现在出售的楼房多是电梯房,在购买时选择的楼层不同,价格也不同。好的楼层价格要高一些,不好的楼层价格要低一些。下面我们就具体来看一下电梯房楼层价格是怎样的?下面的相关介绍供大家参考一下。

商品房消防电梯价格

一、12层以上的住宅建筑,18层以下,电梯不应少于两台,其中必有一个消防电梯功能;纯住宅功能楼19层以上33层以下,服务的总人数为150至270户之间,电梯不应不到3的台湾,其中必须有一个消防电梯功能。

二、向开发商咨询供水地板、水压、供电、应急电源等方面的情况。高层住宅楼顶层有一个水箱。水将被泵到顶层,然后向下,使上层住户将不使用水,因为没有足够的压力。应急发电机组的配置也是非常重要的,这样电梯在停电时可以临时运行。

三、高层住宅的物业管理是不可忽视的,尤其是监控和安全措施。建筑物底部是否设有值班警卫室,是否有保安人员和紧急疏散人员的安全。

四、注意建筑物的总数和电梯的数量,电梯的质量和运行速度。在24层以上的房子里应该有2个或2个楼梯和1个楼梯或4个以上的家庭。

五、在对高层住宅的安全性进行确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

电梯房到底几楼最好,电梯房楼层选择要充分的考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。住宅密度和观景都非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住的品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

八、电梯公寓楼层价格

电梯房是楼层越高价格越贵,具体原因如下:

1、楼层越高,楼房的结构要求就越高,工程造价翻倍的往上涨。

2、楼层越高,公共分摊面积就越大,开发商需要把这部分的成本摊到价格里。

电梯房楼层价格是怎样的?高层的商品楼,好的楼层价格要高一些,不好的楼层价格相对要低一些。大家可以根据自己的需要购买楼层。主要是为了避开扬尘层,再就是一些朋友会注意风水的问题。

商品房消防电梯价格表

并不是什么房子都安装消防电梯的。如果应安而未安应向消防部门举报。高层民用建筑防火设计规范规定:6.3.1 下列高层建筑应设消防电梯:6.3.1.1 一类公共建筑。6.3.1.2 塔式住宅。6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。6.3.1.4 高度超过32m的其它二类公共建筑。6.3.2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定:6.3.2.1 当每层建筑面积不大于1500m2时,应设1台。6.3.2.2 当大于1500m2但不大于4500m2时,应设2台。6.3.2.3 当大于4500m2时,应设3台。6.3.2.4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用,但应符合消防电梯的要求。6.3.3 消防电梯的设置应符合下列规定:6.3.3.1 消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。6.3.3.2 消防电梯间应设前室,其面积:居住建筑不应小于4.50m2;公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时,其面积:居住建筑不应小于6.00m2;公共建筑不应小于10m2。6.3.3.3 消防电梯间前室宜靠外墙设置,在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。6.3.3.4 消防电梯间前室的门,应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。6.3.3.5 消防电梯的载重量不应小于800kg。6.3.3.6 消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间,应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开,当在隔墙上开门时,应设甲级防火门。6.3.3.7 消防电梯的行驶速度,应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。6.3.3.8 消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。6.3.3.9 动力与控制电缆、电线应采取防水措施。6.3.3.10 消防电梯轿厢内应设专用电话;并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。6.3.3.11 消防电梯间前室门口宜设挡水设施。 消防电梯的井底应设排水设施,排水井容量不应小于2.00m3,排水泵的排水量不应小于10L/s。

商品房消防电梯价格多少

如果单指房子造价,一平米2000元左右足以,所以100平米房子造价也就20万元左右。这还是高层的价格,如果是多层房子造价,也就是十几万元。

但是房子的造价和房子的成本是两码事,一般我们说房子的造价主要是土建工程,给排水,消防电梯等配套设施,这些项目总体加起来高层一般2000元左右,多层1000元左右。

不同的地区材料运输和工人工资等成本存在一定差异,价格也会相应的,上下浮动,现在一套房动不动就是上百万,上千万。但实际100平房子造价多少呢?

对于商品房的成本来说,房子的造价只是其中一部分。由于其他因素的不同,房子造价占房子的成本也会有很大的差异,拿小城市来说,一般房子本身的造价占房子成本的一大部分。比如很多县城或乡镇的房价就在2000元左右一平米。

但是对于大城市来说,房子的造价占成本的比例就很低了,比如北上广深等城市的楼面,地价几万也很正常,只是地价的成本就已经是房子造价的10倍。而且大城市的人本身对房子所在小区的品质要求也很高,所以整个小区的园林成本也是非常高的,再加上营销成本,融资成本等等,所以房子的整体成本就高了。

特别是近期,大家对新房的体会是价格不断攀升,但是房子的成本是一定,所以房子的售价和成本虽然有一点关系,但是绝对不是一码事。决定房价的因素有很多,但是其实对房价影响最大的还是人们的预期,当一个地区受到一些政策或者经济形式向好的影响时,房价自然跟着上涨。

但是在上涨的过程中,开发商又给购房者增加了很多美好的愿景,提高了购房者对房子未来的预期,高房价自然被接受。房价也就必然上涨了,对我们买房者来说,看看房子的造价是没有意义的,因为谁也不可能把最好的房子成本价就卖给你,行情好的时候,开发商可能会多赚一些,买房者就要多付出一些。