商品房小区物业费用明细

1、物业管理费,正常,但是收取额度可查看物价局批准的文件来确定额度;(正常)

2、电梯费,不合理,很少有这么收的。可要求其出具物价局审批批准收费的文件;(一般不单独收取电梯使用费)

3、水电费周转金,如果是刷卡计费的,那么也就是要先缴费后使用的,只要物业开具相关缴费证明的发票即可。(正常)

4、电梯电费分摊,不合理。应该按实际用电量来分摊。不应该按固定收费分摊,国家早已出台相关文件,对于代收代缴费用的收取明文规定要按实际使用费用公示后分摊。

5、公共水费分摊,正常。

6、垃圾清运费,正常,不过收费额度应该查看相关文件。

7、装修保证金,正常。

8、装修垃圾清运费:苏州地区现在是按照房屋产权面积计算的。以上列出的差别出入也不大,没什么太大问题应该。

9、装修出入证:不合理。装修出入证由装修施工单位办理,业主无需办理。

10、管道煤气初装费:正常。

11、门禁卡:正常,30元基本差不多。只要不超过50元。一般物价局的监管部门都不会过问。(这事我处理过物价局的相关投诉)

12、通邮、信报箱费用,不合理。国家关于新建住宅小区的建设标准(文件号我忘记了,但详细研究过)有一条明文规定了,交房前,建设单位或物业公司应该到邮政部门办理相关手续。原则上由建设单位设计建设好信件箱等便民设施,如果建设单位未建设,应由物业公司到邮电部门申请信报箱,费用由建设单位承担。

13、可视对讲费用,应该看购房合同里是否有这一项。如果购房合同里已经含有这一项了,那么就不需要另外收费。如果没有这一项,那么就是业主可以自选的,强制收费的话就不合理。

14、车位停放费,正常。具体收费标准查看物价局审批文件即可。

这个表格你可以打一份,然后到市物价局投诉他们物业公司违规收费,或者到市住房与城乡建设局(住建局)物业科投诉。一般也会受理。官方给你的答复应该会更全面。

希望可以帮助到你。

商品房物业收费标准2020

根据物业服务收费管理办法,小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费的使用范围?

1、物业的维护与保养:建筑物管理包含房屋建筑进行定期的保养和计划性维修,使之保持良好的使用状态,延长其使用年限。设备管理包含供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等。设施的管理包含道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等。

2、物业的专项管理:治安管理的区域范围内的安全防范,外来人员询问登记,夜间巡逻,公共秩序的维护。清洁管理的区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除。绿化管理的区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀,灌溉排涝等。

3、消防管理包含建立兼职消防队伍,配备消防器械,并对消防设备设施进行管理。

4、车辆交通管理包含车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理,保持辖区内交通道路的畅通。

5、突发事件的处理包含电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案。

6、社区文化建设,节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等。

7、特色服务:特约服务、便民服务。

综上所述物业费收费标准2020政策已经非常完善,一般买房收房后还需要缴纳一些费用,其中就包含了物业费,其缴纳标准一般分为四个等级,

法律依据:《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。

商品房物业费收取标准2019

一般我们要享受物业带给我们的相关的优惠或者是福利,就要在缴纳一定的物业费用,物业费包括的方面比较多,比如卫生清洁、绿化养护之类的,物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费,那么物业费的计算标准是什么?小编就为大家介绍2019物业收费标准是什么?

2019物业收费标准是什么

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准,但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布,这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

物业费交多少怎么确定

1、物业管理费如何确定

物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。

2、物业管理费确定原则

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

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