如果是商品房,顶楼送了露台,一定要看清楚合同中关于露台的描述,或者向物业咨询,大部分商品房的露台面积属于公有,这样一来业主就不能凭个人意愿随意改造,因为不管做什么样的装修,都可能引发违建的问题。如果是自己搭建的住宅,露台面积属于个人所有,那么搭建露台阳光房就不属于违建。传统的阳光房属于固定建筑,违建风险大

商品房私搭阳光房

传统的阳光房,多是固定阳光房,属于固定建筑的范畴,搭建时,有可能会涉及到违建。出现了新式的移动阳光房,这种阳光房,在底部铺设了滑轮和轨道,可以推拉折叠,不占场地,只需要轻轻一推,便可实现自由开合,可以在最大程度上,避免产生违建问题。可以移动的阳光房,与固定的阳光房不同,大多数情况下,都是可以获得搭建审批的。我们在搭建阳光房的过程中,一定要和物业沟通交流好,不然就会花费了金钱,还闹一肚子委屈。

商品房私搭阳光房合法吗

私人露台搭建阳光房法律依据一般情况下是不违法的,但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。会产生的后果:房屋所有一切在70年均属个人所有,包括房屋的改造,修缮,或者其它的装修,但现在的事实是很多社区都不允许,因为私自搭建破坏了社区外观,并且会让社区其他居民也进行违章的建设,对整个社区的影响非常不好,并且是可能被冻结产权的。

阳光房是指小区业主利用自有或公共露台、公共架空层和通透结构,采用轻型透明材料构成的封闭或半封闭空间。原则上不得在定型交付后的建筑上搭建阳光房。对除公共露台外,不影响小区面貌,不影响房屋结构安全,不影响四邻利益的阳光房,可按规定程序报批确认建设。对开发建设中的住宅小区,由房屋开发企业牵头,对需建阳光房统一设计,做到材色统一,风格协调,并在报审的建筑设计方案及施工图中明确。对已建成的住宅小区,符合设置条件的,由所在街道或社区牵头申请,报市规划部门会审确定。自觉 肩负起反对民族分裂,维护国家统一、社会稳定和民族团结 的神圣使命,不断开创我国经济发展、社会稳定、民族团结 的新局面。

未经规划部门审批,属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉。

自家露台搭建阳光房如果未经物业公司同意或为通过城建部门审批的,属于违章建筑,是需要拆掉的。违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

商品房私搭阳光房怎么办

私人露台搭建阳光房法律依据《城乡规划法》规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。具体的可以咨询下尊尚门窗,大品牌,质量保证,推荐选择。【点击查看更多品牌动态】尊尚门窗125非断桥阳光房产品特点:

1、搭配弧型顶主梁,可以选配带灯款式;

2、顶面配置5 5夹胶玻璃、6 6夹胶玻璃多种选择;

3、可以选配置,罗马柱前大梁,或者90的半包主梁。

阳光房中,迎接清晨的第一缕阳光,看庭前花开花落,望天上云卷云舒,享受阳光,亲近自然。想要了解更多关于阳光房的相关信息,推荐咨询尊尚门窗。尊尚成立十八年,营销服务网络覆盖全国城市,全国加盟店1000+,有专业的商学院,定期为经销商培训,区域经理也会到店帮扶,打造千万大商。无论是产品知识还是门店经营方法,我们都有专业团队,手把手教学。工欲善其事,必先利其器,经销商与总部是密不可分的总体,相互进步才能共赢。