将国家的相关规定,开发商的精装修工期应该在100天左右,从前期的准备工作到批量装修开始是90天再加上一些其他的准备工作,所以一般在100天左右就应该完成精装修工作。不过不同的开发商,工程的进度有所不同,如果要是按照整栋楼进行计算的话,可能在一年左右,所以具体的工期可以向开发商咨询。

商品房精装施工工期

购买精装修的房子好处还是很多的,像有些精装修的房子能够直接拎包入住,不再需要浪费时间去装修,而且有一些开发商还会帮助业主向银行申请装修部分的优惠利率贷款,这样无形之中也能够减少购房的整体费用。打算购买精装修的房子,要注意和开发商签署购房协议的时候,要明确装修所使用到的材料和品牌,而且在收房的时候也要一一核对,以免有一些开发商拿一些不好的材料,以次充好。吉屋房产百科,更多买房必须知识

商品房精装施工工期多久

从零开始家装总共需45天左右。房屋装修过程可分为三个阶段:前期、中期和后期。1,装修前期主要是装修设计从选定装修公司到确定设计方案,需10-15天。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计,如确定水电路的位置,以便开工后及时进行水电改造。在装修前期,一定要先选好橱柜和瓷砖。2, 装修中期主要是施工期开工后,水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间,木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成,瓦工开始进场铺瓷砖,先铺厨房和卫生间,最后再铺公共部分,整个过程持续到第30天左右。第15天左右,木工完成工作,油工开始进场,进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作,要持续到装修完工前两三天。3,装修的后期工程木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同,需后期再吊),这些工作比较简单快捷,每种只需1天左右时间,全部完工共需3天左右。

商品房精装施工工期规定

精装房并没有统一的标准,消费者在购房时一定要注意规避风险。

北京诚汇律师事务所律师许蓉就精装房购买事项提醒消费者:在购买精装房时,尽量与开发商将精装修标准具化到合同约定中,在签收房屋之前尽可能审慎。

许蓉说,一般情况下,购房人需要求查看住建委的批准文件,一旦发现问题及时保留好证据,建议以视频形式记录下来。若是较专业的建筑主体结构问题,或其他比较隐蔽的瑕疵,可以请专业团队检测,并参考北京市法院鉴定机构名录。

如果遇到开发商宣传的精装房与实际不符的情况,则需要购房者在购买时期保留好沙盘、宣传资料等,或者尽量将销售人员承诺的条件落实成书面文字。

不过许蓉也提到,目前的市场行情决定了消费者处于弱势地位,开发商不会修改购房合同,所以购房者需要尽可能地要求销售将重要配套落实成书面证明文件。

中国建筑业协会专家委员程海斌表示,精装房没有国家强制执行的验收办法,不同开发商用的材料、装修方式等不一样,精装修房定价、质量把控等就产生了灰色地带。“无论几百元还是上万元,没有统一验收规范,各种标准都沦为模糊概念。”

参考资料来源:人民网——精装房标准不一 律师支招规避风险