是的,住建部对商品房交付的水电气三通有具体的要求和规定。

新交商品房水电布局

根据住建部《商品房销售管理办法》的规定,商品房交付时必须满足以下要求:

1. 水通:开发商必须保证房屋内的自来水管道已经全部安装完毕,并且可以正常使用。开发商还需要提供水表和水费缴纳方式,确保购房者可以正常使用自来水。

2. 电通:开发商必须保证房屋内的电线、插座、开关等电气设施已经全部安装完毕,并且可以正常使用。开发商还需要提供电表和电费缴纳方式,确保购房者可以正常使用电力。

3. 气通:开发商必须保证房屋内的燃气管道已经全部安装完毕,并且可以正常使用。开发商还需要提供燃气表和燃气费缴纳方式,确保购房者可以正常使用燃气。

根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房交付时必须满足“三书一表一表决一承诺”的要求,即开发商必须提供建设工程质量监督部门出具的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》以及《准予销售商品房的确定意见》等五项基本文件。

住建部对商品房交付的水电气三通有具体的要求和规定,开发商必须按照规定进行交付,确保购房者可以正常使用房屋的基本设施。

新交商品房水电布局标准

开发商向物业服务公司交房时的主要规定,详见建住房[2004]155号文件规范的《前期物业服务合同(示范文本)》,以及2011年实施的《物业承接查验办法》。

摘录《物业承接查验办法》部分规定如下:

第八条 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,应当包含物业承接查验的内容。 前期物业服务合同就物业承接查验的内容没有约定或者约定不明确的,建设单位与物业服务企业可以协议补充。 不能达成补充协议的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

第十六条 物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收: (一)共用部位:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等; (二)共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等; (三)共用设施:一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

第十七条 建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备,不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。

第十八条 现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法,重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

第十九条 现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容,查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。

第二十条 现场查验中,物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形,书面通知建设单位,建设单位应当及时解决并组织物业服务企业复验。

第二十一条 建设单位应当委派专业人员参与现场查验,与物业服务企业共同确认现场查验的结果,签订物业承接查验协议。

第二十二条 物业承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。

第二十三条 物业承接查验协议作为前期物业服务合同的补充协议,与前期物业服务合同具有同等法律效力。

第二十四条 建设单位应当在物业承接查验协议签订后10日内办理物业交接手续,向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

商品房水电安装线路图教学

水电安装是一个家里面重要的部分,也是一项隐蔽的工程,水电部分安装工作做不好,后期生活上再修补将会很麻烦。但对于装修新手来说不知道应该怎么样去装修水电,也不知道装修的时候要规避哪些问题。下面就带大家来看一下新手怎么学看水电图纸,以及新房水电安装注意事项相关内容!

一、新手怎么看水电图纸

1、水路

以水路图为例,关于水路是走顶还是走地,都可以一目了然。水电装修中重要的一方面,是水管尽量走顶不走地。如果走地,以后出现漏水的情况,我们也无法及时发现。另外图中红色走线是热水,蓝色走线是冷水。安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上,只有这样以后安装冷热水开关才会美观。

2、电路

电路安装可以看图面,看电路施工图的开始步骤和说明。一般包括的内容有:配电箱安装位置什么地方、负荷是多少;插座安装高度是多少、高度是否达到安全标准;空开大小是否合理,出线的保护管是多大;电线的搭配是否合理,电线与用电设备的搭配是否合理等等。

二、水电安装注意事项

1、注意水电材料

水电材料是水电装修的关键,我们在装修安装水电时候要了解使用的原材料,原材料的好坏直接决定我们装修出来的效果图怎么样,还决定着我们今后的使用效果怎么样,建议大家选择有保障的品牌,购买质量靠谱的,那样更放心。

2、避免墙内接头

水电安装的时候要注意避免墙内出现大量的接头,接头处是容易出现问题的地方。接头如果没有处理好,很容易出现安全隐患。

3、切勿杂乱不堪

水电安装操作很繁琐,有的施工人员不注意施工细节。对墙壁和地面上会开始多的槽,也会安装各种各样的管道,各种各样的线路,所以很容易弄混,线路和管道一定要保持整洁,并且用不同的颜色进行划分。

新手怎么学看水电图纸,新房水电安装注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!