空调按流量收费标准如下:1、量收费,必须有相应的计量器具和计量方法,按计量方法的不同,目前中央空调的收费计量器具可分为直接计量和间接计量两种形式。

商品房一般的流量

直接计量形式的中央空调计量器具主要是能量表。根据能量守恒原理,中央空调对空间的热交换量与其介质中的能量变化量相等,能量表就是通过直接计量中央空调介质(冷冻水)的能量变化量来实现对中央空调的量化,其工作原理是依据物质的热交换能量计算热力学公式Q=∫cΔTV=∫c(T2-T1)qt。

(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成,它通过计量中央空调介质(冷冻水)的某系统内瞬时流量、温差,由能量积算仪按时间积分计算出该系统热交换量。这种中央空调计费方式原理明确,结果直观,易於理解。

由於它要计量多个参数,特别是对温差的精度要求较高,所以其生产成本较高,同时改变中央空调的系统设计和要求水质,普遍采用受到制约,主要用在分层、分区的中央空调计费上。

2、在中央空调直接计费因价高昂和应用不便而无法为用户所接受,又出现了一些简单、便宜的间接计费方法。比如:电表计费,热水表计费等。

电表计费就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的;热水表计费就是通过热水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的。

计时计费就是通过计量器计量用户空调末端的使用时间、同时参考空调末端能力作为用户的空调用量依据来进行收费的,相对於电表计费、热水表计费来说,根据用户的使用时间计费变得更加直观。3、CFP系列中央空调计费系统是最新一代以风机盘管为计费对象的中央空调计量器具,它是郑州春泉暖通节能设备有限公司首创的“有效果计费”原则和“计时计费”法的结晶,包括CFP计费器、CRS485-D区域管理器、CJ-W98管理软件和CJ-2000计费主机四部分。

根据物质的热交换能量计算热力学公式Q=∫cΔTV=∫c(T2-T1)qt,中央空调风机盘管的流量q基本是定值,时间t我们可以通过计时器计量,温差(T2-T1)是技术的关键点。

物质的热交换有传导、对流和辐射三种方式,中央空调风机盘管的热交换主要是通过传导来实现的,不存在对流,并且辐射也可忽略不计,传导量与温差和换热面积成正比,风机盘管的换热面积又与风量v成正比。

在标况(供水温度T1=7℃;回水温度T1=12℃)下,中央空调风机盘管的热交换量计算公式Q=∫cΔTV=∫c(T2-T1)qt可变为Q=∫Xvt,(v:风速系数;X:型号能力系数;t:使用时间)。根据模糊理论,我们将供水温度T1≤12℃或T≥40℃,基本能满足用户正常使用要求的情况作为有效计量收费;

供水温度T112℃空调使用效果较差的时间作为损耗进入成本,不收取用户费用,这就是“有效果“计费原则。CFP系列中央空调计费系统不仅计量了中央空调的“量”(用户使用时间),关键在于计量的是中央空调的“质量”(有效果时间)!

较好的解决了中央空调计费的合理性,确保作为商品的中央空调“用冷量”具有实用性,满足用户正常使用要求,较好的保障了用户的权益。

同时其将供水温度T112℃或T40℃,空调使用效果较差的时间作为损耗处理,费用计入中央空调运行成本,符合物业管理收费原则。

它良好的适用性对于中央空调系统的设计、安装无任何特殊要求,较小的投资成本满足了用户的需求,已广泛应用于以风机盘管为末端的住宅楼、写字楼中。该系统具有对用户的空调进行计费、查询、欠费禁用等管理功能。

CFP系列中央空调计费系统的计费误差经过系统内二次分摊后已达到中央空调计量精确度要求。2002年10月20日,CFP系列中央空调计费系统取得国家计量器具型式批准,CFP中央空调计费系统是目前唯一国家主管部门批准中央空调专用计量器具。

住宅流量计算公式

计算公式:

G=0.86*Q/Δt

其中

1、G:流量单位L/h,Q:热负荷单位W,Δt:供回水温差单位℃,0.86:可以看做常数。

2、热负荷的计算:Q=供暖面积(㎡)*单位面积热指标(W/㎡)

例:

1、430kw=0.43MW,换算成热量为:368571大卡,圆整为370000大卡;

2、循环水量为:370000大卡/10度=37000公斤/小时(流量);

4、采暖管道的经济流速约为:2.5米/秒;

5、管道管径的计算:a、流量=管道截面积X水速X3600秒=面积X2。5米/秒X3600秒X1吨/立方米=37吨/小时;

6、面积=0.0041平方米;管道直径为:0.072米,合72毫米,圆整到DN80,可以选用:∮89的管道。

在计算当中,Q一般采用供热面积和供暖热指标的乘积来计算,过去一般估算热指标为50左右,现在均采用节能建筑,比原来热指标要小得多。

但为安全考虑,也不宜取的太小,可以按30~40的范围来选取。在上面的计算当中估算热指标取40w/平方。供回水温差ΔT为75-55=20℃。

其中影响流量值的是热负荷指标,当建筑以节能住宅应取小值,当建筑有公建或商业等为主时,应取大值。当全部为商业等耗热量比较多的公共建筑时,甚至可以取50~60。

参考资料来源:百度百科-供暖面积热指标

什么是流量楼盘

加推是房地产界中的一种销售手段,和开盘本质是一样的,字面意思就是增加推出房产

开发商在推盘的时候,通常不会一下子将所有的房源全部售完,而是按照销售计划每次推出与预订数量相当的房源量,化整为零制造旺销、热销印象的所谓营销手段,以达到炒作的目的。

如开发商有5栋房子,开盘当天只卖一栋,当即将卖完的时候,开发商会根据情况把其他4栋的房子拿出一部分再卖就是加推。

这是开发商的一种销售手段,制造出火爆的景象,以达到炒作的目的。

购买加推注意事项:

1、查看开发商的相关证件。通常情况下,如开发商有房屋的预售许可证,也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买房之前应审查开发商的预售许可证,并且是审查原件,以防复印件作假。

2、注意合同约定。购房者应按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。

另外因为各种原因,导致交房延期现象时有发生,为了避免开发商在预售合同上大做文章,购房者在签订合一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”,并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

3、做好购房预算。除了首付款和贷款相关的费用,交房时,购房者还要支出一部分款项,如契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还有一些小的支出费用,为了避免以后和开发商发生纠纷,应事先了解清楚,做好准备。

参考资料来源:人民网-金华九月加推楼盘多