绿色饭店等级评定标准的制定参照国际惯例,借鉴了国外实施绿色饭店的先进经验,并结合了我国饭店行业现阶段的经营状况和人们的消费水平,为企业创建绿色饭店、实施和加强环境管理工作提供切实 按照《绿色饭店》国家标准要求,创建绿色饭店可以帮助企业平均节电15%、节水10%。仅以国内现有的一万多家星级饭店为例,如果都创建绿色饭店每年节约水可供180个中小城市一年用水;节电相当于目前三峡电站近一个月的发电量,近170个中小城市一年的用电量。”《绿色饭店》国家标准自2008年3月实施以来,我国积极推动绿色饭店创建活动,通过加强技术、设备、服务等各个环节的全方位综合节能管理,取得了明显的效果且潜力巨大。 绿色饭店创建活动覆盖范围广,标准要求高,是一项系统工程。绿色饭店除了必需在绿色设计、能源管理、环境保护和降低物资消耗等方面有出色的表现外,还必需能体现公众主动参与环保建设、饭店服务能引导绿色消费的超前意识。据介绍,一些饭店近年来在经营中结合自身特点,创造了一系列环保、节能、减排的科学方法,取得了明显成效。一些饭店采用高新技术,对饭店设施设备进行技术改造,有效降低能耗和废弃物排量。绿色饭店分为五个等级,根据企业在提供绿色服务,保护环境等方面做出不同程度的努力,分为A级、AA级、AAA级、AAAA级、AAAAA级共五个等级。AAAAA级为最高级。A级:表示饭店符合国家环保、卫生、安全等方面法律法规,并已开始实施一些改进环境的措施,在关键的环境原则方面已作了时间上的承诺。AA级:表示饭店在为消费者提供绿色服务,减少企业运营对环境的影响方面已做出了一定的努力,并取得了初步的成效。AAA级:表示饭店通过持续不断地实践,在生态效益成果方面取得了卓有成效的进步,在本地区饭店行业处于领先地位。AAAA级:表示饭店的服务与设施在提高生态效益的实践中,获得了社会的高度认可,并不断提出新的创举,处于国内饭店行业领先地位。AAAAA级:表示饭店的生态效益在世界饭店业处于领先地位,其不断改进的各项举措,为国内外酒店采纳和效仿。绿色饭店的评定与星级的评定相互独立,也就是说非五星级的饭店也可能是五叶。但同时绿色饭店的评定与星级相辅相成,星级越高,对饭店环境保护、健康管理的要求也相对更高。

商品房建筑绿色等级

商品房建筑绿色等级标准

从房物业形态以及自身品质来分。

就我国的办公楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符,甲级是按照本地市场现行标准划分的。

分级标准:所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同,写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量,如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。

从以上办公用房物业形态以及自身品质的演化看,是经历从低级、中级到高级,从落后、比较落后到先进的过程。而就现阶段而言,办公物业由于品质档次、规模档次、智能化程度、配套服务、管理水平存在的差异而在办公物业市场上形成的高档、中档、低档物业的供应结构是客观存在的。扩展资料服务标准

本标准适用于本市行政区域内写字楼物业管理服务活动。

术语和定义

本标准采用以下术语和定义:

2.1 写字楼

为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。

2.2 顾客

接受物业管理服务的组织或个人。

示例:物业产权人、使用人及其他相关方。

基本要求

3.1 物业管理企业的资质要求

从事写字楼管理的物业管理企业应具有相应的资质,符合建设部《物业管理企业资质管理试行办法》的要求。

3.2 物业管理承接验收

3.3 管理机构与人力资源配置要求

3.5 管理服务要求

3.6 档案管理

3.7 财务管理

3.8 顾客满意度

3.9 专项特约服务

写字楼物业管理机构应在力所能及的范围内,努力满足顾客的专项服务需求,开展专项特约服务。

3.10 节能管理

写字楼物业管理机构应根据物业的实际情况,制订符合国家法规、政策和适宜、有效的节能管理方案,并认真执行。

3.11 突发性公共事件处理

写字楼物业管理机构应对管理服务过程中可能出现的设施设备故障、自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发性公共事件建立应急预案,并组织实施培训、演习、评价和改进,事发时按规定途径及时报告顾客和有关部门,并采取相应措施。参考资料来源:百度百科—写字楼

商品房建筑绿色等级划分

绿色房产证可以分成两种,一种是保障性住房的房产证,即该地块经过政府批准,并且给予了减免优惠。另外一种是正常商品房的房产证,不是所有城市的房产证都是红色的,上海的普通商品房房产证就是绿色的。具体是那种要看房产证的具体内容。

房产证绿色的和红色的区别:

房屋性质不同:房产证红色是代表了普通商品房的产权证,而房产证绿色是指经济适用房、福利房这类房屋的产权证,属于福利性质的房产,两者在房屋性质方面是很不相同的。权益不同:绿色房产证在产权方面是有限制的,一般只有使用权、出租权等权益,而红色房产证就没有这方面的限制,所有者可以随意处置,包括使用、出租、出售、抵押等等。办理房屋产权证要注意1、注意材料备齐在办理房产证时,需要提交比较多的材料,包括了购房证明、身份证明、户籍证明、婚姻证明等等证明材料,这些材料缺一不可,若是没有备齐就去申请办理房产证的话,就被要求重新准备材料,这样会带来很大的不便,因此在办理房产证前,可以先做好咨询,确保材料齐备。2、确保产权明晰产权不明是房屋是很容易引起纠纷,即便是房产证办理下来也不能心安,因此在办理房产证前,可以先查明房屋各方面的关系情况,特别是赠与类的房产,本身是有赠与条件的,购买这类房产若是在赠与条件外,就很容易有纠纷。还应查明该房产是否存在抵押情况,这些都会导致不能办理房产证。3、注意税费办理房产证是要纳税和缴费的,这些税费在办理期间就要一次性缴清,因此要准备好足够的费用,避免影响到房产证的办理。