根据贝壳研究院的一份住房空置调研情况报告,28个城市的平均空置率达到12%,其中南昌的空置率达到了20%,也意味着1/5已售的房子是处于空置的状态,这其实是一个非常不好的信号,这个数据表明,其实以目前的房子完全能够满足市民的居住需求。只不过有些投资者一人名下有多套房子,我觉得后续房价根本就没有继续上涨的空间。

全国各省空置商品房数量

城市老龄化,人口不断的增长,然而新生儿数量却在持续的降低,这也就意味着国内的人口将会下跌,但是一线城市的房子还在不断的建设之中,那么房子在以后将会变得越来越多,势必会出现房多人少的局面,房子肯定还会持续的跌落,以后房子的空置率还会更高,所以大家现在千万不要进行炒房,到时候不仅不会赚钱,反而可能会被套牢。

虽然现在的房价比较高,但是租售比却非常的低,所以有不少人为了省事,宁愿把房子空着也不选择租出去,另外还有一些业主因为装修等原因不着急入住,可能也会间接的提升控制率,其实我们可以看一下,现在一些新的小区里面的入住率都不是很高,因为有不少人买房子是为了实现财富增值,根本就不会选择住进去。

这么高的控制力也表明了现在的房子其实已经能够满足市民的需求,可是很多开发商还在不断的建新房子,特别是由于受到疫情的影响,现在经济下行大环境不好,很多市民都处于失业的状态连维持日常生活都比较困难,就更别提去购买房子了,所以房子的销量会一降再降,甚至后面会跌入谷底,特别是对于那些刚需者来说,现在购房不是最好的时机。

全国各省空置商品房数量排名

在我国每个城市都存在一定的空置住房,那下面我们就来看一看全国城市空置房排名。

从全国空置率排名情况来看,天津、重庆、武汉、西安这四个城市甲级写字楼空置率均超过30%,而厦门、苏州、成都、杭州的空置率也都在20%以上。大家都知道,天津是一座很低调的城市,但空置率的称号使其备受关注。

按照国际标准空置率得知,城市空置率为10%以内属于正常范围,城市空置率为10-20%则属于危险范围,城市空置率超过20%以上则存在严重积压风险。商办楼改造出租政策是在降低房屋积压风险。

全国各省空置商品房数量统计

广东省各经济区商品房空置现状如下:

1、珠三角经济区:空置率为3.5%至8.1%,广州市空置率为5.4%,深圳市空置率为8.1%,珠海市空置率为3.5%。

2、潮汕经济区:空置率为3.5%至5.5%,汕头市空置率为3.5%,揭阳市空置率为5.5%。

3、海珠湾经济区:空置率为4.1%至5.6%,湛江市空置率为4.1%,茂名市空置率为5.6%。

4、粤东经济区:空置率为3.5%至6.8%,梅州市空置率为3.5%,汕尾市空置率为6.8%。

5、粤西经济区:空置率为3.6%至7.2%,阳江市空置率为3.6%,湛江市空置率为7.2%。商品房是指由房地产开发企业按照市场需求自主建设和销售的住房。它与公共住房、廉租房、保障性住房等不同,没有政府的直接参与和补贴,价格也由市场自由定价。