如今很多的人们在购买房屋的时候都知道顶楼夏季相对比较热,那如果购买了顶楼,就要注意做好隔热降温工作,很多的业主会选择在楼顶铺设一个隔热层,如今比较流行扯一层薄薄的黑色网。顶楼夏季太热?业主们别着急,扯层薄薄的黑色网隔热降温太有效,针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下。

商品房楼顶晾晒架

一、楼顶太热怎么办?

很多网友支招在顶楼铺层黑色的防晒网,原本以为买回来直接铺上就行,结果却得知铺防晒网也是有讲究的,有架空铺的,也有直接铺在楼顶地面上的,这两者有什么区别吗?

其实大部分都是悬空铺设的,这样底部可以有空气流通,才可以将剩下的热量全部带走,起到很好的隔热效果。而直接铺在地面上不仅防晒效果差,反而会越来越热,因为本身黑色的防晒网就会吸热,直接铺上屋顶地面,中间没有散热空间,就会直接将热量传给屋顶,效果会适得其反!

那么防晒网要挂多高呢?根据情况而定,如果楼顶平时没有人走动的话,防晒网距离地面大概1m左右,可要是楼顶平时有人晾晒衣服或者种点蔬菜,那么最好选择2m左右,不妨碍大家在上面活动。不过注意,由于是屋顶,防晒网也不宜太高,另外碰到刮风的天气,最好还要加固一下,防止被刮坏了。

其实楼顶铺设防晒网最主要的作用就是防晒隔热,如果想要对地面进行隔热,最常用的方法就是铺设隔热层,有铺设隔热砖的,有楼顶刷隔热漆的,甚至还有铺贴反光的锡纸(注意不要反光影响到其他业主,否则可能会被投诉的),还有成本最低的一种方式,在顶楼铺上泥土,然后种些绿植或者蔬菜,这些都能起到隔热的效果。

顶楼做隔热,还有一种新鲜的隔热法,那就是在顶楼蓄水养鱼,的确能起到降温的效果。想要学习一定要做好防水和承重工作,否则后期恨得是问题不断,到时候还得花不少钱来改!

很多业主在楼顶种菜种花,夏天担心不耐晒,都会选择挂上防晒网,防虫降温又保湿,成本也不高,后期还能收起来循环利用,非常方便,阳台上同样也适用哦!

二、顶楼漏水维修费用谁承担?

1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了。

2、如果是人为破坏导致楼顶漏水,就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。

3、如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。

4、如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修。

5、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

三、顶楼怎么做好隔热措施?

1.空气隔热

并不是真的什么高科技,其实就是在楼顶加装了个30厘米的空心隔层,其实就相当于给裸露的房顶增加了一个帽子,阳光的热量只会直接传导在隔层上面,中间的空气有效的隔绝了热量的直接传导。

2.锡纸隔热

这种隔热方法是现在比较常见的方法之一,一般都是直接覆盖在防漏沥青或者其他材料的表面,由于材料是反光性能很强的锡纸,能够反射阳光,减少楼面对阳光热量的吸收。

3.水隔热

这一种应用的较少,在楼顶架空层注水,通过水的热量的吸收,缓解热量。不过呢,这种方法对楼顶的防水有很高的要求,如果防水层没做好,就会变成偷鸡不成蚀把米。

4.陶粒混凝土隔热层

还可以在顶层铺设陶粒混凝土,也能做到有效隔热,大大降低室内温度。

5.土层隔热(种植绿植)

这种方法常见于屋顶花园菜园的做法,一举两得,但是就是需要持续的人力维护,希望在繁忙的城市之间拥有自己的一片秘密花园的业主这是你最好的选择。

如果要在顶楼铺设隔热层的话,就要注意一下,选择合适的材料,防晒网不仅能够起到隔热降温的作用,而且成本也是相对比较低的。对于顶楼的业主来讲,要注意做好合适的防晒工作,尤其是夏季的话可以在顶层种植一些绿植或者是用其他的隔热材料。

商品房楼顶晾晒架安装

阳台需要晾衣架吗 阳台需要晾衣架吗,我们在装修的时候一般都会事先确定好一些必要用具的位置,有些人在装修阳台的时候不清楚要不要加装一个晾衣架,下面就带大家看看阳台需要晾衣架吗。   阳台需要晾衣架吗1 一种是如果你有更好更方便的晾晒衣服或者被子的地方,能够解决这个生活需求。比如自修房的楼顶,商品房的室外小花园等等。那我个人介意阳台可以不用安装晾衣架,可以把阳台装修成一个生活休闲娱乐区,没事的时候喝喝茶,喝喝咖啡,看看书等等,也是一个不错的选择。 第二种是如果没有更好的晾晒衣服和被子的地方,那就不得不安装晾衣架了,因为这是生活必须要具备的。还有就是如果你家阳台实在有其他需要用,比如有些家庭因为人多需要改成小房间等等,这个时候可以在窗子外面安装一个卸载的晾衣架(前提是条件允许),做好放落设施,这样也能解决晾晒的问题。 那么我们再来看看晾衣架都有什么样式的 一、直接固定式,这种一般质量都比较好,使用寿命长,因为是固定的,高度比较高,所以晾衣服和取衣服不是太方便,但是晒被子是最合适的,承受力强,安装区域不受限制 二、升将式晾衣架,分为手动和电动两种,手动就不谈了,靠手摇把晾衣架升上降下。电动的晾衣架现在也越来越智能了,功能比较多,如热风干,负离子净化,照明灯,可风干,遥控控制等,当然了价格也比较美丽。手摇的以前安装过,根据效果来说,使用寿命不长(2年左右),损坏率较高,特别是钢丝绳容易断出现毛刺。至于电动的,使用寿命暂时未知,承载力并不是太强 三、阳台延伸式晾衣架,不太适合高层,晾衣服鞋子被子都很方便。对楼下有影响,缺点是容易把衣物掉下面 所以还是要装的,衣服被子总要晒晒太阳要好点,可以选择装一个电动升降带烘干风干消毒功能的晾衣架,阴雨天气也不怕。或者就用一个纯电动升降的,遥控升降收衣服晾衣服也方便,比起手摇式简洁美观   阳台需要晾衣架吗2 电动和手摇晾衣杆的特点。 手摇晾衣架: 手摇晾衣架的线条比较突兀,外形缺乏美感; 钢丝绳如同蜘蛛网一样,不够整洁、美观。 电动晾衣架: 智能电动晾衣架,智能阳台家电产品,外形设计时尚雍容,大气磅礴; 整个机身使用集成化设计,流线造型,简约时尚。 手摇晾衣架: 手摇晾衣架只有两个衣杆,能够晾晒的衣服非常少; 晾衣服的时候,要靠手摇来升降,操作起来非常麻烦,浪费时间; 特别是对于现在的上班族来说,早上起来根本就没什么时间操作。 电动晾衣架: 智能电动晾衣架38KG超大承重,可以晾晒更多衣服、被物; 数码遥控技术,不受方向和障碍物限制,控制距离高达30米,随时随地、轻松操作; 采用LED照明,灯光均匀柔和、比普通白炽灯节能80%以上,健康低碳,实现空间照明一体化; 双端直管杀菌灯管,对衣物进行全方位消毒杀菌,彻底除去衣物上残留的细菌、霉菌等,呵护健康; 独创风道设计、多口径出风,全面优化风导向,风效提升60%,省时省力更省心; 持续、恒温暖风在衣物环形内径空间内形成360°干房效果,快速烘干衣物,真正实现晾晒烘干,随心所欲晾衣; 配置音乐播放功能,完美音质,告别枯燥晾衣; 下降过程中遇到阻碍,即停止运行,避免误用与伤害。 手摇晾衣架: 手摇晾衣架一年到头摇来摇去很麻烦; 家里的特殊人群比如老人、小孩、残疾人和孕妇使用很不方便; 由于结构的原因风吹摇摆的厉害,衣服容易滑落; 线问题始终解决不了,手摇器容易坏,钢丝绳容易断,使用寿命短。 电动晾衣架: 智能电动晾衣架一年只需一度电,节能环保; 无线电动遥控,老人、小孩、孕妇均可轻松自如晾晒衣服; 专有的抗风平衡机构,抗风防摆,平衡稳定; 人性化机身按键设置,一键智能操作,轻松晾衣。 可根据用户身高调节晾衣机高度,量身匹配,晾衣不将就。 弹压集中型卷线技术,使钢丝绳紧致排列,无重叠不卡槽,传动效率高、运行平稳顺畅; 配置双重绝缘保护,使用安全可靠; 红外感应技术,人体靠近时自动关闭,贴心保护。   阳台需要晾衣架吗3 晾衣架选择手摇还是电动 1、从外形上看 手摇晾衣架外观比较粗糙,像是蜘蛛网一样,悬挂上衣服之后会显着十分杂乱。而电动晾衣架设计比较有科技感,不会觉得有杂乱的'情况,而且流线造型是非常高级的,使用起来更方便。 2、从功能上看 手摇晾衣架需要我们手动去操作,只有单一的晒衣服功能。而电动晾衣架不仅能够让我们晒衣服更加方便,而且还拥有照明、杀菌功能,让你使用起来更省心,再也不用担心衣服出现霉味。 3、从使用对比上看 手摇晾衣架在使用的时候,每次都要动手去摇,不仅费时费力,而且而且在晾晒的时候很容易出现脱落的情况,使用的寿命是非常短的。而电动晾衣架采用一键升降,不用衣叉仰头晾衣服,不用手摇升降带来的不便,省事省力,老人小孩也都能轻松操作。 家用选什么晾衣架 家用最好选择电动晾衣机,毕竟电动晾衣架在性能和方便度上全面碾压手摇式的。虽然电动晾衣架价格相对更高,但是物有所值的,如果预算不是那么紧张的话,那么电动晾衣架还是值得选购的!

商品房楼顶晾晒架怎么安装

屋顶鸽棚 家住高楼顶层或拥有平房的鸽友可以搭建屋顶棚。一般有两种形式,一种是高楼的平顶,还有一种是有气窗可通的瓦顶。 上世纪七、八十年代建造的楼房有很多是平顶的,上面有防水隔热层和自来水箱,每栋楼总有一、二个通向楼顶的出口。鸽主由此上到楼顶,有一块宽阔而平整的场地可供使用,以最常见的“79—80式”为例,鸽主可以建造足够上百羽鸽子使用的鸽棚。鸽棚不能直接建在防水隔热层上,而是要用木板隔开作为鸽舍地面的铺垫,再用轻质板材做出墙体,盖上屋顶后,屋顶棚的雏形就形成了。 屋顶棚的搭建较少受到空间和朝向的局限,鸽舍的正面当然是朝向东南方,供管理者进出的门设在侧面。虽然空间充裕,顶棚的顶部有单坡形和双坡形两种,前者搭建容易而便宜,后者较费工时和材料,但双坡形屋顶的好处是屋面斜度大,泄水快,较适合多雨地区。从方便管理的角度考虑,鸽棚的最高处不要超过鸽主站着时举手可及的高度,最低处要保证人在棚内不需要弯腰。那样的话,在棚内捉鸽和清扫都不困难。采用双坡式屋屋顶的,内部空间可能会高些,就要用蓬布或栅网做假天花板,防止鸽子飞到伸手难及处。 老式平房的瓦顶是斜坡,要先在屋面上搭架做成平台(利用现成的屋顶阁例外)才可以做鸽棚,与高楼平顶不同的是,瓦顶的承重能力有限,建筑材料要轻而坚固,鸽舍也不宜造得太大。用瓦顶房盖鸽棚工程量较大,必须请专业的泥瓦匠帮忙,房屋的承重、管理者进出是否方便、改造后的屋顶会不会漏雨都是必须考虑到的问题。 不论哪一种形式的屋顶鸽棚,都面临抗风和操作安全的问题。屋顶建棚,无法构筑牢固的地基,所以整个棚舍的构件都要联接结实,避免被强风吹散。屋顶上的鸽棚防盗功能强,但鸽主进出时务要注意自身安全。利用公房屋顶的切记要注意不要影响公共设施,如避免水箱被污染或外接天线、避雷装置的损坏等等。 �8�5 落地鸽棚 也称地面棚,这是很适合高楼底层住户、农村和郊县可建房面积较宽裕的鸽迷们搭建的鸽舍。落地鸽棚没有承重和结构方面的顾虑,可以用各种材料造得很漂亮,有财力的话可以把鸽棚分成种鸽棚、赛鸽棚和幼鸽棚,管理起来更有序。特别是如果不占用公共面积,会减少邻里的纠纷,鸽主可以安心养鸽。高楼底层住户建落地棚仍需有所顾忌,饲养规模应控制在40羽以下,太多的鸽子有扰民之虞,不仅会弄脏高层邻居的阳台,鸽子的叫声也会招致抱怨。 鉴于地面棚易吸收地表的潮气,在结构上与屋顶棚比起来需要将鸽舍地板抬离地面40~50厘米以隔潮。根据其通风和采光差的特点,要多安排些赛鸽的活动空间才有利于它们的健康。落地鸽棚的占地面积以6~8平方米较为合适,(建议规格2X3米或2X4米)赛鸽所需的活动空间可以向高处发展,在棚顶上或正面离地较高处附加罩网的运动场既隔潮通风,又在一定程度上补充了光照的不足,是很好的构想。 搭建落地鸽棚的朋友会苦恼于鸽舍内的潮气和异味难以排出,有两项简易措施可以试一试:一是将鸽舍地板造得略微倾斜些,低处的屋角多开几个通气孔;再就是在鸽棚正面的屋檐下和背面贴近地板处各开一扇小窗,利用空气对流的原理将舍内的潮气和异味排出。为防止鸽子天敌的侵入,通气小窗要用牢固的网格或栅栏罩住。条件好的可以在鸽舍内加装换气扇,通气口同样要用网栅罩住以资安全。 �8�5 阳台鸽棚 有平房晒台的朋友也可以参照此法在晒台上建棚。这种鸽棚适合大多数身处都市的鸽迷。阳台鸽棚所占空间很小,在有些形式的鸽棚中,鸽主甚至不能进入棚内,而是靠一扇小门,伸进手去操作。 阳台鸽棚的外形好似一个大箱子(说是鸽箱更合适些)。侧面开一个管理小门,正面朝外,设起降台供鸽出入。因为阳台本身的面积就有限,还要留出进出的门,所以鸽棚的结构必须相当紧凑,通常由一个面积为1平方米左右的鸽舍(内放10~15个巢格)和一个0。5平方米的网笼(兼具运动场、了望台和起降台的功能)组成,所养鸽数不应多于30羽。为节省空间,鸽棚可适当向外挑出,但建议外伸部分不要超出50厘米,而且外伸部分底部必须设托板,以免鸽粪和鸽羽掉落影响楼下邻居。从阳台上挑出太远的鸽棚重心不稳,也容易被大风刮坏,还可能会因为有碍观瞻而受到邻居、物管部门的干预。 与前两种鸽棚相比,搭建阳台鸽棚最要注意的是人文环境。与居室相邻,鸽舍的卫生工作一定要仔细,严防鸽粪异味和羽屑粉尘影响自己和家人的健康。搭棚时也要考虑到养鸽给邻里带来的不便,有南北两个阳台的,尽量在北阳台搭棚,虽然北向的光照不及朝南,但对邻居的影响较小,因为人们习惯在南面的阳台晾晒东西和活动。 自家有平房晒台的朋友建棚就没有太多的顾虑,搭建的要求与落地鸽棚相仿。晒台如朝北的话,活动场可建在鸽舍顶上;鸽棚勿占满整个晒台,要留足临近鸽棚的窗户开启的余地和供家人通行、活动的过道;晒台鸽棚要注意防盗。