房产证上的“划拨/市场化商品房”是指房屋的性质。具体来说,**划拨**指的是房屋的取得方式,即政府或相关部门以划拨的方式分配给特定的个人或单位使用。而**市场化商品房**则是指按照市场供求关系和价格机制运行的房屋,由开发商进行开发和销售,供一般市民购买。

划拨性质的商品房

划拨的房屋通常属于公共住房,用于满足特定人群(如低收入群体、公务员等)的住房需求。而市场化商品房则是由开发商在市场上自由交易的房屋,价格受市场供求关系影响,不受政策限制。

划拨性质的商品房可过户吗

划拨土地的房子可以过户,但过户应满足法律规定的条件。划拨土地的房子如果通过有批准权的人民政府审批准予转让,且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的,可以办理过户手续。

房屋过户时一般需要准备什么材料

房屋过户时一般需要准备以下材料:

1、过户申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房屋产权证;

4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件;

5、与他人利害关系的说明材料。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

划拨性质的商品房是什么意思

划拨性质是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条:建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

1、国家机关用地和军事用地。

2、城市基础设施用地和公益事业用地。

3、国家重点扶持的能源,交通,水利等基础设施用地。

4、法律、行政法规规定的其他用地。

注意事项:

通常在划拨方式获得的土地上面建造的房屋,土地使用年限通常较短或者每具体的年限规定,只要土地上面的房子还在在,国家没有征用就存在,土地使用权就一直会在,但如果国家要用这块土地进行公共设施建设的话,就无法在这居住了。

划拨土地的房屋在出售时需要额外再缴纳一定费用,通常是根据土地等级和占地面积来决定的,同时划拨性质的房屋在进行转让时还需缴纳土地获益金,这是在划拨性质土地进行转让时必不可少的。同时办理转让审批手续需要到当地的国土资源管理部门办理,在缴纳了土地获益金之后你房屋的性质也不会发生改变。参考资料来源:百度百科-房地产权证

参考资料来源:百度百科-划拨

参考资料来源:百度百科-市场化商品房