随着人们生活水平的提高,相信许多家庭都已经购买了车库。那么问题来了,车库属于商业还是住宅?车位和车库属于物业类型吗?车库的产权是多少年呢?就让我来为大家简单的介绍下。车库属于商业还是住宅如果你购买的是小区住宅,那么车库就是住宅的附属工程,应该按住宅计算。如果你购买的商铺,那么车库就属于商业。至于车库属于商业还是住宅,主要是看你的车库在哪里购买的。车位和车库属于物业类型吗车位和车库属于物业类型,但是有两种不同的情况:1、产权式:车位与车库都具备独立的房产证,是购买人的配套房产项目。2、租赁式:车位与车库属于原房产开发商所有,无法进行买卖,通常是委托物业进行租赁服务,业主可对其进行承租。小区物业类型主要包含了公寓、商铺以及产权式车位/库)。车库的产权是多少年车库只具备使用权,而不具备产权,而使用权是多少年,就需要根据合同约定的时间来决定。车库属于公摊面积吗公摊面积主要包含了电梯井、垃圾道、变电室、楼梯井、过道、地下室、管道井、值班警卫室、设备间以及公共门厅等,还有就是整幢服务公共用房与管理用房的建筑面积。根据以上说法,我们可以知道非公摊面积主要包含以下这些:1.人防工程的地下室和半地下室。2.供出租或者出售的车位或车库。3.作为公共休憩的设施或架空层。若是作为出租或者出售的车位或车库,那么就不属于公摊面积。编辑看完以上介绍,相信大家对车库属于商业还是住宅也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

商品房带车位的车库

商品房带车位的车库可以卖吗

当代社会,人们的物质生活水平大大提高,买车的门槛越来越低,汽车进入千家万户。在自己的社区停车是一件令人头疼的事情。随着社区停车位新规的出台,“小区出售地下停车位合法吗?”得到了有效的解决,业主再也不需要购买地下停车位了。

小区地下车位出售合法吗?

住宅小区的停车位一般分为三类:物业车位、水池车位和人防车位。

1.由产权车位开发商建造并取得车库产权的地下车库,可以委托物业公司出租、出售车位。这种有产权的车位可以买卖产权,产权期限为70年,与商品房期限一致。

2.公共停车位

即已纳入公摊面积建设的车位。《物权法》规定,建筑物区分中的车位、车库应当首先满足业主的需要,当事人以出卖、依附或者出租的方式约定车位、车库的所有权。占用业主所有的道路或者其他场地停放车辆的车位属于业主所有,业主不能占用车位。这种车位卖不出去,买家拿不到产权证。

3.人防车位

根据《物权法》和《人防法》空中“谁投资谁受益”的原则,人防车位的产权归国家所有。在防御空功能和业主车位需求不受阻碍的情况下,开发商只有车位使用权,不能出售。服务期为20年,到期后可以继续租赁。开发商可以同意收取一定的租金。

,部分省市率先实施了小区停车位新规。上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证,这意味着个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。在安徽、江苏、江西,人防车位不能卖,只能租。由于人防车位的产权在法律上还不完善,需要根据当地法律法规来确定。

车位产权证办理流程及费用

带上完税证明、车位发票、车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,我就可以去小区所在地的不动产登记中心办理了。我也可以出具委托书委托代理人为我办理,取得《不动产证》。地下车位产权证需缴纳车位总价4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。详情请参考当地收费项目。百万购车补贴

商品房带车位的车库有产权吗

买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库,并且取得车库产权,可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位,那么就拥有买卖权,一般产权期限为70年,与商品房期限一致。

车位产权证怎么办理

办理车位产权证,需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心办理。

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税,再办车位产权证。

1、开发商完成初始登记;

2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费:

税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金。

携带材料:本人身份证、内户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。

3、个人前往不动产登记中心提交材料:

办理时间:缴税完成后。容办理材料:《房屋所有权转移登记申请书》。

办理地点:小区所在区县不动产登记中心。

4、领取车位产权证:

注:各地政策不同,办理步骤、所需材料会有不同。

另外并不是所有的车位都是有产权的,但是购房者要注意,买车位最好是买有产权的车位,也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位,产权车位是可以进行买卖交易的,车位也是有具体的类型划分的,如果要购买车位的话,必须要对这一点了解清楚,有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的,也就是可以办理产权证书的。