在买房的时候,楼层的选择也是相当重要的,根据每个人不同的需求去选择合适的楼层,家里有老人小孩的为了出行更加的方便多半也会选择低楼层,下面就来给大家介绍一下买房选择低楼层都有哪些优缺点,买房选择低楼层都有哪些需要注意的。

新商品房低层缺点分析

一、买房选择低楼层都有哪些优缺点

低楼层优点

1、通常较低楼层价格相对较低

在市场上,顶层和低楼层这2个楼层的价格往往都是比较低廉的,这是因为楼层低的一些劣势成就了购房时价格低这一优势。喜欢低楼层,又希望少花钱的人群,完全可以考虑购买低楼层。

2、上下楼更加便捷,即使电梯停电,也不愁爬楼梯

每天都要上下楼,这实在是非常不方便出行,这是针对老人们而言的,因此一般老人们都喜欢1或2层的房源,因为不需要爬太多楼梯,出来遛弯更方便。如果遇上停电,低楼层完胜高楼层,小编感觉12层以下都是可以爬爬楼梯的。

3、遇到突发状况,比如地震,火灾等,逃生几率大

在实际生活中,相信大家也看过不少关于楼房发生火灾之类的新闻了。其实,购买低楼层的好处就是遇见比如地震,火灾等这种特殊情况时,电梯一般都不能运行,这样低楼层的逃生速度往往比高楼层要快。

4、更适合孩子安全居住

小孩子天生都是比较好动活泼的,因此在买房时选择底层,因为低楼层比较适合孩子居住,更方便孩子室外活动,有时也会避免孩子高坠等危险。

低楼层缺点

1、低楼层空气质量不太好,灰尘多,有蚊虫困扰

大家需要知道的是,如果你购买低楼层,那么会有很严重的噪音污染,低楼层很容易受到扬尘的困扰,开窗一天,落灰一层。由于低楼层距离绿化等植物、水系等较近,滋生的蚊虫很容易飞进室内。

2、采光不足,相对潮湿

如果你向往着“春暖花开,面朝大海”的生活,那么购买低楼层基本上就是没希望了。因为低楼层有时会有树木遮挡,或建筑遮挡,采光不足,也相对潮湿。

3、私密性相对较差以及安全性不高

你住的楼层越是低,那么私密性也就相应地越差,尤其是1楼,私密性较差,行人很容易就能看到室内情况。低楼层要做好安全防范措施,比如防盗网防盗窗,以及有效的报警系统。

二、买房选择低楼层都有哪些需要注意的

1、看采光。对于低层住宅来说,本身的采光就会受到极大的限制。而影响采光的因此包括楼间距和户型等多方面。首先购房者要注意房屋的周边环境和楼间距大小,楼间距越大,采光也越好。其次户型本身也是一个极其重要的影响因素,选择户型需要关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等;第三购房者还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。

2、留意噪音。噪音问题也是低楼层常见的问题。首先购房者可以看看小区是否人车分离,如果是则避免了车辆的噪音污染。其次看看是几梯几户,同一层住户较多必要产生噪音的概率也大。另外噪音大小还和单元门的开关门声音、业主素质、门的减噪设置等有关。

3、关注安全问题。低楼层的财产安全问题是很多业主担心的问题,一般要从物业入手,如果如果物业服务好,有保安定期巡逻,那么安全系数就可以大大增加。如果物业的口碑不好,那么低楼层远离。

以上就是买房选择低楼层都有哪些优缺点,买房选择低楼层都有哪些需要注意的全部内容,希望可以帮助大家了解买房选择低楼层相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

楼房低层价格是不是要便宜点

对于楼层差价,都偏中间的楼层是最贵,然后两边每层每平方降价约50-100元左右。

在33层楼房中,最底层和顶层的价格是最便宜的。

2至10层的房子的价格比较接近,例如均价20000元的房子,同户型向上每层每平米增加100多元。10至20层的价格变化也不大,从下到上呈现递增的状态,每层每平米递增100元左右。20到32层,则下到上呈现递减的状态,单数减幅相对较小,每层每平米递增70元左右。选楼层要注意的问题

1、采光:楼层越高采光一定会更好,大部分人都喜欢光照充足的房间,尤其对那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮湿度:湿度要南北分开来看,北方天气比较干燥,而南方湿气较重,离地面越近自然就会比高的地方要潮湿很多,所以住在南方地区的人选择高点的楼层一定会比低层更好。

3、扬灰尘:小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘范围内,也就是说这个位置如果开窗通风的情况下,灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。

4、空气质量:空气质量并非越高越好,在距地面高度30米以上的空气质量反而会更差,因为那里空气稀薄。

5、噪音:噪音在日常生活中也是客观存在的,噪音如果超过了承受范围一定会影响日常生活和工作出行。所以在选择楼层的时候要注意到这点。

商品房楼层低便宜的原因

楼房越高越便宜的原因有以下几点:

1. 建筑成本更高:随着楼房高度的增加,建筑所需的材料、人工和设备等成本也会相应增加。由于高层建筑需要更强大的支撑结构和更高强度的材料,如混凝土、钢筋等,这些材料的成本较高,而且施工过程也更加复杂和困难,因此高层建筑的成本相对较高。

2. 管理费用和维修成本增加:高层建筑需要更多的管理费用和维护成本,如电梯、供水、供电、空调等设备需要更多的维护和管理人员,这些都会增加成本,并反映在房价上。

3. 居住体验可能较差:高层建筑可能会存在一些不便利因素,如电梯等待时间较长、楼层较高可能存在较大的风力、采光和通风等问题,这些因素可能影响房屋的使用价值和舒适度,从而导致房价下降。

4. 容积率影响房价:容积率是代表面积之下与其建筑面积的比率,容积率越高,住户越多,建筑面积就越大。由于高层建筑的容积率相对较高,这意味着在相同的地块上建造更多的房屋,导致每个房屋的面积相对较小,这可能会影响房价。

5. 楼层高度和价格的关系因市场而异:虽然一般来说楼层越高价格越贵,但也有一些情况下楼层高度对价格的影响较小或不存在,比如在一些城市的高层住宅中,顶层房屋的价格可能会高于其他楼层。

楼房越高越便宜的原因是多方面的,包括建筑成本、管理费用和维护成本增加,以及居住体验可能较差等因素。但楼层高度和价格的关系因市场而异,不同情况下可能会有不同的结果。