商品房更换楼道扶手

根据查询法律快车网显示,质保期里由电梯公司承担,质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。根据《物权法》第七十六条,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

小区,是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅,同时是配有成套的生活服务设施,如商业网点、学校(幼儿园)等。

商品房楼梯扶手木材质

问题一:木制的楼梯扶手哪种材质好 硬木,橡木、榉木、紫檀、花梨、红樱桃、水曲柳等名贵木材。 *** 梨、橡胶木、卡丝拉等稍微次等。 市场上常见的做楼梯用的实木材质有:刚果 *** 梨、橡胶木、水曲柳、榉木、花梨木,美国红橡,红樱桃,卡丝拉,等。 楼梯的设计决定了楼梯的观赏性、安全性与舒适度,这就体现了楼梯设计的重要性了。   一、开口大小,选择楼梯的大小,踏板宽度和楼梯的造型等;  二、楼层高度,选择楼梯的踏步间距的缓急,影响到你上下楼的舒适度。  1、首先考虑装修楼梯的位置和造型因素。楼梯对于整个家装的布局来说尤为重要,楼梯所占的空间和楼梯的出入口必须谨慎考虑。楼梯一般放置在专门的楼梯间内,或者是靠墙的角落,这样即不浪费空间,也不破坏整体布局。楼梯的出入口应按照行走方便和最短行走路线的原则设置;  2、其次考虑楼梯的材质。楼梯材质应按照家装风格而定,中式风格宜选购实木楼梯,现代简约风格宜选购钢木楼梯。另外如家中有老人或小孩,则实木楼梯较为适合;  3、楼梯的坡度。楼梯坡度是指楼梯的各踏板前沿连线与水平线的夹角,室内装修楼梯的坡度一般为30%,过陡与过缓都影响行走的舒适度;  4、室内楼梯的宽度一般为90厘米左右较适合,若单层面积较大,则适当加长到95-100厘米;  5、楼梯扶手距离踏板的高度不可小于90厘米,亦不可过高;  6、楼梯栏杆之间的空隙不可大于11厘米,过大的空隙不利于小孩的安全,通常要求小孩的头不能伸出去;  7、要考虑碰头的可能性。从楼梯洞口下沿至相应踏板的距离一般要留2米以上,原则上不能小于190厘米。这个因素在楼梯装修中经常被遗忘;  8、楼梯油漆。尽量选择品牌楼梯商,因为规模化的楼梯企业通常拥有较成熟的油漆工艺,其产品表面的油漆不易磨损;  9、楼梯的款式细节是整个楼梯装修设计的关键,所谓细节决定成败,一部大气而精致的楼梯总能让人百看不厌;  10、在选择楼梯商时,最好能走访其客户,亲身体验其产品的最终品质,听听客户的感受,货比三家。  11,选择扶手合适手握的尺寸《扶手标准规格是45*70 是指手的幅度握下去最舒服的一个尺寸>> 问题二:实木楼梯扶手有哪些材质 实木楼梯材质由很多种,常见的有:欧洲榉木、美国红橡、橡胶木、柳安、花梨木等等 问题三:用什么木材做楼梯扶手实用? 木楼梯扶手的制作可以使用: 榉木、榆木、楠木、杉木、核桃木都不错,太贵重的没有必要。白松、樟松、造价低些,六七十年代的楼梯扶手都是柞木做的。 一般选用杉木就好,价格实惠,耐用程度也高。 木楼梯扶手怎么确定小柱的高度? 一般都只有750~800高,因为一般室内装饰木栏杆安装好900高就够了,扶手除去50,如果有下扶手再除去100左右。高900这个标准当然是平常人的个子确定的,可以因人而异! 问题四:大家说说木材楼梯扶手用什么材料好 木楼梯扶手的制作,选材上要考虑室内木楼梯扶手或室外木楼梯扶手环境,考虑南北方空气湿度的差异和木材的特性,尽量选择木材拗性小、韧性强、光滑度好、木质偏硬的。市场上可以选择的木材有:水曲柳、柞木、色木、榉木、榆木、楠木、杉木、核桃木等。红松、白松、樟松等,只适合室外木楼梯扶手的制作。 问题五:楼梯扶手什么材质好 现在的楼梯扶手大部分是不锈钢材质的,但也有人家用木材、水泥做的木楼梯扶手、水利扶手,就使用寿命、保养方面而言,不锈钢的扶手要比木扶手好,经久耐用,不用油漆的,也比水利扶手好看、耐用一些,所以不锈钢扶手很受大多数家庭的青睐。 问题六:楼梯用什么木材最好 1、欧洲榉木,地理分布:欧洲中部和英国、亚洲西部。 一般特征:心材是十分淡的粉红色至棕色。在欧洲常用汽蒸的方法把 它转变成淡红色至棕色。一些原木中有暗红色的颗粒状物质或较暗的 纹理。榉木纹理细致、通直,结构均匀。平均密度为720Kg/立方米, 比重为0.72。 力学性质:汽蒸后弯曲性能特好,节疤郸不规则的纹理分布比较均匀 ,一般能为客户接受。硬度中等,抗劈裂强度高,抗冲击载荷强度中 等。 加工性:加工性随生长地和干燥情况变异较大,较硬的或干燥不当的 榉木会产生夹锯现象,或在横截时发热冒烟,刨切不易。用手工或用 工具加工榉木时,难易程度中等,对刀具的磨损程度也为中等。钉钉 时须预先钻孔,着胶、着色易,表面油漆效果佳。 2、花梨木:花梨木也产自热带,木眼较大,硬度与密度同样不够,容 易受气候环境的影响。而高档实木楼梯讲究整体和细节的统一,楼梯 踏板面上要光滑细致,忌讳出现黑木眼,所以花梨木一般不适合做踏 板等的楼梯材质。 3、黑桃木 学名猴子果,俗名红樱桃、圣桃木。产于热带西非及美国 。 木材特性:具有较强光泽,纹理直通,结构细腻、均匀;重量和硬 度中等,强度高;干缩率中等;旋切、刨切、胶粘性能好;很具耐腐 性,且抗白蚁;干燥慢,缺陷少,适用于刨切单板、家具、地板及制 造精密仪器。樱桃木边材由白色至淡红、棕色不等;木纹优美,木质 细腻,给人以华贵、高雅的感觉,也是当今时尚的楼梯用料之一。 4、柚木 学名柚木,俗称胭脂木,泰柚产于东南亚(缅甸、越南、老 挝等地)。木材特性:具有金色光泽,略带皮革气味,有油性感;结 构略粗;重量及硬度适中;干缩小;加工容易,切面光滑;油漆和胶 粘性能好;干燥性能好,耐腐。适用于高档楼梯、家具、地板及室内 装修。柚木以其珍贵的身份及金色光泽而受到广大消费者的喜爱,给 人以豪华、尊贵的感觉。 5、橡胶木:橡胶木通常产于热带地区,而热带植物一般生长周期较短 ,密度和硬度都不够,所以容易受湿度、温度等影响而变形。之所以 有众多商家用橡胶木做楼梯材质,是因为橡胶木生长期短,成本低廉 。橡胶木是用于采橡胶的,橡胶被不断的提取之后,木质 便会受到很大影响。 楼梯用料一般欧洲榉木最好,其他材质依次次之,选购楼梯要谨慎小 心了,祝楼主能选到自己满意的楼梯。 问题七:家里要装实木楼梯用什么材质的好呢? 对于木材的选用,榉木和橡木性价比高些,再好些的就是胡桃木,但价格太高。松木要便宜,但过于酥松,作为楼梯板不够耐用。榉木和橡木都是不错的选择,胡桃木你不怕贵那也行,木头的楼梯,材质只是一个方面,工艺,油漆好坏,木头的处理工艺,油漆工艺等菜式最主要的。真正的附加值就在这里。在现在楼梯行业中,楼梯种类繁多,您要想选取木制楼梯,踏板、栏杆和扶手是楼梯最重要的组成部分,也是设计楼梯造型的关键所在。我们把当今市场几种材质优缺点分析一下:1、欧洲榉木:地理分布:欧洲中部和英国、亚洲西部。一般特征:心材是十分淡的粉红色至棕色。在欧洲常用汽蒸的方法把 它转变成淡红色至棕色。一些原木中有暗红色的颗粒状物质或较暗的 纹理。榉木纹理细致、通直,结构均匀。平均密度为720Kg/立方米, 比重为0.72。力学性质:汽蒸后弯曲性能特好,节疤和不规则的纹理分布比较均匀 ,一般能为客户接受。硬度中等,抗劈裂强度高,抗冲击载荷强度中等。加工性:加工性随生长地和干燥情况变异较大,较硬的或干燥不当的榉木会产生夹锯现象,或在横截时发热冒烟,刨切不易。用手工或用工具加工榉木时,难易程度中等,对刀具的磨损程度也为中等。钉钉时须预先钻孔,着胶、着色易,表面油漆效果佳。2、花梨木:花梨木也产自热带,木眼较大,硬度与密度同样不够,容易受气候环境的影响。而高档实木楼梯讲究整体和细节的统一,楼梯踏板面上要光滑细致,忌讳出现黑木眼,所以花梨木一般不适合做踏板等的楼梯材质。3、黑桃木:学名猴子果,俗名红樱桃、圣桃木。产于热带西非及美国。木材特性:具有较强光泽,纹理直通,结构细腻、均匀;重量和硬度中等,强度高;干缩率中等;旋切、刨切、胶粘性能好;很具耐腐性,且抗白蚁;干燥慢,缺陷少,适用于刨切单板、家具、地板及制造精密仪器。樱桃木边材由白色至淡红、棕色不等;木纹优美,木质细腻,给人以华贵、高雅的感觉,也是当今时尚的楼梯用料之一。4、柚木:学名柚木,俗称胭脂木,泰柚产于东南亚(缅甸、越南、老挝等地)。木材特性:具有金色光泽,略带皮革气味,有油性感;结 构略粗;重量及硬度适中;干缩小;加工容易,切面光滑;油漆和胶粘性能好;干燥性能好,耐腐。适用于高档楼梯、家具、地板及室内装修。柚木以其珍贵的身份及金色光泽而受到广大消费者的喜爱,给人以豪华、尊贵的感觉。5、橡胶木:橡胶木通常产于热带地区,而热带植物一般生长周期较短,密度和硬度都不够,所以容易受湿度、温度等影响而变形。之所以有众多商家用橡胶木做楼梯材质,是因为橡胶木生长期短,成本低廉。橡胶木是用于采橡胶的,橡胶被不断的提取之后,木质便会受到很大影响。在选择楼梯时选择材质是很重要的,它可以直接关心到楼梯寿命和美观程度, 由于家中的楼梯使用频率很高,安一部好楼梯,走起来也舒心啊。 问题八:如果要装实木楼梯用什么材质的好呢? 1、欧洲榉木,地理分布:欧洲中部和英国、亚洲西部。 一般特征:心材是十分淡的粉红色至棕色。在欧洲常用汽蒸的方法把 它转变成淡红色至棕色。一些原木中有暗红色的颗粒状物质或较暗的 纹理。榉木纹理细致、通直,结构均匀。平均密度为720Kg/立方米, 比重为0.72。 力学性质:汽蒸后弯曲性能特好,节疤和不规则的纹理分布比较均匀 ,一般能为客户接受。硬度中等,抗劈裂强度高,抗冲击载荷强度中 等。 加工性:加工性随生长地和干燥情况变异较大,较硬的或干燥不当的 榉木会产生夹锯现象,或在横截时发热冒烟,刨切不易。用手工或用 工具加工榉木时,难易程度中等,对刀具的磨损程度也为中等。钉钉 时须预先钻孔,着胶、着色易,表面油漆效果佳。 2、花梨木:花梨木也产自热带,木眼较大,硬度与密度同样不够,容 易受气候环境的影响。而高档实木楼梯讲究整体和细节的统一,楼梯 踏板面上要光滑细致,忌讳出现黑木眼,所以花梨木一般不适合做踏 板等的楼梯材质。 3、黑桃木 学名猴子果,俗名红樱桃、圣桃木。产于热带西非及美国 。 木材特性:具有较强光泽,纹理直通,结构细腻、均匀;重量和硬 度中等,强度高;干缩率中等;旋切、刨切、胶粘性能好;很具耐腐 性,且抗白蚁;干燥慢,缺陷少,适用于刨切单板、家具、地板及制 造精密仪器。樱桃木边材由白色至淡红、棕色不等;木纹优美,木质 细腻,给人以华贵、高雅的感觉,也是当今时尚的楼梯用料之一。 4、柚木 学名柚木,俗称胭脂木,泰柚产于东南亚(缅甸、越南、老 挝等地)。木材特性:具有金色光泽,略带皮革气味,有油性感;结 构略粗;重量及硬度适中;干缩小;加工容易,切面光滑;油漆和胶 粘性能好;干燥性能好,耐腐。适用于高档楼梯、家具、地板及室内 装修。柚木以其珍贵的身份及金色光泽而受到广大消费者的喜爱,给 人以豪华、尊贵的感觉。 5、橡胶木:橡胶木通常产于热带地区,而热带植物一般生长周期较短 ,密度和硬度都不够,所以容易受湿度、温度等影响而变形。之所以 有众多商家用橡胶木做楼梯材质,是因为橡胶木生长期短,成本低廉 。橡胶木是用于采橡胶的,橡胶被不断的提取之后,木质 便会受到很大影响。 楼梯用料一般欧洲榉木最好,其他材质依次次之,选购楼梯要谨慎小 心了,祝楼主能选到自己满意的楼梯。 问题九:楼梯扶手什么木质比较好? 看你要求吧,用实木是肯定,品种就随自己喜欢。 问题十:家庭楼梯扶手用什么材质好 楼梯扶手要跟楼梯匹配,你是怎么样的楼梯就用什么扶手。而楼梯类型有:木楼梯,铁楼梯,钢化玻璃楼梯,大理石等等。 木楼梯是目前市场占有率最大的一种。装修木质楼梯保暖效果好,给人一种温馨的感觉。但耐磨性较差,不易保养和维护。 铁楼梯具有强烈的时代气息,造型新颖多变,不占用空间,安装拆卸也方便。组合装修材料楼梯。在楼梯的材质上,不少人喜欢组合使用,比如木铁组合、不锈钢与玻璃组合等,从单一纯粹的装修材料来说,多一种元素就会多一份情趣。 钢化玻璃楼梯符合透明的潮流,更受前卫人士的欢迎。钢化玻璃楼梯的优点是轻盈、线条感强、承重量大、耐用、无需维护,缺点是会给人一种冰冷的感觉。钢化玻璃踏板以透光不透明为佳。 大理石楼梯更适合室内已经铺设大理石地面的居室,以保持室内装饰风格的统一性。大理石跳板虽然触感生硬且较滑(一般需加防滑条),但装饰效果装修豪华,易于保养,防潮耐磨,因此多运用于空间较大的别墅中。

商品房房本更换

可以。房产证换证:办理程序:1、申请。2、受理。3、审查。4、缴费。5、换证。申报材料:1、房屋权属验(换)证申请表。2、房屋所有权证(抵押的,需同时提交房屋他项权证)。3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供)。4、婚姻状况证明。5、产权人及配偶的身份证件(核对原件,收复印件)。6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限:7天收费标准:工本费:30元/本。

法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。