摘要:毛坯房二次装修产生的噪声和灰尘对周围环境的污染已是久治不愈的顽症,如今全装修交房让装修一次到位。一时间“全装修”成为了焦点,一些开发商也适时推出精装房。你分得清全装修和精装修的区别吗?全装修房、精装房装修标准是什么呢?小编给大家整理了相关知识,一起来看看吧!什么是精装修

商品房的基础用料

是指装修的档次以及规格,一般精装房子的基本配置:地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。

精装修房装修标准

顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;

地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;

卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。

基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

精装修有哪些工程?

1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。

2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础。

3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。

4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。

5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。

全装修、精装修房子验房攻略

每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着全装修楼盘数量的逐步增加,购买全装修住宅的消费者也随之增加,消费者在购买和验收全装修房屋时,要注意哪些地方呢?

看清合同附件内容:作为商品房的预售合同附件,将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺,以及菜单选择标准等具体落实在合同上,并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。装修合同签订注意事项>>

约定全装修方式:约定全装修的方式,写明是开发商自制装修,还是开发商指定装修公司,以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分,开发企业不得另行收取装修费用。

明确交房标准:商品房的预售合同的附件中,应明确交房标准,并附有装修设计图纸,以备方便验收和维修。装修图纸怎么看>>

明确违约方:合同应明确全装修部分的违约方,如装修部分由开发商指定装修公司负责,那么装修标准或质量违约,应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。

与样板房进行对照验收:验收时应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行对照,不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除),如不符要求和标准的当即予以指出或更换。

全装修和精装修的区别

1.全装修和精装修的规定的装修范围是不同的,全装修指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。而精装修则是从门到地板到家具到墙面等进行系统精致的装修,交房可以直接入住。

2.全装修和精装修要求的装修档次是不同的。精装修必须使用达到一定档次的材料,设计精美华丽的装修风格,完成精装修的房屋大多不用再动工改动。而全装修的档次如果没有进行约定,那么是可以进行简单的装修。

3.拿到全装修的新房可以立刻入住,因为房间的所有设施都是安装完成的,搬入家具就可以开始生活。而精装修虽然看起来很精美,但是厨房和卫生间里很多设施不是规定要安装的,所以开放商是不是安装的。还需要业主安装好,之后才能入住。

4.从装修成本上来讲,虽然精装修不是将所有房间全部完成装修,但是它需要耗费的成本反而更高,因为使用的材料更高级,并且会做精心设计。而全装修在成本上通常只比简装修高一些,成本压力不是很大。所以全装修的房屋价格要比精装修的房屋价格便宜一些。

商品房的基础用料有哪些

不含灯泡

毛坯房就是什么都没有,没装修,没家私电器,墙面跟地板都是水泥的!

①毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面。

②毛坯房是现代国内商品房的一个新的概念,主要是指建筑室内不做任何装修,墙面、地面、顶面没做任何面层,室内无门扇、只有门框,卫浴间内也没有任何设备,只有给水、排水的接口,厨房内只有低档的洗涤盆和变通水嘴,室内五任何灯具,只有电线接口,甚至室内有些隔墙也没有,这样可以方便业主日后自己改造装修。扩展资料:

在对毛坯房的装修上,首先考虑到在现有房型的基础上,尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则,其次才根据自己的喜好和方案,来对毛坯房作出装修的计划和预算,然后开始备料施工。

房屋的装修中,其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定,所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料;但是房屋中的电线、水管等,也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平,一定要用正规的施工人员和使用优质材料。

商品房的基础用料是什么

精装房并没有统一的标准,消费者在购房时一定要注意规避风险。

北京诚汇律师事务所律师许蓉就精装房购买事项提醒消费者:在购买精装房时,尽量与开发商将精装修标准具化到合同约定中,在签收房屋之前尽可能审慎。

许蓉说,一般情况下,购房人需要求查看住建委的批准文件,一旦发现问题及时保留好证据,建议以视频形式记录下来。若是较专业的建筑主体结构问题,或其他比较隐蔽的瑕疵,可以请专业团队检测,并参考北京市法院鉴定机构名录。

如果遇到开发商宣传的精装房与实际不符的情况,则需要购房者在购买时期保留好沙盘、宣传资料等,或者尽量将销售人员承诺的条件落实成书面文字。

不过许蓉也提到,目前的市场行情决定了消费者处于弱势地位,开发商不会修改购房合同,所以购房者需要尽可能地要求销售将重要配套落实成书面证明文件。

中国建筑业协会专家委员程海斌表示,精装房没有国家强制执行的验收办法,不同开发商用的材料、装修方式等不一样,精装修房定价、质量把控等就产生了灰色地带。“无论几百元还是上万元,没有统一验收规范,各种标准都沦为模糊概念。”

参考资料来源:人民网——精装房标准不一 律师支招规避风险