随着我国土地资源越来越稀有,使得市场上的房子越建越高、越建越密。随着人们对居住品质的要求越来越高,楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题,宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。

商品房成握手楼

大家知道楼间距是怎么计算的吗?楼间距对人们的生活有哪些影响吗?下面就让小编为你揭秘购房知识之楼间距!

楼间距的计算方式

“楼房高度越高所需的楼间距就越宽,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。”据某楼盘的工作人员介绍,有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者,对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。以32层楼高来说,按照商品房2.8米的层高来算,32层就是89.6米,符合标准的楼间距应该为74.7米。

工作人员介绍,宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,最大程度地保证居住的私密性。

宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。

楼间距对生活的影响

“楼间距对房子的采光、通风、噪音、隐私等都有影响。”工作人员称。

一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该深有体会,房屋的日照时间大大低于高层的住户,尤其是到了冬天,即使白天有时也要开灯,这往往就是楼间距过小造成的。

一个房子居住起来是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。

现在的房间设计都采用宽大的落地窗,在楼间距不足的情况下,对别人来说您就无任何的隐私可言,有时还会和对面楼的住户对视,给彼此带来困扰。

如果楼间距宽阔的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面。第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也最大程度保证您居住的私密性;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

(以上回答发布于2016-12-19,当前相关购房政策请以实际为准)

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握手楼怎么改造

农房微改造指不涉及土地出让和土地变性,是在不改变建筑物原有主体结构情况下的一种改造。

包括地下网重新铺设、安防照明、加建停车场、电梯等,这种改造不是大拆大建,但能让整个街区重新焕发活力。居民能直接感受到的影响是环境变好了、生活更方便了,随之而来的租房市场、二手房市场也会有积极反馈,可以带来增值优势,群众也会积极响应,形成一个政府主导、群众欢迎的积极反馈。微改造的优点

“微改造”能带来大变化,背后是一项互利共赢的治理工程,是遵循市场化运作的逻辑。农房微改造,不仅是为了提升乡村风貌,更为了营造宜居的乡村环境。

干净整洁才是乡村振兴的美丽底色。像握手楼改造成风情商业街、田间窝棚房变身网红打卡点的尝试,不妨再多些。主动探索更多农房微改造的路子,新时代的乡村才会渐渐“美起来”。

农房微改造无论大小,终归会触及相关村民的利益。如何协调好各方诉求,需要充分尊重群众意愿,广泛征集改造意见,切实保障村民的合法权益。在整治田间窝棚上,要处理好农户的生产与居住需求,帮助解决他们的实际困难,引导鼓励农户自主拆除。

什么叫握手楼

“握手楼”指的是楼与楼之间的间距不符合国家相关规定,距离太近的楼房。

握手楼的缺点比道边楼严重得多,无论你住多少楼,这种房子都会面临采光和通风不良的问题。低层居民一年四季都看不到阳光,室内湿度很严重。握手楼不仅采光有问题,还存在许多安全隐患。它很容易阻挡火灾通道,人口密集。基本定义

楼盘,是香港不动产买卖时,对物业的称呼,一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑;甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米,有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目,会所设施,甚至实用率。

前称资料未必是法例规定,不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快,铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。