左邻右舍对房屋进行装修是我们时常会遇到的事情,一些自私自利的业主在装修时随心所欲,完全不顾整幢楼居民的安危,导致不少麻烦和危险接踵而来,自身也可能因此陷刑事犯罪的漩涡,需要承担刑事责任!

无主梁的商品房设计

8月浙江杭州萧山区瓜沥镇商贸公寓有一幢楼,其一楼的业主在装修时擅自敲掉了屋内的承重墙,导致整栋楼出现墙体严重开裂、房体倾斜等情况,即使在外墙也可以看到明显的裂缝。据了解,该商贸公寓是一个老小区,改装后为砖混结构,始建于1988年。目前经鉴定,房屋危险等级评定为D级,房屋结构现状不能满足安全使用要求。有6层总共36户住户受到了此次事件的影响。9月16日,瓜沥镇镇政府已要求该幢业主紧急撤离,暂时居住旅馆或投亲靠友,每户先行发放4000元安置费,由肇事的一楼业主支付;楼房四周过道也用隔离板进行封闭,防止对过往车辆和行人造成伤害。这里知法君想要提醒大家的是:即使是自己的房屋,装修也不能随心所欲!我国有多部法律法规规定了室内装修房屋所应当遵守的事项!

《建设工程质量管理条例》

第十五条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条第一款:住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。承重结构作为保障一幢房屋质量安全的关键所在,更是严厉禁止业主擅自变动的!在《住宅室内装饰装修管理办法》第9条规定了变动承重结构的法定程序:如果业主装修时想要改变承重结构,首先应当由原设计单位提出设计方案,没有设计方案的,不得施工,以保证安全;还应当委托具有相应资质的装饰装修企业去实施。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第九条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。本案中,商贸公寓的一楼业主没有经过上述的任何一个步骤,就擅自敲掉了承重墙野蛮装修,甚至导致整幢房屋成为危房,应当承担相应的责任!

《建设工程质量管理条例》

第六十九条 违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。违法装修的业主及施工单位或将承担刑事责任。据报道记者了解,该户装修业主、包工头因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪,已被采取刑事强制措施。

《中华人民共和国建筑法》

第七十条 违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》

第一百一十五条 放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役改善居住环境、把房屋装修成自己心仪的样子,这种想法是可以理解的。装修房屋除了要考虑美观因素以外,更重要的是要维护和保障房屋的质量。本案中,由于一户业主的野蛮装修,导致整幢楼其他35户住户的住房都遭受到了安全隐患,被迫暂时迁移。若一楼户主能多一些法律意识,多为自己及公共安全考虑,就可以避免这样得不偿失的结局!可见,装修绝不能为所欲为,必须符合法律规定,也要照顾邻里周边,这样才能真正住得舒心住得安心!

END

工程中无梁楼板属于什么结构

无梁板也叫平板是不设梁的楼板在柱与楼板连接处,柱顶构造分为有柱帽和无柱帽两种。

有梁板,是指由梁和板连成一体的钢筋混凝土板,它包括梁板式肋形板和井字肋形板,工程量按梁、板体积总和计算。

无梁板的特征是,板上无梁。不但板下无梁,而且没有其他独立的承重结构。板是直接将荷载传给柱的。

无梁板是将板直接支承在墙和柱上,不设置梁的板。

有梁无梁的用途:

1.有梁板是指由梁和板连成一体的钢筋混凝土板,它包括梁板式肋形板和井字肋形板,工程量按梁、板体积总和计算。有梁板是指由一个方向或者两个方向的梁(主梁、次梁)与板连成一体的板 称为有梁板。

2.指带肋梁的板,这里的肋梁不包括框架梁。即我认为不包括支座为砼柱、砼墙的梁。带肋梁的板,包括柱间梁,即所谓的包括主、次梁。

3.凡是和梁有平行重合的板,这个梁和板就叫有梁板。一般梁(不包括框架梁)和板一起浇筑,按有梁板计算。平板:就只能是由圈梁、剪力墙围成的板。

4.梁板式肋形楼板由主梁。及梁(肋)、板组成。它具有传力线路明确、受力合理的特点。当房间的开间、进深较大,楼面承受的弯矩较大,常采用这种楼板。

5.井字型肋楼板没有主梁,都是次梁(肋),且肋与肋间的跨离较小,通常只有1.5~3mm,搁置长度不小于180mm;梁高大于500mm时,搁置长度不小于240mm。通常,次梁搁置为240mm,主梁搁置为370mm。

6.当梁上的荷载较大,梁在墙上的支承面积不足时,为了防止梁下墙体因局部抗压强度不足而破坏,需设置梁垫,以扩散由梁传来的过大集中荷载。

7.无梁板是将板直接支承在墙和柱上,不设置梁的板。是板的一种结构形式,它常用作于增加房间净空高度而设计的楼板,目前国内住宅楼里比较常见。

参考资料:百度百科有梁版

无梁楼盖能否用于住宅

无梁楼盖的优点是:

1、施工速度快

2、减少净高

3、可以实现大跨

4、土建综合成本低无梁楼盖结构层高度小,能减少层高或增加净高;节约模板,施工快捷;管道铺设方便,烟感的数量可减少;天花板平整美观。无梁楼盖通常用于多层的工业与民用建筑中,如商场、冷藏库、仓库等。

适用范围:

无梁楼盖适用于多层工业与民用建筑,如书库、商场、仓库、冷藏库和工厂等。也常用作水池的顶板和底板,以及房屋建筑的整片式基础。当楼面荷载在5kN/m2以上,跨度在6m以内时,无梁楼盖较为经济。

建筑结构概念设计与选型无梁楼盖楼层净空较高,具有平滑的天棚,采光、通风和卫生条件良好。楼板简单,施工方便,见下图。如用于升板结构,其优越性更为显著。

参考资料来源:百度百科-无梁楼盖