有很多业主在购买完商品房之后,想要把上下两层的房子打通变成复式房,或者是像别墅一样的房子,但是又不知道商品房可以上下打通吗?如果可以打通的话,那么上下两层口怎么打通,上下两套房子打通方案又是怎样的呢?面对这些问题想要了解的用户,下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

商品房上下两层组网设计

一、商品房可以上下打通吗

1、一般来说上下是可以打通的,但是也要看实际的情况,如果打通对墙体的影响比较小,那么就可以打通,还要看看楼板上方有没有横梁,或者是梁等,如果有的话那么就不可以全面打通的。如果是承重墙,那么是不允许打通的,如果是非承重墙是可以打通的,而且上下两层想要打通会牵扯到结构的问题,所以需要报备给物业手续也比较麻烦。

2、如果不是承重墙可以打通的话,那么也需要去与物业沟通,在征得他们的同意之后,由正规的装修公司来实地考察,以及根据楼房的建筑图来进行打通设计方案。然后再由装修公司带上自家公司的营业执照以及资格证等证件到城建规划局去进行审批,如果审批合格了才可以进行打通改造。

二、上下两层口怎么打通

1、在进行改造打通之前,首先要设计好位置,要避开横梁,是切开一块楼板,以备后需的安装楼梯使用。

2、但是在改造复式楼的过程当中,需要考虑很多问题,需要考虑的就是空间合理利用问题,要符合家庭成员以及人体工程学不能随便的进行改造打通。

3、在打通上下两层口的时候,有些墙体是不能动的,比如说光线比较好的墙体,这是房子的灵气,所以不能动,因为动了它会影响到采光问题。

4、上下两层的楼梯一定要设计好,因为在市场上楼梯有很多种,所以在打通之前一定要考虑好家庭成员,如果有老人或者是小孩,那么做一个实木楼梯,虽然价格上贵点,但是安全性能会更高一点。

三、上下两套房子打通方案

1、把上下两层楼改造成复式住宅,会让业主的空间更加的宽阔,所以在楼梯的设计方面要选择为实用为结实的。在选地板方面可以选择深褐色的地板,如果选用大理石的话,选择浅灰色的大理石花纹或者是白色的大理石花纹,这样会看上去非常的大气时尚。

2、在房间的另一侧可以摆放一些浅褐色木质的柜子,这种悬挂的设计,可以为房子节约时空间,同时也可以为房子增加储物空间。同时可以在房子里面设计一个白色的小吧台,搭配上黑色的椅子,这样就会成为色彩对比,使整体效果更加的美观时尚大方。

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商品房楼梯下设计

楼梯下方的是一个很容易被忽视的空间,往往都是用来存放闲置物品的东西。但流行将楼梯做下沉设计,只需20公分就可以瞬间形成一个多动能房。本期就一起来看看案例吧!

一、设计成书房

如果条件允许的情况,可以做一个下沉式书房,靠墙安置书桌,墙面可以设计书架,在设计一个窗户,增加采光,极致地发挥空间的利用率。

二、设计成娱乐室场所

在地面铺上地毯,安装上置物架,再放置一些玩具物品,就可以形成孩子玩闹嘻戏的空间,方便又安全。

三、室内小景区

一般室内小景区都是设置在院子里,但其实在楼梯底下也可以是一个不错的小景区。底部下沉设计后,种上自己养的花花草草,养养小鱼,就可以形成一个引人注目的观赏区。

四、结合玄关区

如果楼梯下方靠近门口,又是自建房或别墅的情况下,可以结合玄关做下沉式玄关区加储物区,也是一个实用的设计。

五、下沉式设计不能盲目跟从

之所以将楼梯下方(或玄关)做下沉式设计,是因为可以起到划分空间的作用,与其他功能区分开,这种设计一般在日韩比较常见。

但是国内的商品房其实是不适合这样设计,一般别墅和自建房才可考虑,所以做任何设计都要根据自己的实际情况。

商品房上楼梯设计

楼梯,在现在的门面房中是特别常见的了。对于一些比较注重风水之说的朋友们来说,可能在楼梯安装以及装修的时候,都会重视楼梯的风水禁忌方面的知识,下面小编就来为大家介绍下门面房一楼上二楼楼梯,以供大家参考!

一、门面房一楼上二楼楼梯

可以按方位来设计,比如座南朝北,座北朝南来设计。还有就是按实用性来设计,看二楼是做什么用的,若是展厅用,不妨设计靠一楼门面靠大门一点,若是仓库用可以设计一楼后面的小门位置。楼梯设计可以采用DNA形状螺旋向上的楼梯设计,呈DNA形状螺旋向上的楼梯设计提高了空间的利用率,沙发区能自然延伸到楼梯底下。

二、楼梯风水禁忌

1、楼梯不一定要冲门,这个冲门不仅是和大家的门直接相对,还有走向,如大门在东方,楼梯最好设计成南北的走向,实在不可以改变得,不妨用屏风、货架、柜台档一下,有个回旋的余地。要不然不能很好的藏风聚气,财来财去,看着人挺多挺忙活,守不住财。

2、楼梯最好不要在耀煞的方位,要不然易出意外灾祸和打斗之事,易出现顾客寻衅滋事。某些房舍的楼梯是设置在虎边,即从宅内面向门口的右边,这种宅第大部分是属于女性当家的。

3、大门正对的楼梯是向上的,主家人的财运甚差或捉襟见肘,钱财多失散。化解方法:能在门楣加挂凹镜、加修门槛、挂置风水镇物,有条件的可以在室内设玄关或是屏风。

以上就是小编介绍的关于门面房一楼上二楼楼梯的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。