大多数朋友都知道精装房很简单、精致等等。精装房确实避免了装修的麻烦,但很多人说,购买精装房是一个坑,这说明购买精装房还存在很多问题。买精装房和买毛坯房在操作上有些不同。在选购精装房时,同样的看房方式和选房方式也有很多注意事项,今天我想和大家谈谈在选购精装房时应该注意些什么?买毛坯房要看开发商的实力,所以购买精装房更需要考虑开发商的实力。开发商的实力和经验对精装房的质量有着巨大的影响。把房子的质量和装修的质量交给开发商。购房者可以通过多种方式了解开发商在当地其他精装项目的实施情况和业主的意见。建议选择有本地精装项目或精装房地产二期项目案例的项目的开发商。对于购买精装房,要认真审查合同内容。合同还需要就房屋装修达成协议。购房人在签订预售商品房精装修销售合需要认真研究与房屋有关的所有内外装修问题。对设施、设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向和不符合标准的,还应说明使用的违约责任。购买精装房时,不仅要看房子的表面装修,还要学会通过装修看到问题的本质。由于装修需要搬地、砸墙、改造等工序,所以可以采用钻孔、挤压等多种方法。精装房的装修很可能存在很多安全隐患,这可能导致房屋本身质量的变化和防盗等安全性能的降低,如果不检查,业主永远不会知道。

住商品房过得精致

商品房过得精致吗

摘要:毛坯房二次装修产生的噪声和灰尘对周围环境的污染已是久治不愈的顽症,如今全装修交房让装修一次到位。一时间“全装修”成为了焦点,一些开发商也适时推出精装房。你分得清全装修和精装修的区别吗?全装修房、精装房装修标准是什么呢?小编给大家整理了相关知识,一起来看看吧!什么是精装修

是指装修的档次以及规格,一般精装房子的基本配置:地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。

精装修房装修标准

顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;

地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;

卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。

基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

精装修有哪些工程?

1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。

2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础。

3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。

4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。

5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。

全装修、精装修房子验房攻略

每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着全装修楼盘数量的逐步增加,购买全装修住宅的消费者也随之增加,消费者在购买和验收全装修房屋时,要注意哪些地方呢?

看清合同附件内容:作为商品房的预售合同附件,将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺,以及菜单选择标准等具体落实在合同上,并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。装修合同签订注意事项>>

约定全装修方式:约定全装修的方式,写明是开发商自制装修,还是开发商指定装修公司,以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分,开发企业不得另行收取装修费用。

明确交房标准:商品房的预售合同的附件中,应明确交房标准,并附有装修设计图纸,以备方便验收和维修。装修图纸怎么看>>

明确违约方:合同应明确全装修部分的违约方,如装修部分由开发商指定装修公司负责,那么装修标准或质量违约,应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。

与样板房进行对照验收:验收时应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行对照,不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除),如不符要求和标准的当即予以指出或更换。

全装修和精装修的区别

1.全装修和精装修的规定的装修范围是不同的,全装修指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。而精装修则是从门到地板到家具到墙面等进行系统精致的装修,交房可以直接入住。

2.全装修和精装修要求的装修档次是不同的。精装修必须使用达到一定档次的材料,设计精美华丽的装修风格,完成精装修的房屋大多不用再动工改动。而全装修的档次如果没有进行约定,那么是可以进行简单的装修。

3.拿到全装修的新房可以立刻入住,因为房间的所有设施都是安装完成的,搬入家具就可以开始生活。而精装修虽然看起来很精美,但是厨房和卫生间里很多设施不是规定要安装的,所以开放商是不是安装的。还需要业主安装好,之后才能入住。

4.从装修成本上来讲,虽然精装修不是将所有房间全部完成装修,但是它需要耗费的成本反而更高,因为使用的材料更高级,并且会做精心设计。而全装修在成本上通常只比简装修高一些,成本压力不是很大。所以全装修的房屋价格要比精装修的房屋价格便宜一些。

商品房好不好可以住多久

商品房的平均使用寿命是**30年**。

不同的房子能使用多久是不同的,这与房子的建筑结构有关。如果房子的质量不好,可能在三几年就成为危房。在我国,一般的商品房设计寿命为50年,但是房屋建筑产权的归属年限是70年,当商品房的使用年限超出设计使用年限时,即便是房屋的日常维护包括防水、防腐蚀等方面做得很到位,出于安全考虑最好还是请专业的鉴定机构进行定期的检查。

无法准确预测商品房能住多久会塌,但可以肯定的是,当商品房使用时间超过设计年限时,为了确保安全,应定期请专业机构进行鉴定检查。