房子成交量可以通过当地房管局的官方网站查询,在房产数据交易平台查询,或者是通过大型代理公司的数据报告进行查询。关于通过当地房管局的官方网站查询,可以直接在网上查询网站,上面会有公开的数据,而且数据都具有一定的权威性。关于在房产数据交易平台查询,可以再交易平台上进行付费查询,平台的信息一般比较精确,可以针对具体小区进行查询。关于通过大型代理公司的数据报告进行查询,可以联系公司内部提前数据,一般数据都是整理好的,直接查看即可。

2013年商品房成交量

2013年商品房成交量查询

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二手房的买卖一直是很火爆的,主要因为它是现房且价格比新房实惠。如今二手房的成交量非常大,那么二手房成交量数据在哪里可以查询呢?购买二手房有哪些风险呢?小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

二手房成交量数据在哪里可以查询

可以到当地的房管局查询,那可以查询到二手房成交的具体情况,包含成交的面积大小以及成交套数等,只要有跟房管局报备过的都可以查到。一些网络渠道也可以查询到二手房成交的相关数据,但是可信度需要斟酌。购买二手房有哪些风险

1、升值空间小

通常二手房都比较陈旧了,有的周边配套设施不是那么齐全,小区绿化也不是很好,因此没有多大升值空间,特别是房龄越大的房子升值空间越小。房屋建造的时间久了就会有一些损坏,可能还需要进行维修,特别是厨房和卫生间等。房屋使用的建筑材料也是比较落后的,可能会存在一些安全隐患。2、使用年限短,物业成本增加

二手房的使用年限会比新房的更短,假如房龄比较久的话,那说明使用年限大大减短。如果房屋老旧,那可能会产生维修费用,会增加物业的维护成本,那么买房者的购房成本也会随着增加。3、贷款难

通常银行对于二手房的贷款会比较严格,如果是建造超过二十年的二手房很难贷款。,有的银行要求二手房建造十五年以内才能贷款。如果是比较优质的学区房,那么贷款门槛可能会更低一些。文章以上就是小编给大家介绍的二手房成交量数据在哪里可以查询以及购买二手房有哪些风险的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

2013年商品房成交量是多少

现在国家对于房地产市场的调控越来越频繁,这也对天津二手房市场有所影响,天津二手房成交量是多少?大家来看看下面的信息吧。

天津二手房成交量的市场现状

继3月份之后,二手房成交量大幅回落,5月份继续下滑,仅成交了8030套,环比下降超两成,同比下降近五成。尤其是滨海新区和远郊各区成交跌幅较大。更5月一二手房成交比为1.5:1。这也是以来,天津新房月成交量初次超越二手房。

挂牌方面也“缩水”严峻。天津5月份过半小区挂牌量呈现了下滑,约35%的小区乃至大跌超20%。剖析原因,一方面是331新政效应闪现。在史上最严调控方针的打压下,出资客被迫“蛰伏”,而部分刚需和改进购房者也堕入张望,推迟了买房计划。

另一方面,则是新房价格被限,给出量加大。在天津销售上,一二手房价格倒挂已不是什么新鲜事。之前因为新房给出少,“房荒”频现,导致部分购房者被迫挤压到了二手房销售。而现在新房给出量正逐渐加大,仅5月一月就新增给出138.5万平米,环比上涨131%,给出量到达了近8个月的峰值,并且是近一年中初次供大于求。再加上被房管局死死摁住的价格优势,新房赶超二手房似乎早无悬念。

天津二手房成交量的楼盘现象

近来融侨观澜、财富绿道丹庭、天房天拖、鲁能泰山7号、金地艺城华府等很多项目纷繁加推,虽然像上一年开盘即罄的状况不多见了,但出售仍较火。比方6月14日开盘的金地艺城华府,6个小时588套,出售额超越了10亿元。比较之下,二手房销售则冷清许多,小编多次路过二手房门店,都看见中介在无所事事地玩手机或闲谈,客户的身影已不多见。

担任华苑片区的一名中介泄漏,该片区链家、我爱我家、华夏三大门店加起来一个月才卖了2套房。可售与可购的需求较之前都大幅下跌。中介也表明,现在看房的少了,成交的更少,一个大区一个月都成交不了两三套二手房,幸亏环城的新房还卖得不错。

总体来看,虽然二手房成交量下滑严峻,但价格方面仍坚挺,除非急售的房源议价空间会大一些,不着急的直接出租不卖了。当下要买二手房就得找笋盘。所谓笋盘就是急售的房源,房主会降价,当然这种房产成交周期也会很快。要买到笋盘需求做到三点:1、要看很多的房产,有个说法看超100套房产必然会有一套笋盘;2、跟房产中介树立联络;3、时刻预备好钱。

天津二手房成交的具体情况

11月全市产品住所用地共成交15宗,出让土地面积约87.7万平米,规划建筑面积约137.0万平米;寓居类用地土地出让金约110.4亿元,楼面地价8062元/平米。

新房方面,11月新增给出12982套,面积133万平米;成交8222套,面积91.5万平米,成交均价15648元/平米。其间,东丽区华明镇、东丽湖板块成为11月热门成交区域。东丽区11月成交14万平米,成交均价14351元/平米,华明镇、东丽湖板块凭仗特殊的地理方位,接受市区外溢与滨海新区客户,空港产业与东丽湖生态资源支撑,成为刚需及改进型刚需客户首选。

二手房方面,11月本市二手房成交5532套,成交面积45.4万平米,成交均价12667元/平米。其间,河西区成为该月成交热门区域,共成交359套、2.6万平米,成交均价22300元/平米。永安道、利民道、下瓦房等成为11月河西区查找热度较高的热门商圈,其二手房咨询和成交均非常活泼。

大家了解了天津二手房成交量是多少的相关信息,如果想在天津买房,是不是会有个方向呢?