根据黑龙江省人民政府消息,12月20日,黑龙江省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议,研究部署年底前房地产业增长工作。

商品房促销力度加大

会议要求,一是要多措并举促销。要在满足本地居民购房的刚性需求和改善性需求方面想办法、促销售、见实效,积极组织协会、商会服务房企,为房企搭建平台,开展“线上”、“域内外”促销活动。二是要落实优惠政策。要落实各类优惠政策,有效激发群众购房需求,释放消费潜能。三是要积极引导市场预期。要加强舆论引导,增强房地产消费意愿,提振市场信心。

会议强调,要因城施策,进一步加大工作力度,跳起摸高,确保今年工作收好尾,明年工作起好步。

按照国家统计局最新数据,11月70个大中城市中,黑龙江省省会城市哈尔滨价环比下跌1%,这也是70城当月二手房环比最大跌幅。根据黑龙江统计局公布的数据,位于黑龙江省中部的绥化市1—9月房地产开发投资一反上半年增长态势,开始呈现负增长;商品房销售面积、销售额增幅均连续6个月收窄,但仍保持倍速增长。该市房地产开复工项目81个,同比增加9个,完成投资41.6亿元,同比下降47.1%,两年平均增长19.1%,连续3个月同比下降,且降幅有逐月扩大趋势。

研究院智库中心研究总监严跃进表示,黑龙江提出了三项房地产业增长工作。第一、对于合理住房消费需求释放,政府将积极做好协调工作,通过线上和域内外两种方式,激活商品房的促销活动。第二、加大购房方面的优惠力度,以更好激活购房需求。第三、对于市场预期积极进行引导,以增强房地产消费意愿。这充分说明省级政府关注了房地产业增长和房地产市场活跃的态势。

严跃进续指,就近期各地支持楼市的发展角度看,基本上以购房补贴为主,较为零碎,还没有完全上升到行业或产业的地位。此次黑龙江首次提出“房地产业增长工作”,具有很强的导向,对于房地产业的健康发展具有积极的作用。据此可以认为,后续从房地产业良性循环的角度出发,预计会有各类新的政策内容,对于黑龙江房地产业来说,省级政府的表态,能够为后续各市的政策调整形成较好的引导作用,同时也促进后续房地产消费市场等活跃发展。

此前的11月18日,黑龙江省政府召开前10个月经济运行调度会。黑龙江省常务副省长李海涛指出,前10个月该省主要经济指标持续晋位,经济运行保持稳中有进的势头,但下行压力明显加大。当前正是实现全年经济目标任务的“冲刺季”“决战期”,要坚定发展信心,聚焦关键问题,采取精准措施,拿出决战状态,对标对表找差距,靶向施策稳增长。重点市地要争先晋位强支撑,农业生产要夯实基础求突破,工业生产要聚焦重点增势能,消费需求要激活潜能促回升,建筑和房地产业要靶向发力稳增长,交通和金融业要高效畅通促上行,其他服务业要多措并举提增速,有效投资要挖掘潜力扩增量,全力以赴推动高质量发展。

李海涛要求,要全面强化专班调度,全力做好运行保障,全程抓好安全生产,扎实做好疫情防控,提前谋划明年工作,奋力冲刺,主动作为,落实落靠各项重点工作任务,确保全面完成全年主要经济目标。

楼市促销

水特别深,而且如果你不懂房地产的话,最好请教一下身边做房地产的朋友,然后再选择买房。

对那些有刚性需求的购房者来说,他们在买房子的时候很容易受到房地产中介或者开发商的诱导性,而做出不理智的选择。买房可不是一件小事,当我们选择买房的时候,一定要小心谨慎,避免陷入到开发商的陷阱当中。

很多地方出现了所谓的五一打折促销卖房。

这样的事情数不胜数,基本上在全国各地都出现了所谓的打折促销卖房。我们都知道最近的房地产措施再进一步收紧,在如此的市场行情下,很多房地产开发商已经按捺不住了。因为他们的资金链成了公司发展的大问题,为了进一步保证自己的现金流安全,房地产开发商推出了所谓的打折促销卖房。

这个里面其实存在套路。

如果我们按照常理来理解的话,开发商打折卖房确实是因为他们需要资金,但其实这里面存在很多套路,房地产行业水也很深。有些开发商打着促销的旗号,其实他们是在做变相促销的事情,他们能给你提供的房产质量并没有保证得那么高,甚至会出现一些所谓的烂尾楼。对那些购房心切且贪图小便宜的刚需购房者来说,他们很容易中这些圈套。

建议大家在买房的时候一定要小心谨慎。

其实我们可以这样理解,目前各地的房地产措施在进一步收紧,这就意味着以后的房地产行情不会出现像十几年前那么火爆的事情了。我们在买房子之前也可以充分观望,因为房地产的价格会进一步平稳,甚至会出现长期回落的现象。买房对于很多人来说不是一件小事,在做这件事之前一定要小心谨慎,不要等到买错房以后才后悔。

商品房价格稳增

1.评估自身购房能力:

房价上涨后,购房成本增加,需要评估自身购房能力是否仍然能够负担得起。

2.了解当地市场情况:

需要仔细了解当地房价上涨的原因和趋势,是否是市场短期波动还是长期趋势。3.密切关注政策变化:

政策对房价有重要影响,需要密切关注政策的变化,如调控政策、利率政策等。

4.选择合适的购房方式:

可以考虑选择租房、购房和投资等多种方式来满足自身需求和风险承受能力。5.寻求专业的购房顾问:

可以咨询专业购房顾问,了解市场最新的信息和趋势,以更加精准地进行购房决策。

6.多方比较价格和质量:

在选择房源时,需要了解多个房源的价格和质量,做出最优的选择。7.注意房屋的品质和房龄:

房价上涨可能会导致一些开发商缩减建造成本,需要特别注意新房的质量和房屋的房龄,以避免购买不良房源。

8.谨慎认购:

“认购”虽然看起来是一种保障,但也有可能存在风险。需要认真了解开发商的实力和信誉,防止被骗。9.注意购房合同的条款:

购房合同是购房的重要文件,需要注意条款的细节,避免被忽悠或损失。

10.谨慎选择贷款方式:

房价上涨可能会影响房屋贷款利率等,需要谨慎选择贷款方式,避免未来还款压力过大。在房价突然上涨的时期,购房者需要保持谨慎和理性,了解市场和政策的变化,仔细比较房源和价格,并选择合适的购房方式和贷款方式,以避免风险和损失。