交房以后发现卫生间没窗户 交房以后发现卫生间没窗户,浴室没有窗户,就没有足够好的通风条件,水汽难以排出就会凝结成水珠滋生细菌,这样让很多厕所没有窗户的业主们感到苦恼,那么交房以后发现卫生间没窗户怎么办呢? 交房以后发现卫生间没窗户1 一、使用亮色改善光线不足 暗卫一定要使用明亮的颜色,墙砖最好使用亮色例如白色、米色,这样可以从视觉上改善了光线不足的缺点,有一点光线就会比较明亮。 有人可能会比较偏向使用深色的装修,希望能耐脏好打扫,这时候地面颜色可以稍微深一些,墙壁还是用浅色,还可以用马赛克砖拼接也是个不错的办法。 二、安装换气扇 没有窗户的卫生间会遇到通风和潮湿问题,建议安装换气扇通风排湿,否则卫生间就会变得潮湿,而且还容易有异味,物品发霉,影响日常使用。 换气扇的另外一个作用,就是在冬季洗澡时候,人很容易因为水蒸气过多,产生缺氧气闷的感觉,打开换气扇迅速改善这个情况。家里有老人的一定要注意,因洗澡缺氧引发的意外时有发生。 三、使用通透隔断引入光线 如果暗卫都是在主卧里,将卫生间的门或者部门墙壁,做成全透明式的也是不错的选择,这样光线就直接进来了,主卧之内也不会尴尬。 不能接受全透明的卫生间的话,那可以稍微改良一下,把靠上的一半做成透明的,这样虽然没有全透明的敞亮,但采光也还是可以的。 四、干湿要分区 干湿分区是卫生间最好的使用状态,对于没有窗户的卫生间来说,干湿分区尤其有利,做了干湿分区洗澡的时候就不会把整个卫生间都弄湿,没有窗户的卫生间本身不通风晾干的时间就比较久,干湿分区后只有湿区需要晾干了,减少了潮湿面积。 如果卫生间面积较小,做干湿区分离不能实现,也最好安装一个浴帘,可以防止花洒的水流喷溅,减轻打扫卫生间的负担。 交房以后发现卫生间没窗户2 1.用比较亮的瓷砖 卫生间要用比较深的瓷砖,那么在有暗卫的家庭来说,必须要反其道而行之。买白色的,或者比较亮的瓷砖,从视觉上先改善暗卫的不足。 2.可以做成敞开式的,改善采光问题 材料为钢化玻璃。这样还可以增加洗澡的情趣。 3.装换气扇 因为没有窗户,所以通风不是很好。那么如果任由它发展,早晚会变得很臭,又潮湿。所以通风扇是必不可少的。和吊顶的人说下就可以了,还有肯定要装浴霸,也可以帮助换气。 4.装修不留死角,要尽量使任何地方都保持干燥 比如说装浴霸,就要费心思了,尽量不要让浴霸有照不到的死角。这些都是潮湿的来源,而潮湿会让卫生间味道大。或者多装几盏灯。 5.如果暗卫是主人房,可以考虑改装 最理想的就是衣帽间,或者储藏室。但是千万不要改成书房,毕竟楼上人家没有改装,管道还是从你这边走的。 交房以后发现卫生间没窗户3 卫生间没有窗户怎么办1 首先我们要考虑到它的通风,如果没有窗户,那这个空间的异味就很难排除,因此我们就得借用一些人工设备来排气通风,比如浴霸和排气扇。 如果你想要排气性好一些的,那就直接选择排气扇。但如果排风扇安装在卫生间预留的排风管道壁上,那就需要再配一个止回阀,防止别人家的气味串到你家。 卫生间没有窗户怎么办2 其次我们要考虑到它的异味,因为没有窗户,那它的异味自然也就不容易排出去。而每当我们使用完座便器以后,总是会存在一些异味。我们可以选择排污能力好一些的马桶和座便器 同时注意保持卫生间干净整洁,不要把脏的衣物存放在卫生间;其次可以摆些鲜花和绿色植物来除臭,但效果可能不明显;另外买些除臭剂也是很有必要的。 卫生间没有窗户怎么办3 接着我们还需要考虑它的防潮,由于这里用水比较多,因此会比其他区域更加潮湿。因为没有窗户,空气就不好流通,潮气就容易留在卫生间。 我们可以通过做干湿分离,将干区和湿区分隔开来,这样能有效聚集水汽,降低水汽对部分家电和家具的损害,还能保持部分区域干燥,防止细菌滋生。 卫生间没有窗户怎么办4 如果没有窗户,那就会直接影响到这个空间的光线,那我们可以通过添加一些灯饰来增加这个空间的.光亮,比如顶上装白织灯,浴镜旁安上一些小灯等等。 墙砖和地砖好使用亮色系,例如白色,这样的话起码从视觉上改善了光线不足的缺点。或者是直接将卫生间做出玻璃的,将它变成主卫,从而来借光。 交房以后发现卫生间没窗户4 1、改建个窗户。其实任何辅助的帮助都只是帮助,如果是租的房子就算了,若是房子是自己的,还是建议把卫生间的格局改造一下,重新修建一个窗户。 2、按上换气排风扇。不管按了窗户或没按窗户,卫生间都需要按上换气排风扇。有了换气排风扇后,至少能让卫生间的空气换成新鲜的。 3、放入除湿除味剂。再准备一些除湿除味的干燥剂之类的物品,放在卫生间,可以帮助吸附卫生间的异味。还能散发出一些好闻的香味出来。 4、卫生间的门长打开。卫生间的门要经常开着,不能从窗户排气,那么就从门口排气。只要卫生间的清洁做的干净,就是把卫生间的门打开,也不会有异味散发出来的。 5、卫生间以白色系装修。窗户还起一个透光亮的作用,把卫生间的墙面都装修成白色,铺白色的瓷砖,让整个卫生间光线更亮一些。 6、保持卫生间的干净。卫生间的清洁最重要,就算没有窗户,但清洁的彻底,还每天保持的干净的状态,即便没有窗户,细菌的滋生也会减少。

商品房交房没有卫生间

商品房交房需要哪些验收合格手续

商品房交房需要具备三证一书一表这些验收合格手续。三证一书一表就是说开发商许诺房屋质量和维修的住宅质量保证书,确保房屋的技术达标的住宅使用说明书,确保房屋质量验收合格的建筑工程质量认定书,证明综合验收合格的房地产开发建设项目竣工综合验收合格证,以及向管理部门报备的竣工验收备案表。

商品房交房步骤

第一步:通知交房开发商取得商品房房地产权证(大产权)后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

第二步:验明购房身份购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书到开发商那里验明购房身份。

第三步:查看入伙资料要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》,并由开发商加以说明。

第四步:现场勘查(验房)现场验房时,注意以下常见问题

1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有就说明房屋在防水功能方面存在问题。

2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常。

3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。

4、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出。

5、卫生间、厨房还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口,在卫生间厨房注入大量水,24小时后观察下楼是否有渗水现象,如果有,则证明防水不合格。

6、检查水表、电表、天燃气表等是否运转如常或存在偷漏现象,记录房屋的水电气三表。

7、房屋面积、空间长宽、净高是否符合合同约定。验房时做好问题记录,出现以上问题时可参考购房合同处理,小问题可以要求开发商修整,大问题则慎重对待(比如适当的经济补偿),严重的质量问题可以要求退换房并由房开商承担损失。

第五步:签署房屋验收交接表现场验收无质量问题或问题得到整改处理合格后,签署房屋验收交接表。

第六步:费用结算、签订协议合同费用清算是指房屋的房款、代收费(契税、维修基金、水电气等开户费)、实测面积误差导致的房款差额,多退少补。领钥匙前的物业收费(物管费、专修押金、垃圾清理费)。结算费用后,与物业管理公司签订物业服务合同。

第七步:领取钥匙在物管处领取整套钥匙、门禁卡、车辆进出证件,这样就完成交房的所有程序了。

商品房交房后未入住物业费怎么收

现在住宅小区一般都是由物业管理公司进行物业管理的,因此业主要缴纳物业费,一般是按照房子面积缴纳费用,那交房后没有入住要交物业费吗?这是很多业主比较关心的问题,2021年《民法典》做出了最新规定,我们将介绍空置房物业费收费标准2021新规定,一起来了解下吧!

交房后没有入住要交物业费吗

空置房应当交纳物业服务费。

需要理解“物业管理”的定义。根据《物业管理条例》规定,其指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。物业公司提供的是小区的公共性服务。

并且根据《民法典》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。按照此规定,业主既是小区共有部分管理权的权利主体,也是义务主体,而且该义务无法抛弃。

再者从服务成本分摊原则看,《物业服务定价成本监审办法》规定,物业服务企业只从事物业服务的,其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊。从该规定看,小区的物业服务成本由小区全体业主专有部分的面积进行分摊。

物业公司管理的是小区的公共设施部分,其管理服务成本由全体业主共同承担,任何业主不得放弃。虽然有的房屋没有居住,但小区的公共设施照样需要维护、照明、卫生等,服务内容和质量不会因个别业主房屋空置而降低,服务成本也不会因房屋空置而减少。

空置房应当交纳物业服务费。同样道理,拥有车位的业主,即使未停放也应当承担车库内设施设备运行维护的费用。

空置房物业费收费标准2021新规定

(一)已经交付房屋的空置房物业费收取方式

在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

(二)尚未交付房屋的物业费收取方式

我国《物业管理条例》第四十二条规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.”依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用,其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

(三)空置房的物业费收取标准

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

综合上面所说的,物业费用是由业主来进行缴纳,即使没有及时的入住那么也是需要支付这笔费用的,但一般不会按全额来进行给予,会按全额的70%来进行支付,在处理的时候就需要与物业公司进行约定,并写明在物业服务合同之内,这样才能保障到自己的权益。

交房后没有入住要交物业费吗?以上就是我们介绍的空置房物业费收费标准2021新规定,大家可以作为参考,不同地区对物业缴纳费用规定是不一样的,具体以当地物业公司文件为准。更多物业费知识可以继续关注这里了解。