防安全管理制度文件(加盖单位公章并经单位主要负责人签名);

5、灭火和应急疏散预案文件(加盖单位公章并经单位主要负责人签名);

6、员工消防安全教育培训记录(加盖单位公章并经单位主要负责人签名);

7、自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件;

8、对依法进行消防竣工验收备案且没有进行备案抽查的公众聚集场所,还应当提交场所室内装修消防设计施工图、消防产品质量合格证明文件,以及装修装饰材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证;

9、与其他单位共同使用同一建筑的公众聚集场所、还应当提交与其他单位之间签订的消防安全管理协议复印件;

10、申请网吧营业的,还应当提交文化部门核发的同意筹建的批准文件(出示原件,提交复印件)。

商品房与商用房

商业住宅和商品住宅的区别:

1,土地使用年限:

商住房:40-50年

商品住宅:70年

2.产权性质:

商品住宅:商品属性的普通住宅

商住房:非普通住宅,通常下层为商业,上层为住宅

3.落户政策:

商住房:不能落户

商品住宅:可以落户

4.交易收费:

商住房:商业用水、电,不通燃气,交易、物业、水电等费用较高,契税为3%,利息高1%

商品住宅:民用收费,契税为1.5%,有多种税费优惠

5.居住环境:

商住房:居住密度大,环境复杂,舒适度低,电梯使用频率高,绿化和活动区域少

商品住宅:居住密度低,环境相对安静、舒适,通常有绿化和孩子活动区域。