您知道什么是装配式商品房吗?最近楼市推出了一项新类型的楼盘项目叫装配式商品房,可能很多购房者都不是很了解,那么它到底怎样的一种房子呢?小编今天就来为您解答。

装配式建筑商品房

一、什么是“装配式商品房”?

装配式建筑是指用预制部品部件在工地现场装配而成的建筑,主要包括装配式混凝土建筑、钢结构建筑和现代木结构建筑。

通俗地说,就是十多层的高层建筑只需要像搭积木一样拼装起来就好。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约资源能源,减少施工污染,节约劳动力并且可以提高建筑质量。

二、装配式商品房有什么缺点?

1、对工程实施要求更严格,稍有不慎就会产生严重后果

其实,正因为装配式建筑,所以此类商品房对工程实施要求更严格,稍有不慎就会产生严重后果。具体包括:其一,求放线准确,标高测量精确,工厂化的生产使得预制构件的尺寸已经确定,无法更改,因此放线时尺寸偏小会安装不下去,尺寸偏大又会造成拼缝过大的现象。其二,要求预留孔洞的位置更精准,否则重新开槽开洞不仅麻烦,还会增加施工难度、影响结构等。其三,预制构件尺寸会存在一定误差,拼装时缝隙或不均匀。

2、材料上的缺陷

部分材料的使用未考虑后期更换材料及装修的难易程度或可行性,对后期装修改造带来不利影响。比如:

其一,有的外挂板没有止水橡胶条,如果没有止水橡胶条,尽管在外缝处用耐候胶处理了,但还是有渗漏的可能。其二,部分门框未预埋木砖,将会导致用户在以后的装修过程中,很难或无法安装门。其三,外墙板缝大多采用耐候胶,老化后更换不方便。

3、价格会比传统建筑高,行业规范还有待建立

装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比,要高很多。且装配式建筑楼板厚度一般比传统建筑大,所用材料会随之增加,造价必然也会增加。造价管理部门编制定额不能跟进,造成生产厂家一家独大,装配式建筑在我国尚处于新事物发展阶段,造价管理部门编制定额还不能实时跟进,这就造成了生产厂家一家独大的现象,造价由生产厂家说了算。这样一来,也不利于装配式建筑的发展。

目前由于装配式商品房的建设尚处于新生阶段,规范操作、安全防范等都还有待加强,因此对于这样的商品房,小编的建议就是谨慎购买,毕竟买房不是一件小事。

装配式建筑商品房是什么

建筑类型有很多,其中装配式建筑是一种先进的建筑,但许多人对它还不太了解,下面就随小编一起来了解下吧!

什么是装配式建筑

装配式建筑是用预制好的房屋构件装配而成的建筑,这种建筑速度比较快,生产成本比较低, 经过人们的设计改进,还增加了灵活性和多样性,是一种比较先进的建筑;装配式建筑分为:砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。

装配式建筑施工特点

一、优越性

1、可像机器一样生产,质量更能有效控制,然后运到工地就可直接安装,比较方便快捷,能够缩短施工工期。

2、周转料具减少,降低租赁费用,并且能够将施工现场湿作业量减少,节约材料,降低浪费,更加环保;构件机械化成度高,可较大减少现场施工人员配备。

二、局限性

由于国内的验收规范和施工技术的滞后,在高度和层高上的限制比较大,预埋件和螺栓的使用量比较大;因模具和运输水平垂直的限制,构件尺寸不能太大;对现场运输机械要求也比较高,需要使用比较大型的吊装机械;其构件采用工厂预制,所以距离施工现场不能太远。

装配式建筑分类

1、砌块建筑

砌块建筑比较适用于3~5层建筑,这种生产工艺比较简单,可利用地方材料和工业废料进行制作,施工简便,造价低,有小中型之分,小型的使用比较广泛,中型的可节省砌筑劳动力,大型的现已被预制大型板材所代替。

2、板材建筑

板材建筑又称大板建筑,能够减轻结构重量,扩大建筑的使用面积,还能防震;分为内墙板和外墙板,内墙板多为钢筋混凝土的实心板或空心板;外墙板多为钢筋混凝土复合板。

3、骨架板材建筑

骨架板材建筑有两种形式,一种是柱子和板楼组成的承重体系,内外墙板是非承重的,另一种是由柱、梁组成的承重框架;骨架板材能够减轻建筑物的自重,适用于多层和高层建筑。

小编什么是装配式建筑的相关内容,希望对大家有所帮助。

装配式建筑商品房可以买吗

虽然说现在我国的工业发展也带动了人们的经济增长,但与此同时也带来了一些弊端,环境的污染和土地资源的流失,都影响到了人们的生活,所以现在人们就开始重视起环保来,因此一些新型的环保材料应运而生,装配式住宅就是现在比较推崇的,那么装配式商品房能买吗?1、 装配式商品房也是可以购买的。2、 装配式的商品房其实就是指一些由预制部品部件在工地装配而成的一种建筑,这种建筑有一定的优点,主要是效率比较高质量比较好,同时建筑可以使用的面积能够大大的增加。3、 现在日本很多的房屋都是装配式建筑,所以房子的抗震效果是非常好的,质量也是很有保证的,目前中国也有很多的小区使用的是装配式的建筑,如果想要购买装配式商品房也是很不错的,质量方面可以得到很好的保障。以上就是对于装配式商品房能买吗的介绍,网友们明白了吗?